爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。


在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。

" `' H6 O& @) T! U! d) t  f: u
8 I% `6 X+ k, }% y6 D- N) g
- E+ O0 `+ I: n* K$ w' O2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”

# ~' K" t/ [% `

' F0 g$ n6 @+ c" J4 h2 G. r: M7 ^- i- k埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”
& v8 ~; @  S( `5 Q  w1 N) ?
; N% W* P" M6 X1 U! o( b- P6 n) f* b7 L0 ]
, R% j7 D7 S( y
与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。
( g- L1 l. `( ~7 q8 r' Y! t: q" {/ H
/ |) V/ }6 ?) a) A" \+ @: b
1 b; {3 `! R* U& N. R; p
4 N5 n8 s8 y1 G  o年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。

$ n7 {+ _3 N9 h6 t

& l: v. T3 h( F' u6 k8 P! Z; U, a总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。

3 S, o. p1 c# [9 Y7 f! r
' M5 N4 E$ s) }! g, U' T5 i- A
% E& X3 T) O; V4 _- C