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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。( e! z8 d$ t3 X/ v
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
7 w, P" B( h; H1 X6 J# R8 m2 u/ H! L7 a' U# a
车库下沉还是车道下沉
7 o- k6 N; u) q4 ^5 q. f
  j  W; {8 E5 V1 ^$ {4 g( N  M! C车道下沉常见 车库下沉,
% p5 m; F6 H: s  A# r
& N6 W# m8 v" s4 l" l房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。4 e1 S" j% y$ n$ H  g7 r+ n

5 J5 ~, ^$ u2 i& Q0 E车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
( e6 a9 v% a2 S& [8 I' l0 U& \# H: K1 F5 W0 ~# x( _$ ^7 M1 @0 w: k
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,* X! s' x- y3 \& L; |# u
0 g) `: C( L/ Z+ E
车道厚实,还新,不贵。" Q) j9 r$ h: `& ?% s, R; T

6 C4 Q1 j5 }. T8 `定制自己喜欢的风格。。。不是大事
! O7 s1 W7 ^$ E5 U
8 S- K( }3 e9 _5 x; v估计找2000的砍。. D* E, b* _' ?. U
3 U# B) r' s5 Y5 X* V
再多了砍不了。
! r; [1 f. |$ [& c/ x" P: Y9 l. p
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
$ E& K7 r/ m' r! U9 {& v' Q' i  q) n- a9 Q. `7 A
重铺的比没重铺的还是更好吧?: F' v" a: w) ]6 D4 k4 |$ a, o( s8 i

0 Q5 x$ k# ^% U2 @6 V8 N. g; |如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
* B* q# H9 i/ @  F+ b) W3 U7 k7 F, ?  \: ]  _, W1 [9 ?
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 9 ~9 R8 |. T* m( l- g
! q8 \3 k- }2 t7 X
你没找对人。# W' s" d' V- P

, e% I6 k7 X# h. D) V, h要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
9 l: V8 \8 E$ {/ Z; I/ J* u
1 j5 v* E5 D1 }1 ]+ m5 @' s有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:231 W- K. N6 r' V8 K- f8 ]
你没找对人。
: u- e8 P4 L% R8 \8 B* ]' C7 ^4 P) b: x8 y! r2 X5 `! h
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
, q; S+ }7 l5 n" b$ t9 l- K
就赞这么赤果果的做广告
. N! x1 z0 I( P7 K, s! S
3 Z1 A7 ^1 \: P3 W$ y2 P黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。, |0 @  I0 f2 x* g
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪! p3 {8 ?! _0 I# ~
正想买前门朝南的。
' J! `- `( a7 ^8 L把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。9 x) r9 Y) u( T% B6 w! S) z' l, t
! o- T6 ^, {- `- F5 i; i) m: d) P, ?
房子不必大,必须精致。9 m! r) @% t+ W) ?- `' s
3 f: D8 u; X% E7 b' P/ h3 Z
中央吸尘器,空调。
% f1 E+ X8 x- ^% l' ?- e/ K, g2 Q# |* r* s$ h6 `
build in speaker。。# ^6 F4 `$ E4 y7 L+ w) Z+ U9 P

0 o; F$ b5 q% T$ k# I鱼缸,后院大点的树,有阴凉,$ `; {# S2 t) ]6 ^& L

$ U" s  [7 Q6 G) O3 c. d* F" N阔叶落叶树
- v/ ?6 Z$ \& n- C2 h, k; J, w* K' |7 R
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
. G" i" h5 j' W4 O* |; z2 E$ V
) [# m" h0 O* D! C$ {1 v天然气BBQ。
9 C0 v  G/ F% W& H$ E$ `2 y3 H; v) b! N% L0 a3 {4 I
有back Alley 停船或trailer。
1 S" W, H9 u7 G  k5 N" l2 l# i' r' u( S3 V6 s3 F% ]
房屋面积1500/1600够了。
9 H) r* l+ L8 T9 T. c
2 P! D' @8 a* B' j; D6 o家具床很多可收起来,折叠。
9 `5 ~# R5 A) E1 v: u, M& W
: T, ?: s( f" Z* D0 _面积就有了。。。/ s. q5 k4 I) k- ]: Y

# p- }. q; L, t6 |' X/ b# W2 T; K3 k& G
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
: U$ C+ p) [- @7 F5 q
# {2 r3 Z' t: o
5 Q2 q9 j: K8 A# S' A+ Q+ i: d7 m! u关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
* _- q" d% E' V! \# Y/ d) V; a
8 `5 x1 a) x. n/ J$ o还有,油漆味绝对没了。。。。( z1 h! M" l, V2 r2 l

8 o; O: y8 o4 k, U闲着崩的别上心。
: L7 B6 I8 a8 i7 ]& e' P2 E2 F6 i
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
9 U5 P, ]$ r0 p- D! m* u7 W  {* N0 m后院必朝南。; u9 u' {/ C( s+ }) ]9 v

% p" r& i8 |) w+ {* Y( F5 P9 t房子不必大,必须精致。
# O7 i. N: \2 a! s
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
: [+ f, x0 `9 {2 R, s+ A* C( c7 p7 i- h5 D
那个克收放的床有弹簧。
7 r' t% Y' _- v& b, z) F( h- ?  P( @( s" I; D$ Z) U, C
就像烤箱门,
. F1 W/ _8 r& O$ D3 S" \4 t. W1 g0 N2 I" ^) \8 E8 \
压一下才能放下来,t
1 ^' i, z. X% I1 r: ~, `, C' `! M6 d7 w
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13- g0 B0 C: g$ M
后院必朝南。6 i# G  r! {5 a8 w9 R) v

* `. {3 X# g4 p+ i  ~& H房子不必大,必须精致。
# D) u  b5 V% H6 D# c/ w7 ^0 X
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感, ^# m6 P0 E) x6 X% {

+ M7 W' \9 f- s: zO(∩_∩)O哈哈~
9 Z( N& K- C0 h6 x- a# h! ~" h: e  W* u+ H# w+ ?& U
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:348 m* P. o5 _2 I. d% f# c* ?: u
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感$ G& a' @! x" A' I! w1 D

3 o& q/ ^: Z# WO(∩_∩)O哈哈~

; w% x& e, k) Y. {1 `# G0 P领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
( `" F% `5 v0 r. c' |* e2 Y) F后院必朝南。, _. ?; Y. R# v- h  I4 Z
2 k, ^7 }6 r2 D: S
房子不必大,必须精致。
) a: s9 m2 l) D" Q' Y1 y. K: F
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:135 G9 A1 P# Y: X  N( o6 [1 {- _
后院必朝南。* e) [8 s6 C1 g4 _% [

( h+ C' U  x7 M房子不必大,必须精致。
2 ^* y! t8 w3 X' S0 o7 T
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
, K* ?  G9 r) a, E* s你没找对人。4 U! v' y0 f$ A
) k2 O2 p5 ]/ F
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
0 @' g8 h* l" Y
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:598 R+ ?( z' e  l% c% r* N& z8 J% e
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
( T0 [' O5 p' k
是啊,希望过五年还回来。: h% ^7 H8 x1 O' Z& y3 q7 c

: i4 B4 t1 {1 F) ?$ l: E' B爱城四季分明,卡家里也好。4 ~/ U& q; f( ^9 [

, K8 G% ^+ C- v1 N2 r7 _4 ^) M) ]我太喜欢山景了。
# H; r- B/ ~0 @6 H0 `! T: A' Y
, i; d1 F% S# r一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:598 p, N6 t' c$ U& Y* C
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

; p9 E2 f& P2 t是温尼伯。太沉闷了。
1 R+ P1 }( }. S+ P# ~6 h8 C/ i4 ^: h# V+ f9 k6 U2 S6 g" t. L
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
' f) u) I, ]/ w3 K
2 I/ C1 g+ Z- X采暖就得用我的热力学三极管
; ]. F+ ^+ |: q4 r1 F
- l6 S3 L+ F  v7 K各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
& \5 i0 \) c1 Y1 p
1 b0 V4 y  B1 j/ [, t  h# A而且自动平衡送热。
, T5 I! j4 e* w
4 T% k* S2 b" R$ \9 S* t+ p0 m不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。  y& [8 u+ N7 d2 F1 D4 |# I
6 d$ k( |: p. M& t8 `, J/ Y) h  e
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
, p# X3 v0 {( f$ `$ S& H6 R# Q' _9 P2 l$ z$ g: L
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。0 o/ g# R5 O% i* E; z: B

& k6 R. X5 R, \: S1 V5 p氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。' G) i8 M$ k; s+ S  ]7 L  B' d

3 z* ]) U# N! ~0 n如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
7 r+ L. U. P* z9 ^
6 |8 Z$ f! A. O0 t; s: e0 r内在品质是第一位的。! {, q" l/ W1 ^9 w0 {  m

9 W' ^$ `' K& B# @) d9 g乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13. S& U; y3 n  O% L- T
后院必朝南。8 N6 P, T, z9 a3 _, a1 g6 g# P" d9 ^4 V

  C2 o# {& ^! x" W" l房子不必大,必须精致。
* \" k& h3 O0 L: i. F  z
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45% Z/ g; H( i2 `: J# F7 Z, D
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
9 T, J- y0 c6 ~; u
en 位置对有小学生的家庭重要。
) I& h5 s+ G! C. `( m( }
2 n2 W9 U- R; Z  T/ O% D5 |; I5 t孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
2 a. d0 j5 P& L- Y4 F- Y8 \+ N
- ~. X4 |% D4 N! N6 X3 F争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
: Q: m0 w9 t* W1 n0 }6 V
* |1 b7 L; c" [& d$ `$ H* \0 L! ?东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56$ d8 B6 t0 G$ C6 o) F" Q( q6 x: j! i
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
( @" r, w$ ^8 J' s% B
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
1 f% D' T. f4 M7 b2 c& R7 g东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

- p  l8 G- }4 R) g$ D长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& a  V" t- \4 ]4 D( J
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
  I5 s- V7 x: B# l7 P$ z1 p' n$ o6 ]
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:098 {. X# C$ Z6 ^6 ?/ I+ c9 U5 [
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
* Y. m& ~8 ]9 b2 E  _3 f
偏东是大多数人偏好。& Z0 x) K+ n5 }) }2 Z
# m8 m1 n5 F7 p1 K, x' j8 ?2 x+ y
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。& @; H0 L5 f: T8 F3 F
" p; Q+ N- Q* W% [2 P. I4 @% h' O3 x
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。, h0 h+ J( _# i' k% \9 t

# V; W- F2 v4 h) b4 q  Q我是这样考虑的。/ t: h1 [2 ~, f' U6 F8 K9 q2 X/ e7 w
& o& T0 V- K( `* @, P
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
- j2 K* ]4 T7 }2 E( d* Y. R2 F: s: s7 ]( B7 }4 t+ d3 W
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
8 t! o2 D# ]) a  t* J5 u, p6 k. E1 A, b
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:233 T9 ?# s+ F. S% |% v5 B5 ]
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

! @5 `! ~3 Y- i& @* v经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
, c* J3 H& B; H6 a# G) F东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
/ j  {% n. O' f* k
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
/ a+ m) t0 T0 }  v2 F4 I还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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