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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚* U, S. `5 q8 ]5 W
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
" `4 P' [* M: v! u; scapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
6 K" f" n! L9 e# p# w( Q: [
, ~( U8 Z. _( I; \* I% |
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
4 I( F5 k8 V% h/ {, S6 [% J* `& y所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
# @' R5 q1 i! c( g- q# g此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

0 a& R0 f& G' A; m( n4 L1 P  R) h; \4 l
难道你不敢承认么?
$ S( R/ ^( m5 c2 p1 b& n2 T2 ~; i5 U$ }" n% q6 n
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表7 l3 @4 X+ p, I# Z3 [0 N3 k, O
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

7 \, r" D7 l# @) H8 g俺绝无此意,大家别误会。
: B/ g% t7 @) q2 k9 j. P( D俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表( r* ~* L5 E3 n5 k

: N/ T8 y6 m) U  y7 ?
3 M" X- c+ W9 q0 L9 B$ W4 {: ~难道你不敢承认么?
) i8 o% p- f  X; G2 \4 W, p  B  Z+ }1 ]3 Y; Q( q
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
0 c. y/ V/ ?5 n' _
% @) |: U. E+ r8 R$ y$ a! [0 {0 ?
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
1 v# ~2 I) T- V$ _* H+ O7 H5 U) E2 C% v0 Z4 ^: n( ^8 S& ]% z( n
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表: `+ X( m. r5 f  x: P8 J3 g
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
# d. K* K+ t( n8 j
苹果梨,你好专业!
4 ~, n! r% x$ P/ r3 E等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表# H, D% ^8 l6 K# k8 ]8 M' _$ |* J0 s: O
1 u7 N  Y* V( H; E0 I* ]: q
俺绝无此意,大家别误会。
' l  M3 [( G0 x* J7 R5 e俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
5 M/ w  k" K' w7 N, M$ V4 A, C
6 r2 o* {; ~3 f$ n
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
/ O8 Y( k6 w2 ]& ]  S
* P  L" K$ ^4 l3 Q% b0 y. A不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
4 }" ?" u3 c, F' C作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
* x( [; O( R$ C
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.& P  N0 [+ s9 D- V* W; g, e. y
, y$ S2 E( ]( J) s
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
: Y/ ?! y2 w% n* Q% |5 j( O& _$40000+$24400=$64400.
8 R6 \$ M. P5 D  ~/ ~( Y2 G$ b# G/ b2 E. r) I
请问24400是什么?
/ r1 X  y& Y4 j$ Z/ @& v$ J+ o
& p) \) J: {1 t
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表  U/ z% w! F6 H6 E, L& g$ W
哦,明白了

/ t* c5 F9 t+ Y2 @what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
& [2 S3 O4 V# P. I! y4 n: h# ?8 l9 V4 s) U
what is your opinion?
5 s" p+ E# f0 c

" F! L/ W1 M* i5 t' y' |1 d3 y) u( J1 \1 A1 {
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
! l% {- C7 B$ y4 F8 f9 C( b- ~# S/ C* I$ J' g

6 K/ T( {* x4 |8 y, a6 v) `" P: e5 Q2 s# Y( G/ t: I( I
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

; l4 o  x5 ?; d  R; e, P3 yhow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
' e8 T; _1 U6 M3 Z作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

  i& B' B0 P* f 不过俺还没有那么大的孩子呢......
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表7 D  R& e' |* A4 K' l/ y- `
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
2 D2 h' L- S) E" f5 e4 x
- w. H4 F5 c0 x4 w9 n
1. 你可以说是他/她的自住房# R7 Z2 }' J8 }7 `' ]) {$ v
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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