西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 11:21

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:45

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 l6 C, m$ g; I# T, A; D1 x1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
: k4 @( [6 S0 E: x2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
2 H1 i. P& g6 T% z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:48

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
, ~# o" Q/ A6 D) \1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
: s3 w+ M) @# F/ K2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
7 l0 ^/ `4 ~. w/ s3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水 · 发表于 2007-3-19 13:03

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:13

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
8 F' j ]- A+ k- w o' m) q* X( R: a* y" `+ j
3 ]' r' s2 m* C
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表# Z) {' V. B5 |( {( j
f8 I0 B( N9 c5 s$ l; Y

8 ^3 y) l7 Z$ i8 w* g( Q& N- ~3 t大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 18:35

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表7 g \! |7 Q. P; n2 a( l, o: `
7 K2 B: E1 Y) L8 o
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 20:19

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表! Y& _2 v) }/ v" y! Z4 m

3 |' Y+ T, b$ I
9 E1 O" U0 R4 u8 Q/ \大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
! s& A8 q4 U: O% f! W
8 T0 T6 H' \6 ?3 ?4 V(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 20:36

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
$ T2 S& [7 a& J* a* ~% g3 q) o& m& _4 y) ?' M& \6 x
+ a/ J ^1 R5 `( X% E
大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到. A0 d7 D9 P3 M1 i- S6 }
) [# d7 j/ w, D2 o8 E$ T0 ^- q
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 20:43

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
0 a) ^2 o- z0 n6 m7 k( h: ~. x. h% N8 w' W7 m" ]

8 W+ D4 m" ~% [9 V0 e+ q按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 21:26

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
6 v+ J9 F* Y5 P5 Z: {; k: i, N2 H4 s( j K; \ x0 e9 W9 f, r
U5 S$ z; M9 v7 x! F7 X$ {8 g
背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 04:29

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
) J2 k( t$ H7 Y. L; ~. M5 J6 h; V; b
9 M; G0 U4 u* k D9 S) A
这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-20 18:52

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表: q, k1 }! t- v6 I

# N2 t2 n: M4 l7 l/ h% l% f+ _: i2 }
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 19:31

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
5 x( G4 A6 V: N# q5 G. a8 Y. [: S9 G* d
2 q' B' Z, i8 C6 |3 s
你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah · 发表于 2007-3-20 20:20

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-21 07:50

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
) B( {4 q& x4 |4 u1 D每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝 · 发表于 2009-7-20 13:47

本帖最后由熊猫阿宝于 2009-7-20 14:48 编辑

mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改 · 发表于 2009-7-20 13:56

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_ · 发表于 2009-7-20 18:32

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008 · 发表于 2009-7-20 22:15

现在看这些帖子觉得很好笑

catty · 发表于 2009-7-21 04:47

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条 · 发表于 2009-7-21 07:20

呵呵

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