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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
# v$ D& Y: @- J( v+ U0 J$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
  i6 j, o  E3 Z& C3 F2 ^, y! E1 dcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

  B% C" {- F0 {3 O& t9 Z4 T
5 j$ j2 V1 `$ g另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。0 ^+ m! b8 U: i" b$ `
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
# W9 k& E. c" U9 Q  d8 ]5 C7 C此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
& I4 [6 g1 a- W% T. y
2 Y$ ]: u4 b+ G9 F( C) t1 P
难道你不敢承认么?
2 t* @. ~( T$ p% q8 R& ]9 E9 @
7 y) w) [. t& B" R0 {/ h9 R( r$ }你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
4 y0 @1 |3 S* d此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
1 r& Z2 @) u4 p& f) R0 D  T
俺绝无此意,大家别误会。9 g6 T+ S0 X' D# \! _
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表2 y6 [: C, ?: a" g) o( y

) G7 P  I2 z- ^0 Y6 J- h
* Z. T3 L! e2 U! K9 \. |2 R8 q) H难道你不敢承认么?
, o9 m  s" m) i# Y8 _. r3 C$ S8 Y' f& S2 c2 K: x
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

& n* Q/ H8 _5 E
& R8 _6 Z: H: @# k2 r" |* h洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!% q" Z# q5 j: D$ K9 l
/ |8 e  ~: R! J4 C7 B9 ^; p7 A
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
* X2 M1 R  _/ Y" Ncapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
! X: l* A0 \1 ?  V0 v0 Y
苹果梨,你好专业!
! Z6 S* B& N# J$ a9 W) C等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
% A" n/ D3 l: d; b0 Q; e9 S' {% K: s0 d; E( N) ]: Y+ K0 N5 a$ k; f" |
俺绝无此意,大家别误会。! ^( L# @, m/ u0 I, w& p
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

# _0 ]$ H& Q% v* i& X8 V& X. X3 \. B% U9 }$ ]
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
0 c  L1 E- p8 q
9 ~5 O: c  D6 b1 I0 A/ F* B, X1 O不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
8 K* Y2 b% D6 s0 H作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
, Q4 G0 P$ m4 P/ l8 a0 p3 G4 W0 Y9 w
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
1 y' W9 }, ^: `- o. L2 Z0 C: z2 j1 C2 ]5 h$ g8 d
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
6 F+ }3 q7 K- D* g" k3 c; s$40000+$24400=$64400.* t) B' ]7 M7 D6 d) t5 f5 U
  H6 j# a- m; W. c
请问24400是什么?
' S8 X# s: f, u9 U' A; V' y8 i
5 s7 l2 V! Z$ D" P- o3 `
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
" q4 v! j/ T: E# [8 m% Y6 q哦,明白了
. m0 d' h! k' V1 `7 g9 [2 }- }
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
9 z. U& k! a+ q5 w
0 _  b9 g! M" o( swhat is your opinion?

: C9 `% I7 \) c8 t
* Z3 r% q5 m! z: Z/ t; V6 v# S1 i4 d/ J. c! ?% X+ \  A
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表! F! f3 }* f0 s# n$ q
  i8 Y" |1 _: o  |
; l/ a% S* D3 Q

' c" \3 V9 S4 o& nI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

" ?& K* D4 v* j) F2 ahow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表/ U0 n' a( ~% R
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: ]  q# l, q+ o1 ^7 @ 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
9 I7 K$ Y: v0 h1 d7 H' A  i请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
' m, b8 k$ F9 n7 p8 B' o
& `5 Z8 X- o- K3 l3 p
1. 你可以说是他/她的自住房9 U1 d% J6 N4 V
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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