西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
4 L: ?$ F8 {1 \9 \2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 K& I& y1 n: t! L( h' |9 z' V3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
  _# `/ S: j8 k, d: E/ ^3 X....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
6 f/ U9 o! ?& O4 M" z9 Z8 o8 i3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

$ F* m8 q0 q4 CBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
$ |! ?4 a2 I8 z, \( }2 V  T2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

% k8 t: R) D7 T. C, n' e  T/ p  N
- H, L" }# a; a9 b) N+ l0 l8 J大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

1 N/ ~. \) l7 P$ `# B5 V[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

- j5 p3 n5 v& F" Y
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

% ^; F7 {3 ~, H( R  T& R
$ q0 t& V0 w; ?9 O大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
: A0 _1 `/ c  c9 U
& h5 ]! D; v5 G/ y这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

. m* L7 ~9 ]/ c- [
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
; n5 z- K1 a$ F# ^6 C" ^; |; s. q
4 t+ R2 ^0 Q; V" \6 y3 m6 Q! }% C- r(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

$ u7 M& v2 {$ \$ |
! o3 o7 G* \9 ]  Q: f大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
! E: w; J1 u' S, k3 x% u$ e
' K3 v  z9 f; s5 }% C7 M# J: v1 n(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

7 l' W, Z" k* d7 B* ?个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
* b  b& c" i. q1 C* D% M0 P
6 K& a3 P) l# [% C2 Q8 {
3 K' k/ k* k( q: b+ B5 c( R大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

# `1 c+ B$ g8 g- J(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

" L% t7 s/ c# y# G
. P# k5 i; u4 p% B1 N9 n按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表


按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

2 a" R7 i7 C5 s' S
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
6 L; N: l5 H" E  k* b5 ~
# v+ n# t% G4 m/ Y  j4 n. F, r9 u
! `2 v; E+ d+ [1 P9 E% I  j% l5 y" ]背朝西南夏天岂不太热了?

" f9 V* X# A+ a& {# p$ t! v
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
& k# D  B0 T. S& L
/ w. o  }3 l  Z( U# q
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

% l8 n  ]4 h3 M. Y  g" u
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
: w# W$ f2 T( v% D" L
: e3 {. t% |& c. r
4 W7 W9 `" e, a- ?. I, L请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
4 y" y; z1 {& r5 S# ]+ Q) F
0 \5 K3 w7 _% P) E4 \在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

: P2 y" b. m0 V' H1 Z- H
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

2 l) q6 l* W! N) n  L# i; g; [2 b, y
! m9 l3 T6 j$ ~0 I! O+ z+ N' i2 r那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

" m% z3 r4 i8 T" ?mark
$ u( R( P) H1 d5 g- ~' E! f7 ]  X
) A7 t0 X7 P$ C3 M$ Q# b0 Vanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
" F3 M& H+ ]9 n' H. V8 {现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵