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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。% B6 }8 k2 U3 v7 q; s. R2 ?
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 6 h8 w. n0 P/ j: c, O
# |- L8 F9 W$ u; u" v
车库下沉还是车道下沉
  [. P" Y2 b% r8 ?) q4 p$ p* s4 l' _. z" l6 I, N9 D
车道下沉常见 车库下沉,. e' L1 U$ l& J3 @, ~
0 c6 @$ {0 L4 a  C3 o
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
8 L2 K) j* F) r  `+ W/ V5 {5 d2 U( P- R% [  q( @7 e
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉& C2 A8 `8 y* Z+ k+ C

) H1 v" v1 e) n6 n: r' D没大问题,沉多了,再铺一层水泥,) z7 y; y/ D  d( \2 g
5 O. \- K" r" p# ~( S- ~
车道厚实,还新,不贵。
4 h6 r4 K! u4 X! H' G
, O& ^( C# x, Q) x7 y5 p4 i* L6 u定制自己喜欢的风格。。。不是大事
8 y) V. `1 v: }, l: x
; q; J4 ]: c  F2 X估计找2000的砍。4 P$ i3 r7 A# V4 i8 x* u

% N; K7 A: x- W再多了砍不了。
1 G4 Y- P6 E; Z( ]$ ?0 n0 t* d! j7 q
& i" L6 Y. h% j1 p0 x3 G  F* R# ?, C0 H比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
  u! B- j; _0 Z# c; r. T8 j- P4 q% r5 P
0 s% g$ ^8 r' g6 Y重铺的比没重铺的还是更好吧?
5 W: B. o/ h, l: O- ]* p% O. I6 F  J7 I
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
! s8 A8 z# F+ Q# q4 E& c- Z/ m3 M/ E5 j, L9 _
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
2 J; V' Y% S: p6 A  r: |! }* o( n* D% ?. i8 m" I
你没找对人。! ?# n, h( n3 _2 ?
! o" K6 a  x3 I2 O( a: J
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
+ k; K. Z( l# i" p1 _" V: \& x) [( V
. A. @3 e$ x5 Q6 X  Z7 E有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23& t) D8 n2 f6 U
你没找对人。
" M/ j. b9 p( C; }5 L5 r; ?) G) |3 Z8 B* m2 m; B
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

1 P  M1 R/ E4 H" O; F就赞这么赤果果的做广告
. ?# v+ p; R. q* _( u" T. L' m2 G2 o0 h
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。) Y+ y# }6 F. g9 A+ J) e
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪- {& }9 ?# |1 L  @; \3 h: S
正想买前门朝南的。
* ]5 K% n% b6 ~把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。2 H. \; V; m& F

* B8 e' l, a2 o9 _2 a1 Y) C房子不必大,必须精致。
/ G! o! A: s4 U5 ~9 X' X( h6 Z8 Z" [. G0 A0 s
中央吸尘器,空调。
' [) D3 ^+ Q8 N. X& T  c1 `1 k$ Z& t/ E. H& h7 e/ L# a
build in speaker。。) j0 d# X6 l  s# x

5 i; @( y. G1 x0 L- q鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
6 A0 K/ i/ C0 M; V; D! V2 Q  o, N. z! n2 ]1 f
阔叶落叶树( P: f8 y6 Q) J  F- F
4 a, n8 K7 j: |; P% A, [) ~
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
" n0 \5 w6 v3 ?6 L+ B9 O
9 a# ]: K1 s+ v4 O* U天然气BBQ。
7 [! \) o% l6 F/ o( O' I& ~& M! O8 C+ s9 P  f
有back Alley 停船或trailer。8 y/ r) H, `' F$ c$ k& M
3 f/ z9 I0 j. ?
房屋面积1500/1600够了。
- k0 z# Q- U$ u; f; l
& S3 \  p  ]' |- j% F* W- i$ f1 b家具床很多可收起来,折叠。& R2 w5 y3 H* k

* a, x' R% T9 a  E' H3 J' h面积就有了。。。& ]% q- ~3 U5 x8 i7 T. ]6 t6 y

  I9 v0 X% y0 }1 u2 u+ r$ }3 h4 N) u: G' ~8 Z8 I
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
0 R6 E- ?1 P* f2 Y& c. l  ~) X5 A5 f# {
$ r1 ~) @" J$ X( ^! {  X2 ^
; x& D! C7 m: [' v5 n/ d关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
$ B# e0 |5 j" M' c
7 U- n1 ^: g5 }2 E1 _) e还有,油漆味绝对没了。。。。
; Q9 K* q6 E. }4 g, k& P+ R) J7 c- o$ S8 G; x
闲着崩的别上心。
; N; z4 f6 B& f2 W* V5 d" x
$ [9 U5 v, b3 R6 P5 l, w娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
( G3 `! g! q- d; r/ Q" B后院必朝南。& `$ D  o3 M; j) [9 p9 `  s! M
$ r2 ^& S# d3 r: O! v
房子不必大,必须精致。
# O% j0 w+ n7 T, ]7 L  u
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
- T4 ?! [9 c/ I  {8 B7 V6 O7 @
) N, W' |$ H( l) h5 Z! ^2 `那个克收放的床有弹簧。, z6 ^3 s* ]7 g; d9 p: T) [3 C8 O

% I' ~- D7 C0 S3 g! B+ l2 l就像烤箱门,
( f) m+ `9 Z% w9 ]% ?- Q% x
: r# j  p* P- |" r/ h# y3 j压一下才能放下来,t
4 W4 q1 n( w' y; f3 z4 u! B, O2 ]5 @  N. l$ w8 W/ a, P% E
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13/ y( D2 w" g5 N) u9 B7 d
后院必朝南。8 n* j0 f1 Z% X; }5 X
/ h& L: R- \) ^# T" M1 H# b8 F
房子不必大,必须精致。

" S4 g1 N2 K& {: A3 n9 i4 K1 M1 N% P巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
7 P7 z- M* g8 l* m# D3 I+ s5 R: H% g$ [  t; \% x
O(∩_∩)O哈哈~5 d: K' [% p2 d9 w
2 N2 j& g& @8 J4 z2 y) h4 v
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34$ g/ C# U$ ?. A" d% l* q
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感( y$ f' G$ r+ {+ D$ P9 h4 e9 a
- }/ a& l  l" c1 D8 [, H
O(∩_∩)O哈哈~
3 v2 }) r: D# U: [. x: D
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
/ S6 G0 b: r3 R( t( o) U, f5 g; J后院必朝南。
9 g8 u- X/ ~- s/ Z8 M3 n( f
, U; H7 _; w" k( _% \+ T房子不必大,必须精致。

- U( l: i5 g+ l7 X0 E3 J80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:134 V/ e2 G  \# p5 x* l
后院必朝南。) o7 d& `2 |/ I8 Q
2 {3 j  |: N- i
房子不必大,必须精致。
# b: D9 L, I# @9 W! N5 j9 Z1 F# ]
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:239 m- E$ w  X5 Y& H9 c1 R
你没找对人。
4 p4 M3 h% {8 h, L4 ]$ k6 g) h* x) N+ D
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

  q. `3 y; v& ?0 y# [篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59" E4 S2 C5 A5 b( i5 X8 n3 s+ P
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
% K, n' B* M! [1 [8 o1 b- }
是啊,希望过五年还回来。# k5 s4 ]) c# w3 j) F* A

' V( Y( n4 }2 a6 \" u+ C爱城四季分明,卡家里也好。- F7 _. _  e4 a! _6 `3 C
# k* r* t; L1 \7 D
我太喜欢山景了。
# E* m3 C, o$ g# {: d- g$ z0 F+ j* e
一定争取回来
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:595 f7 ^8 |% a) z5 v8 |; Y; x
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
. L3 P, v# e( ^$ b5 Q- B1 T8 R" }
是温尼伯。太沉闷了。
5 y7 X% Q3 Y# H$ K$ B
" L' w4 D% i' r2 b房子不用太大。但是该用的科技都用上。+ p8 M5 V  Q6 o( I3 n: |5 u3 ], L2 X

) A6 \9 p, ]6 n5 p采暖就得用我的热力学三极管
5 F" d4 k' z* {8 e* N
, F! p' ^; U8 F各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。5 w7 Z9 H$ W5 S
& l2 D) S- g( f( m  z
而且自动平衡送热。( p# s3 [8 `4 T( G, z

, @0 q0 D+ Q2 `不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。; E7 M3 k1 j5 Z  C7 X
8 H5 y! N) A7 E( I0 `& e
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。% l  V' Z! K# r
1 L1 O. @1 G1 m8 Y$ q
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。1 a' G5 e0 l5 u- {* A' F1 b! D

/ j- Q) G& a% @: u9 W1 D氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
! I. w  X/ T- v# f4 B/ P; ?0 P$ Y+ ], b2 c, Y$ I
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。3 x8 e* S, r  c9 d1 c4 m
( H# C6 ]0 z6 l, U0 a% s) T* ~+ p8 w
内在品质是第一位的。
: \& i. W$ M8 x5 d# _2 \
" B' r. B% Y" {& [, D8 S乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
( M) p3 j6 m$ c+ c后院必朝南。
! e7 v8 u8 g" @5 F# G7 e" Q: T: @( I
房子不必大,必须精致。
+ z5 f/ H$ ^0 I
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
- B6 L' ]8 }8 ~7 t# k% N位置不太讲究的话,哥只要你40万。

3 q* O7 o3 U: }4 len 位置对有小学生的家庭重要。# }1 z6 t' f0 M( T3 X
; Q5 P5 f7 G0 k7 h2 P% m% F
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
: {2 J- ]; i' y% C5 @* l. t  l' V- `. X3 q" b8 ]) z- P* G
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 3 r9 k- F1 d6 h  m3 t$ Z' ?0 a
8 O$ ?# ]: e# R2 ^' c3 d( }# ^
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
: C7 \3 `5 `1 e7 ^$ E2 L南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
" ?( n4 g2 n2 R
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:098 _7 a6 U( M( s, ]+ _! _6 p: v% F
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

0 f, Z/ q0 U) j8 B! ], {% S+ |6 R' K长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:092 ^; }. e5 C) Z6 [
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

# b% M5 W  v1 V0 k哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* z3 Q* C! A' v* O
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

7 K' r3 r# v; n9 [" T, ]偏东是大多数人偏好。; a- o+ |# K1 d0 A6 X
2 z4 o& J, F" h- T- B0 o3 ?
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。$ B! o) H# W( c) d/ d2 Q

& v' {' E/ \) G; [: S" M1 {) ^夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
' H- z" C# K; a  T/ b
+ Q5 H4 j: @) P& m) ^我是这样考虑的。& ~8 e% l; Y! n* b6 S8 r0 F) a
7 x8 n; F: p% n3 G# I, E- k& B0 l
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
9 W$ \1 g& M: D# A( {& p9 Z) A$ R% V2 |1 T" [2 X2 m. ?+ l  g
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
) ^: A- j% p/ c
- m) E& Q9 ]& M  D9 H6 l市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23: K* u8 j' L9 u  l; u% e
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
( P( C& J# S3 d* @
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& B, v! q% f( b& [# G
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
, f8 @3 p3 `, C1 v$ {
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。7 e/ H8 h% Z3 [0 f) N
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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