鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
3 r" h, w- ]! B" P2 K8 H8 C那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。# l2 P7 x o% {/ T% C$ j
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整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
! F3 ^8 h) i' m' p9 c" n# i+ a4 `Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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( t5 |) c1 n/ Q3 f2)Magrath
5 D5 F7 Z2 m' c* e. ^% G整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。$ p, v5 w* a# ^" f
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.1 ?+ E' T6 q% t, Q: `
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford$ ]" U3 ^9 [5 n9 f+ o/ A
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%- q' j6 R$ V( z1 ?
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。3 D6 G' r1 c' h4 r
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) t" X& Z* A3 G1 g4)Windermere/Ambleside! n/ l( H: t: |5 h( O* _. l
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
% F" Y6 x2 f" m6 kWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。5 D" L+ T- u/ W0 I' I. W% T3 M$ c
0 p' U' K: Y' x2 [2 O有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
' |. K- M0 X" I我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 4 W9 ~$ r0 B: `' ^. ? O
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
9 m( h/ f. l" F. L7 @' p/ pWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
1 d) W F2 m4 G E1 {Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。1 z' o. a9 t! ~# R
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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