爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
- g; e3 V3 p. \0 j
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

4 ^& A; T; Y* }4 I* Z买个房子应该不会有问题
( q2 c  R  a. m8 p; `- R. s9 L! k  G
2 H* e6 E8 i( D  rcondo是downsize用的。

- h1 E. |8 u$ x- X0 y经济好了
$ F7 N1 z5 O2 `' V; P# v) D
' b1 h0 h6 E/ X) ?2 V0 G房子价格应该和condo拉开距离。

8 u/ T: U/ m1 r' ~, `8 g( w

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
& r7 C* q* X5 ~1 U+ h房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

" y2 |: v  X7 X: O+ o/ J爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
; Y! _) _0 K% T9 q! S
爱城市政府规划了大量的 ...

3 @" r) ]/ `5 i3 r8 Q那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
# c* }+ Y* a8 W, D  _
( t# x" c4 [, C8 h  N
3 a0 \! I! S# o; U( M  j% E5 i

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

" r" m% D3 s7 Q0 w说的我好心动

ballard

7 n! k7 [% ~) \. O/ y

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
" h6 }, |" X7 P7 U汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

/ U( Q" W. t: x# C% q$ W房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
; I/ P& i3 @& Z$ P
可以城外cottage容身也行。
3 b3 q7 {2 g4 M$ y
8 z, B; O9 @% Q& z% N+ pcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
; f' U( s) d2 Z  S, z
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

/ F' I% _/ h1 S. v$ X还有啥值钱的。
3 o( W) b' I' o4 Q8 X0 k: d
折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

8 q2 A5 ~. N+ m1 T  b  L4 R' W房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
2 o4 ^- X) m5 c
9 D) T" T# V+ W1 K看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
) ]+ _4 F0 D- }4 a  g接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
3 a- g5 |$ X' U1 O租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒