爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

+ N8 }. ^, ]9 [6 J+ \. M: f8 H: p

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
. }5 [9 x2 D& k9 z6 _+ f4 [) f
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

2 H- W+ f8 Q# f5 \1 g9 }9 E$ C+ ]买个房子应该不会有问题
3 A- x/ [- {, J8 {- n
condo是downsize用的。

经济好了

/ U/ k7 u- U2 f5 X) n' u" o房子价格应该和condo拉开距离。
) K8 j3 s' @6 l# q( z+ ]
2 ?  |7 g4 u) Q& m1 `

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ h! {& V4 D( L# `, D+ j9 x7 F& m租金下跌
房貸利率上升
* L. E7 y+ u- L能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
" h/ F7 l: N0 ^% ^- V供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
0 }/ ?. {/ ^; N4 R" z, p/ ?
; u3 E- p/ X9 Y" `! Y8 M爱城市政府规划了大量的 ...

0 L+ P0 _! i/ i! k那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
7 x/ b: z; ?8 Z: V; |& o明年大量新公寓交屋
7 Z3 i+ @5 v! D% a) o; L1 ]$ l$ S目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
6 d& \2 {4 c7 Q1 K& {1 {8 c1 j
& y; `5 [/ h$ Y) a1 T
$ i! k/ K" L) Y- ?! Q0 T

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

# B! d4 A2 D5 ?) u  ], p. V可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
. M$ J$ V; z: n% S( W3 I
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

/ t( Z0 l( a3 f3 d* s8 C$ x还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

  o9 N% t! ^9 W8 r+ p, N市政税收。。。。

2 \0 n  Q7 Z3 L1 {房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

+ u: J3 p; a3 q7 V8 \; e8 L看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
' u: X5 A% C9 h7 r% u8 p# P  L租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒