爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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买个房子应该不会有问题
! C, J7 g. r& L5 y; q8 z. J& g
condo是downsize用的。
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经济好了
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; O; S* w1 s/ n0 T- W) I房子价格应该和condo拉开距离。

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' \4 m$ Y% M# Q- L- V* v) A

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
! @7 B# s) ]9 L. H# K. b租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
0 f' O: V  Q# F. u1 A$ c
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

) S% A$ I, ~! [& H9 [% c- V. y% Y! x爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
$ U4 ^2 f1 k$ `  b9 j供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
2 Q( n8 x  [( y7 a
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
( C; T& C; l. M1 Y% K# E( h& x+ `4 H明年大量新公寓交屋
0 U3 J5 Y+ K9 e: m目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ N4 p- e1 T& T租金 ...

. q5 Q8 r5 D$ m公寓原来可以这么便宜
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

3 B, u& v6 H4 X5 V9 _- b

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
. a/ I1 y. I( x, D! {, _4 j汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* M2 t; V- e  O
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
4 p" a' \4 U2 J% S6 k
可以城外cottage容身也行。
$ c$ `4 t) U7 y7 C
9 v5 Q( E: A/ T) f; d. Ocottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

0 x6 V; s. p" c5 n/ S不会黄教授的计算方法。

& f  f5 b9 F" H就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
: a2 r3 P' k0 ~. ^, q9 Z, I
折半肯定拿了吧。你让他算算。
# M! R) U* E& B) l0 W7 s
市政税收。。。。
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  N+ N1 F/ U& l5 ^0 N, A房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

9 }9 M. ]8 z- Q+ B( M( I4 |4 a. j; U据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
9 v; G' d: o# @' U说的我好心动

8 L6 k  G5 }/ [& @+ q$ |# l租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
: o; S5 y3 L; O: j; j( @: @2 B  [再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
  t0 n* r- S$ G" B: F- ^租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

7 g$ W" o# u8 L. a8 `# a2 W谢提醒