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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
+ v; C$ E3 W5 C6 ]/ U那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。- F: {# \8 M) J9 _$ x
( C; G' z2 |" |& s首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
: X3 T: g) S* T8 r整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。% S; C" [* q) Z: s
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。0 {2 j P, g1 @4 t
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: d" Z+ U) Z' W5 b/ u5 b4 M, t2）Magrath
: J$ H" u$ ]; B7 {整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
3 J: X) |3 P# C" N V3 EWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
* B8 O# p0 x* g- N% w熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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, p3 f2 Q4 {0 G: c6 p# y% k# ?
3 [- r# Z( I+ A9 d3）Rutherford
" Q& g& y, c6 I1 d& M& M' O整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
( p5 V: E+ q' YWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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+ t: g9 d5 |! |, a* Y( j4）Windermere/Ambleside$ V- R7 P/ g7 B* |3 H, u
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
9 o* x# p( e# L1 a! W6 L I. gWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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4 p! M* S9 W2 z7 Z有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
) [: w% p& f) H. C$ t8 L我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 % Z! g/ i6 I( q
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2 c) }6 G% Z1 x" n# ]- xWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
. X+ J/ m# k6 Z2 P$ u$ f& ]Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
1 U" X8 h9 b7 m3 a, S5 k% j( c1 ALandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
1 `( l( e1 {: W( V- m总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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