炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
# v$ D& Y: @- J( v+ U0 J$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
  i6 j, o  E3 Z& C3 F2 ^, y! E1 dcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

  B% C" {- F0 {3 O& t9 Z4 T
5 j$ j2 V1 `$ g另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
# W9 k& E. c" U9 Q  d8 ]5 C7 C此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？
2 t* @. ~( T$ p% q8 R& ]9 E9 @
7 y) w) [. t& B" R0 {/ h9 R( r$ }你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
4 y0 @1 |3 S* d此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表

) G7 P  I2 z- ^0 Y6 J- h
* Z. T3 L! e2 U! K9 \. |2 R8 q) H难道你不敢承认么？
, o9 m  s" m) i# Y8 _
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

& n* Q/ H8 _5 E
& R8 _6 Z: H: @# k2 r" |* h洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
* X2 M1 R  _/ Y" Ncapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
! Z6 S* B& N# J$ a9 W) C等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
% A" n/ D3 l: d; b0 Q; e9 S' {
俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

# _0 ]$ H& Q% v* i& X8 V
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
0 c  L1 E- p8 q
9 ~5 O: c  D6 b1 I0 A/ F* B, X1 O不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
8 K* Y2 b% D6 s0 H作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花

$40000+$24400=$64400.
1 y' W9 }, ^: `- o
请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
6 F+ }3 q7 K- D* g" k3 c; s$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
" q4 v! j/ T: E# [8 m% Y6 q哦，明白了

what is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
9 z. U& k! a+ q5 w
0 _  b9 g! M" o( swhat is your opinion?

: C9 `% I7 \) c8 t
* Z3 r% q5 m! z: Z/ t; V
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表



' c" \3 V9 S4 o& nI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

" ?& K* D4 v* j) F2 ahow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: ]  q# l, q+ o1 ^7 @ 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
9 I7 K$ Y: v0 h1 d7 H' A  i请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。