爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
, R3 o4 ?" d# Y  Y' h, l
5 b: ~6 \2 k% Z& N+ [, Y这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
2 x# @* ~% \4 i
' D. A% S4 t- O# }% ?经济好了

4 O# [& i7 N! _4 f房子价格应该和condo拉开距离。
! d/ [* D8 G2 ?: ]

( I( @. O2 \6 J' ]7 q

PUFFY

明年大量新公寓交屋
; s' K) T' Y% @. i: |: Q9 ~目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
9 B" r* Y/ V! n6 a5 n5 W7 g
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
" @# M; S1 b: K- F1 s
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
) B1 P$ m" o5 a5 k目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
1 Q1 n3 [$ R5 }3 X2 Y租金 ...

7 m1 k2 D2 q3 L$ E+ [! ?5 U, t, Q2 a, N公寓原来可以这么便宜


/ A6 b  L2 s7 b1 I1 L

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
/ Z( o0 T) b* h  D/ J& G公寓原来可以这么便宜

) b" ]4 t6 F! l. }, J: U* W" a: V说的我好心动

ballard

' o8 W& s: b( c: [2 B# [" L8 L

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* n1 Z- j& b+ `, a
2 F$ Y1 [. Q2 `  _5 }4 D房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

* N3 v& p  I  p6 L1 n8 R1 z; Q1 f可以城外cottage容身也行。
$ S' f  f) ?- [+ \1 a  f, v
) O4 m# m* M6 Q& z: d+ G$ i; bcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
: S8 ~; _5 o- ]! i% O
; A4 {- ^* u: o不会黄教授的计算方法。

! \$ @8 w/ n& O, S0 a就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
* @  {- X1 B- G3 o6 I6 S
4 v$ K3 X8 P1 k& {, _还有啥值钱的。
+ x+ k% ^8 b* A+ J4 l7 v  S, k
折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

  y# i2 p' c! b8 @% ~# A2 M看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
4 n: {% J2 ~* W& o& a$ Y' K& `
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- K+ p1 x- }. O4 T# J& F说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
4 D- t! J  o3 z$ k  v' r接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
/ s! R; b, Y+ y& ^. m再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

1 b! {, R' ^+ I) A  `谢提醒