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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
- O% `# k8 f y+ O, K [3 \* B那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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$ A$ U3 [4 y+ X- a首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。6 ?6 E0 N0 t1 x! j
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3 l2 b! V1 Q" R6 M5 x. j% a+ O/ e, e2 P整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。; M8 y$ g$ \9 l) g1 r! P
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath5 \( e" j5 I, Y; @9 s0 C
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
9 R+ m- u9 v( m j1 d2 O- r4 FWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
$ J; f# m y( N, F$ {熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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1 F* a, l, E$ J6 ^- H3）Rutherford& @. m1 w5 X* I' a) W
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%$ G' K4 P: h7 V# X; P# ^% c3 B. I
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。# [7 h. W9 G- F, K) ?% d
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9 v8 u2 D( T ^6 b% x4）Windermere/Ambleside+ W8 y4 d$ k: \9 h3 ?3 i- c
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%4 b9 }; }, h* ~' n. W' u& p: p
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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) K$ I- [/ X* r; \/ M有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
4 Z% R: E( q/ S' ^. c t我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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2 `8 m' R' N# W' \6 e! pWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%" O0 q0 b$ N5 C# l8 |' I2 J; L9 }- v
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。: V% W) t% \+ p
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。% t5 ~8 T4 ^! o' o/ }! g$ t3 r7 G; V
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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