楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
; N8 s. o# Q( G: s8 o2 X只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
) e1 C" k6 |6 ^# z# W

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
6 _& F& F4 P7 T8 K; j( B9 Q* q+ E现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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8 `. X' {' @/ O# i3 y是这样的吗？
, ~% y: H8 ~2 q, ^$ _9 }9 v, q

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
2 X- R' _) }, S. Q+ T  Q保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
! O4 v6 ~2 D4 L人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

' x$ }# S6 C  }1 ]! r自己的房子。
/ B' h) J# S4 z7 [+ C& D有限的银子下买的。
# H$ {9 |: V$ A7 o- X/ h4 i0 D
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
; ?7 p/ G6 F" f. q/ v如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

5 L7 i1 [& P5 S, k
/ v& N; _' z+ e# G, H0 f. b是公共水管，还是热水管。
1 }% O+ S5 C5 q% B/ `/ a# q! E还好当天是周六，我在家。
( b; j6 M1 F2 j, P7 q; O醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
0 [6 s- u; O, P7 Y2 d发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
" `, f7 E6 N+ T8 ]
) z& p9 {3 a  `- L) j' Q女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
; V  y# \$ k' A  t# k网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
1 b' L" z- n+ a& g. ?3 g又到处敲门求救
8 U. X  p. |. f0 u' m通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
) X% R$ |% u, f# C0 P7 O
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
% o( J2 d) Z; }2 z% R% m! G抽湿和烘干。
7 H- _" m" o8 _6 q. f8 A但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
' Q, r& e/ g" i6 M* F0 d; f8 e后来灯都有问题，一个个都不亮了
, i. ~& o* A- ]" [又来了人换好。

+ Q- p) E% R0 z5 b; r上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。



5 Q; [4 J( H3 _* O( w' F

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
* q; }+ H0 U6 i& ?. n3 M- ^$ f, x( h邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
" w9 f! k8 s) s6 w: j所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

: I4 V1 v, X% ^这样才买的。

; M% H" n& O) I! m" _( Z7 \4 X

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
4 u5 H: p& J8 ~' S/ s# x觉得楼上应该负责

" O, D- w4 V2 P会找她谈的。
+ n$ W5 P) Y; ~% C' T, B. c

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
/ p: ~, D. U. h2 e; V8 g觉得楼上应该负责

9 I; r' T* d4 Q" N$ a5 n会找她谈的。
看怎么处理
# G6 U- H, I! x8 p" [

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
7 o* C8 i& E8 {/ f+ c$ X( d# g这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
8 w5 M! z/ _7 U$ l3 N: R1 M" t难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

2 E( h2 }# b( P( {. S2 _/ K$ }+ u0 `是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
* V% `$ [& a! w7 M; Z  d  d+ B4 gCondo 可能不一样。
; o# @6 o0 ^- F+ t1 o# i
) c- N' s, T0 I) C/ u3 B. D谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
% {3 Y' A: B, z2 {7 ^Condo 可能不一样。

: t. x) ?) w8 F$ u# D6 [5 t; W如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
$ H1 v2 e7 y, T' u8 m先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

& [: B) Y! _/ _0 ~! Y5 ]谢谢建议。
会往这个方向去做