 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 qwertylz 于 2007-7-7 20:32 发表 
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1 m4 o4 o- l% W& T我又来请教一下精打细算 是不是房子的一部分(比如basement)用来出租,装修费用就可以减税?但是出租的收入又要缴税,不知道这种方法划不划算。 % w+ ?2 L2 S7 V, [( e" f. e
请教不敢, 就当大家讨论讨论 。# Q3 y5 p9 \$ U; s
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政府的说法是,只要是投入到可见将来盈利的成本,都可以抵税。 装修basement 是为了将来出租收入, 借钱装修而产生的利息, 申请permit等开支都可以抵税。 问题是, 有人装修了basement 后抵税, 将basement suit 以非常低价格“出租“给自己父母, 就不成道理。
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只要自己能够证明可预计将来的收入能够抵消成本(如,装修成本分摊5-6年后,足以用房租收入抵消, 尽管未来5年可能租不出去而亏本, 税务局一般不会找你麻烦。) --- like they say, it's just a bad business plan, but sure it's genuine.& q2 {1 o: N2 r/ b4 E% G
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划不划算, 见仁见智。 要知道,如果自住房拿来做生意,以后卖房子有增值, 作为生意的那一部要按百分比交增值税。 还有, 选择租户时,虽然可以用低于市价的租金出租, 但是别低租给自己亲属后再给自己房屋贷款利息抵税。 - At Arm's Length clause.- Z+ j: B7 f" s( C7 \" ~9 }
( }8 g0 G* ^1 J& R1 R[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-7-8 00:44 编辑 ] |
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