惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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7 `2 ~4 l  C4 H* j1 }: y据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——


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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  

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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——
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5 K* X7 u5 \4 @4 {. X' e" y加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

) o; @& E! M- C  F2 Q同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！

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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。


, W/ I! ?- b" _, K* k/ p6 C为了10月份大选拉选票，
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% I# w, o2 i" c/ Z. h开始大量发糖！

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5 A" n/ }' {; J0 T6 |这其中有关房市的，
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) _6 x2 T* ^" h  q一条被称为“9折买房”的政策，
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竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

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他们疯狂宣传这是重大利好，

宣称楼价即将升温！


$ _  l) T! o% E# R" @! Z1 @) S还有网友说什么，
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% _6 d0 Z# s% H! t7 h8 f一室一厅的Condo要涨价！
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建议大家赶紧去买！


* V  f4 ]0 W7 D$ |# w6 V8 m就在大家信以为是真的时候，

更多细节逐渐浮出水面！
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首次购房者，政府帮你打9折？
; ?/ K( o$ c1 r; n 其实跟大部分人没啥关系！

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0 G: A  ]" a+ Y8 t" x5 g: R据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
: r1 M# A: a" l2 \8 ~7 s+ [
' O! f) `8 Q* u3 o! d刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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- Z' R. w0 `1 v5 Y& Y深入了解  
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! V  a$ b1 ^0 \9 {- B首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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8 _% {! i4 j8 i然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！

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) U, A! [) M4 d$ S: u) u- `; x( T' Y& Y为什么说有误导呢？
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因为想要享受这个，

& a. j. p  u  Y类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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6 q7 g- p5 n9 l  Y1 必须是第一次购房者；
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1 ^' @" L8 @) \  q+ j2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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7 v3 R7 F, n  z! f' p+ \而上面那个例子，

# E& Y0 N9 B9 \% x; C这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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0 P$ i& e0 p6 J2 @; _8 X1 B家庭年收入需要达到9.5万加币！

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4 s% V+ V0 p, L; j8 t( X说吧，
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加拿大有多少年轻人，

  k- G7 [" V& R; P9 U+ \1 v1 ~/ t* ~- [会符合这些苛刻的条件呢？

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政府倒是说了实话，

说是在未来3年内，

约有10万人可以从中受益。

8 b3 \: h& T' x. r而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？
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. J, P4 e0 X; S* X4 t/ e5 B估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？

此外，还有炒房客说，
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预算案中还提到了首次购房者，

其注册退休储蓄计划（RRSP）中，
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" C, @  V+ b2 r+ `3 z: S2 @& t允许用于买房的金额，
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+ T4 }& \' f5 b/ [+ n+ `- P会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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* ]( S: ^% c& G+ x' p事实是，对于年轻人来说，

有多少人存到了这么多RRSP呢？
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说是要让年轻人更容易买房，

. a, A1 j+ `% Z& `* I: ]1 g其实都是浮云了！
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6 k9 |4 n0 N" y- I" M; `" ?# ]2 l不过，

这次的预算案不仅仅包括房市，

# X+ k7 H9 P, k: T2 V: w9 A还有许多其他方面的政策，

包括退休金、医疗、教育等方面，

) H  ~; c# F6 H" q; @( q) Q- ^# i还是很全面的，全部文件共460页：

6 O% C2 U- H, b; _7 ?' ohttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf

  V& {/ u' }, L  P7 L不管你是否支持自由党，

9 m% M5 |# J" d6 h5 W9 r( @# }5 U目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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这其中就有多伦多的市长John Tory！

$ ~  B( e( _; p多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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$ J8 n' H3 W: g) {3 q9 c4 E' A然而，反对党却不这么认为！

赤字高涨，纳税人买单，
. l7 {+ Z8 x3 y' |6 y/ s; x- k这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！


4 p/ E2 I1 T' p在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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- m) b4 \; u- E+ _, y! r" R" w! R加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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. n8 ]! \, t7 T8 q2 b) O与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

: ?3 A$ X- q: T: }8 A$ ]您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！


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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao