爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

; e2 g" a# S' L$ r; u' r- Q

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
; \: |# K1 R3 u
% V1 y9 a+ p% t$ d: f3 v/ t- k" f这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

1 Y! G% O' h4 b1 Q/ z买个房子应该不会有问题

8 @, Z' {7 f9 d  V; Fcondo是downsize用的。

; R& i+ g/ G& P5 v  s经济好了
4 T; F6 k) r0 O7 x4 Z1 l) g0 |
4 B9 z. @5 k, g房子价格应该和condo拉开距离。

1 |8 v6 C3 X' G# }3 [
5 }5 v0 ]8 _5 g1 ~: l

PUFFY

明年大量新公寓交屋
% t! y3 C% V* ^目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
2 d2 j/ |! R: g( R租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
+ D: _) b( l7 w
# [& W1 v9 T! n3 A% ^8 b6 z* K& m0 I爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

4 W$ B4 u0 h! l9 ^! `: Y爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
2 B# p$ ?/ A" a" f4 M7 J目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

2 o. a5 v9 T* T: t' c: k4 |0 Y公寓原来可以这么便宜
, Q2 B: z  `' x- B: M5 p9 s

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
/ S0 H& v9 b7 l4 o0 Q5 ~/ _- t公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
* z% W# U* m7 E  s* p汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

+ H6 @4 J# ?5 }5 B' a6 V; a房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

" v/ a3 @3 |2 z7 b$ {4 i可以城外cottage容身也行。
3 {7 a! ~. p( ]) ]
7 b$ L1 z: N' I. l3 zcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
& d- D8 }. O" ]0 q! \
8 ~& ?: G# k" o8 Z, O不会黄教授的计算方法。
9 o/ R4 g* w  m9 d/ I& Q- Q8 `
- J8 S5 Z1 }3 k' N/ c! i& E5 o2 S就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
: z8 s# [3 i. J# f7 ^8 W9 L2 P, @# I
+ E1 F. V' o$ k: u4 ]( }+ j4 G5 Y7 [还有啥值钱的。
5 Q' K) V  i6 P
1 n: R6 r& F& f- T折半肯定拿了吧。你让他算算。
3 a) ^/ i% h# l  p7 \0 W& f
市政税收。。。。
4 S* K) t# R! d1 J5 O& U# R9 D. a
3 E" k' n! M  F8 C; \# a房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

2 k" b. h( d& m+ K  E看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
3 @4 V7 l, Y7 V8 z4 l' ^
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

0 E1 B) N. ?( F租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
7 z7 p) s+ w( A$ ~$ z5 f再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
8 b( D2 D/ u: \, q8 A0 k! A租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

2 u# v! `4 T5 S& X  Y2 u谢提醒