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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.. A3 e) ?# N) M/ a/ y9 c$ a
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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( R: l: q/ e* {3 o* p, C7 p首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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9 `) s" ^% M& [. l9 v" g2 x& S1）Terwillegar* \/ K& Q! _; c9 m" |
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。2 \! U& F. l5 b$ F* Q8 y
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
Q! e6 t! f$ O& u+ m/ X5 i& F整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
L1 ?1 h) [/ i f1 \# g/ g. F: O8 DWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
1 o: m" E; L2 K: E9 C熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
! B0 s6 t- h! a) j9 KWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。/ l2 \ j. ^4 E+ g" k h- ?8 b; [5 i
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3 y( Z; t" ]2 s# G$ ~6 a" N) F0 f4）Windermere/Ambleside+ K9 U) B" q( v. Y* g
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%) I6 }8 u+ j5 K0 H
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。4 s1 E' G6 r6 z0 f& b5 `
6 Z; Y8 G, S' x6 a' J& B有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。1 L" n7 r/ B& Z/ Z% U
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 ' w7 m' S! j% q: x& d
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
2 j' h# P6 r. `/ aWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
; F1 f6 E9 r5 I) N( T) w zLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。' W& w/ w7 A: m0 N
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。7 a; M+ z: U. r. z
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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