爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
* q$ V# Y. K7 M$ e5 ?

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
' j  _2 j3 I) W8 v0 d. @. c, R- m
+ q( h  N- D1 N这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
9 n. H( d; I. _* S# [
买个房子应该不会有问题
8 ]9 n3 ?$ N6 D; N
. t( f2 }8 d& lcondo是downsize用的。

经济好了
2 x0 b+ C$ }4 P) D4 d+ Z9 A2 U2 o
, J! {/ D! t3 ?- t房子价格应该和condo拉开距离。
. h5 ~+ s+ I0 P  T3 H' w; U$ j
8 w1 {/ r2 g1 _. v( T
) A$ ^# s5 U% E% H; @. w- K4 {9 T

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
; ?# x% |) \/ w' _9 m+ Q租金下跌
房貸利率上升
+ L6 P. J: a2 H# x# ~1 d能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
, z, u* A4 u$ R& [8 `$ k( w7 z# _
" v8 ~! O$ v+ g6 g# h& p3 @+ \爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
: Y' U3 X% @0 a' k$ Q& z4 ?目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
0 V: x+ F& Y9 e& c+ z1 w租金 ...

公寓原来可以这么便宜

7 r3 @. I+ q9 @1 J( v) q0 D& q
( L' [- m$ W+ u2 ~

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
* w3 G5 a# H; u7 Y& O2 `公寓原来可以这么便宜

! d7 R" Q2 _2 m8 I说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
0 [6 L/ n0 }! P汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

5 Z2 C- o' O4 a- L) O8 _2 A
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
  o1 i* b. B1 X% Y4 d
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

1 i! a& t2 {3 t2 a( y( _不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

  S) ]/ G, h- c& S: ~3 L. p; s还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

# D4 C2 c4 @9 g+ G7 S; G市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
) r7 Y9 L- E. u/ f  X* b  U! h
0 B9 A2 d1 c3 G; c看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

! U4 W$ B5 [- ?: v- P1 ~( J5 ~据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- F- U, z" L% W7 B" b- G- i. G0 {说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
5 e- A* F0 Q3 v9 m再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
/ R) ?' s. N; Y5 c# U8 a0 r租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

4 G2 F/ x' x/ C  U8 p谢提醒