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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
. e7 |3 T# D" v/ S那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
" m2 \! p, {1 V d$ |% \整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。! ~+ W( o: k1 s$ C( C
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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8 k% Y9 [' |- |3 x1 ^2 W* q6 o2 r9 w2）Magrath
+ f' z3 g6 U/ w+ C整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。2 k" c4 c& R% v% O6 b9 s7 a9 L% ^* u
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.: _0 n; C) X2 G! d9 {) f
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
! c0 l" d. S P7 Z$ b整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
# Q4 l5 u( ~1 G# G+ C: `- EWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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8 b. f$ M0 Z' _- x* C4）Windermere/Ambleside9 @3 @+ A7 ^& }! G o
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
9 d+ }7 ]/ V8 rWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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$ X7 H, P D% h/ F0 g有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。, U {% l+ g+ W2 ]: B6 h2 e/ h; f6 |
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 " c, U3 v' B) v* l) [
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' F6 ~ b) b5 p$ P- oWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%: H9 C, `' S0 f, {
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
+ k$ f5 W# x& I& O7 Y2 |Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。; p) r) ]! i. H3 |
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。% @' W( q ~: @9 U
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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