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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
6 U* h, Y8 O9 ]/ p那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。# u1 V2 f, a; M, j, a) `% v0 l
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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. C; c. B) c' Q3 F' [8 |1）Terwillegar
' |6 S2 a1 W5 B; w6 Q整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。/ k2 G% v' a! K+ d' d/ S
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。: z f& f) o/ C( b
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1 M/ L# }2 n! |2）Magrath! ~& h) t& P+ y; [7 M
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
/ o8 i# T* M" T" H# o. {. dWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
& x; w* \3 v# w熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。) K- \: Q6 r9 w0 b1 V4 \
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3）Rutherford; Z1 ?. ^; y. Y+ C1 t
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
8 @/ q, f% v- aWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。$ n- C* i- l6 ]$ _5 l
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: M1 c: c8 R" T7 L/ s H- q" Q4）Windermere/Ambleside, @/ }1 T, r5 C) f0 a% l( D+ ^
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
+ Y: L2 r* a0 D2 b. \1 }Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。) T4 y1 L7 H; Y0 Z
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。; A7 A- Z6 @! S; O8 Z
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 ' {* A: v3 z8 m! W7 S+ s6 c. ]
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%4 T- J# [; S' Z9 G0 N
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。% I0 o2 d; O. ^* n2 f/ C4 T6 [9 t/ R
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。; }4 C/ p' d1 |8 @7 Q. R% r1 C# Y
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。: j1 a; ~( V) T7 F" [) r0 i9 m
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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