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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。0 k( n! a0 ^" y$ x( l. E
住楼下更是难逃一劫。5 J* x* ~5 T' w1 v4 n
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
8 Q- N. `  P) Z6 ]# f, A1 o4 r6 \9 B, _: j! Z9 F1 t

- b; u1 E# S1 K7 x- x" ?6 h/ R" V8 x2 H物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
! Y, I9 O; ^2 ^$ o+ d现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
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  x% B+ m0 z) Z2 r; i; F
是这样的吗?* z3 q3 ?6 ]2 Q$ T

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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48) ~" V6 l# [4 n+ p) F: d) f
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
8 u* Z* V1 j8 z; w" y/ M
自己的房子。1 V& m' |+ Q: P7 `
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
/ O% F! Z- n* o$ a% K. \* e3 ?) W2 [$ m  u  b/ T
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?! t! j! Y3 C- |# [5 F- j  O* K
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
& |2 s# E4 R- {4 D' e人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

) }" \  d3 w0 F* O自己的房子。
5 H' V; u/ m- g& i9 d- X! ]有限的银子下买的。; `3 t6 F) L# M- q
6 J. y: [) u. q) D& `
当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
. H0 j' Q. \& b+ A, l. F! ~
lastman 发表于 2018-5-13 20:037 b0 d# X  l. |3 L+ Z7 l- K
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

' P& ]$ z, P* Y% ?7 ~7 k
" D' _. c: t, O+ @. n. x是公共水管,还是热水管。
+ N( ^# O7 G: V# D. W& p还好当天是周六,我在家。' H* j  f4 K, j/ ~
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。8 a1 t: X4 _2 y% z7 M8 Y2 d
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
) j) r; b* x8 d发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
: b9 k5 i% H; d0 E/ {( u
  c" n0 v1 E0 }! D2 g6 f女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。7 n- g- i5 g) w& `# A* m$ |) K
估计也吓得不轻,又没手机。/ h9 J1 N0 O% n. u8 |3 u$ C* {" y
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着% [7 g. u% r3 z
网上发邮件给家人求救。* J; o- l0 ]3 k1 J" k* k2 T( {
' S7 P0 G' |" q5 I" c  W6 k5 `
我马上打电话给消防
/ t9 d  U; Y. b8 s, H* _. y* u又到处敲门求救
6 K9 S: _) z. U, {6 h$ j通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
# y3 R+ t- J7 g  d& j9 k3 Y) {! i还好这老外有经验,马上去找到开关。, L% R# k- G% j6 E! S) h

  X$ O; j0 n7 r  r4 |  {# ]2 \来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
+ k# d* K; E' p. t1 M0 p抽湿和烘干。' R  _) _- L3 ^( L( s' V8 |
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。- @7 Q1 E' k, e9 E) O* Z, w) N
来了两个人,随便洗了一下地毯。
6 k. x+ S2 A: R, i, m6 d后来灯都有问题,一个个都不亮了
, {' N( h' w! l  ]' f3 R又来了人换好。
# m+ X) L2 X/ K0 Y, I7 f# y; l0 D" Y7 {: |8 j. j
上星期来了人,换了脱落的天花。) n2 f4 @; |. x9 @/ r. _- X
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。8 X0 O5 Y  u* y0 c* v9 K/ G
, @5 J0 O" z# F
! W$ I. R, @% F* K

8 k( ~! ]( F+ V. x
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大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
' n5 R3 F1 B  A, _/ E这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

1 i. J* K9 r8 |! J/ I1 d$ I这些都考虑过。这里住起来像住酒店。! ?$ d& ^2 d$ x
建筑用料好,没有隔音问题。
$ z  }/ M3 X4 r- w' s6 }. x邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance; Z7 L6 x* @( D/ }. y0 C( s4 }5 p
所以没什么人出入,很安静。9 [5 r* C/ ^, Q1 t, D: P. y& ~8 r
都不存在什问题% M% r& J- J) O* @
# e; w: Y2 n1 g3 k9 ~( W
这样才买的。
3 A/ l$ I0 S$ [/ P
* `" g( [0 I8 A7 B- e9 p& ?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38. c& |2 N- u4 T9 F7 C& ]6 b
觉得楼上应该负责
1 F; \* b' [% u/ {1 p" \: z  n
会找她谈的。
3 K0 j$ j# p" Q  f3 Y
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
2 g: s1 x9 Z( F6 ~觉得楼上应该负责
, r$ V( y- J  Z( T, z! C8 o! l
会找她谈的。4 ?! n/ x# Q$ y0 p
看怎么处理' L8 E" s3 }, {2 h6 G
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
% e5 t& F( A: v这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

( v% g- [5 M) z3 Z- f绝对的
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发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:431 n' c& z: E( f2 \5 M* R- V4 I
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
' U% |. k4 j0 [
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55) c/ J/ z# n& j$ x. n& m5 u
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
' m; {8 X* u5 J5 I' u
那是house吧。0 m8 T: M, K6 @$ v6 J. \9 a4 G
Condo 可能不一样。. e  Z1 X3 y4 k6 k2 H+ {* f: B& K
3 b$ \% x8 M: |) m, W: b( S6 o1 Y
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07# p" m5 V& \4 \# L
那是house吧。' X/ t# }9 O, ?
Condo 可能不一样。
+ B2 k& O3 x4 Z7 y* O* f- L' y
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
- a# F( ~8 k  G7 [先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

. j6 Y5 F. [$ g2 n, ]. v1 h谢谢建议。
5 c- m+ s. V1 g- O% _会往这个方向去做
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