爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
) S! n& U  q, {5 A' q4 s" e

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
5 @' u$ [# X1 J, m7 Z
) N5 Z" A/ \3 `% [3 ~6 Q买个房子应该不会有问题
3 C6 d$ F& w" T9 e$ r
condo是downsize用的。
, T+ J: `" B0 k+ U  |& E
$ V; ?9 g6 {  R0 t- A; u经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
3 ~6 Y( e$ ?* G: q- R

PUFFY

明年大量新公寓交屋
) P3 R3 t$ P8 ~' r/ e目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
8 B/ {& F0 ?% e" ~# w& o' r. N租金下跌
( e1 D: w0 J  D  Q房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
  L2 q+ M4 N, C' m) ?9 {
  V4 ^0 v, D( T$ g' X) g- I# X爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
& ]6 ], d3 L, h; u3 x' T3 l
) w" H4 b, b' S/ c: a) A9 b爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
% h& A  _+ n- j8 V  g2 H目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

2 a4 G* d5 u5 [' N7 F公寓原来可以这么便宜
2 j; F% C) |- `" {: P; A
) S( t9 |+ l- P6 N

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

8 M9 Y: D$ {0 r. U& \+ M1 g0 [

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
6 c. D! L5 v( o  m" v9 k, y& R汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

: m2 D: a2 B6 _
: P  R2 R4 z, E6 E% j, `* B# x房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
8 A" _. S& E9 A& r8 w0 F! i
: [+ d9 O8 O: K* J( m" }不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
# E; D  \/ \1 g
折半肯定拿了吧。你让他算算。

) Q6 a0 G% Y3 y6 Y( r市政税收。。。。

& \( z" A* j# K' T  p- q& u; G. B房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

, J4 e& e" V; F, Y看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
# o- O% i; N( k# @; F说的我好心动

4 m' h; u: Y% q# \4 a租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
6 r9 n: r  r' {' [0 O3 }" E& W接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
' ^4 l9 u* J0 x# `! o" m% A再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
0 X7 \6 V' ]: L" h租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒