楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
  y5 v! Z; y4 U7 }) r+ b, T7 v: L) F住楼下更是难逃一劫。
: ^# @8 i& n- \% }" b+ M4 z只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
. a8 N) a% B* k: k现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
4 W: w. s& J4 T: G/ N, A3 }

" N7 Z, T" H9 z  f* M% I6 e. ]
) h# q  q+ h  C& \% R' b5 e8 B: [是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

! V, x: |6 F" J2 {) p自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

! i2 P+ j( e9 ^8 F. r  g( x但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
. r( ]! l5 u) d人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

# _. q9 P" t* ]6 P, N自己的房子。
8 F( D$ ^3 U0 f5 ^. |0 O0 I& m有限的银子下买的。
* K/ D8 r4 y7 ?& [; o! R
0 r' w* w, E: A4 B当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

# U' Y, m2 q9 r* L; Q. w" b1 c

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

( Y  B2 @: R5 _9 x2 k% @
是公共水管，还是热水管。
$ }5 L0 u# b2 g+ n还好当天是周六，我在家。
! _' }/ N9 a- L- m7 ^3 J醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
# {! K5 h' T& y; g1 y0 _摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

$ O+ g3 c, G9 @7 E6 j女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
3 f% s8 m% A: f: M估计也吓得不轻，又没手机。
, u; i9 e& J: \. s" A  X3 `- p看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
1 a9 t' z; R- \4 |# r% O* I
" l# [0 X& S6 w( D+ M我马上打电话给消防
" H: u0 J* p5 b1 l" h7 S; G: {4 S又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

( n$ {* {9 ?: U  b( n' J/ W0 h: [来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
1 M1 t9 _+ I) g" B) K9 r$ U抽湿和烘干。
6 K  z6 q6 r0 J4 s! Q0 l但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
0 h0 A6 o! E1 A/ J# W来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
- N% `% p  C7 Q# X% Q又来了人换好。

8 B) k& {8 D! ?9 w# k) z4 T5 c上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

$ r" S# C2 d2 u( L* z! G* c0 W

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
1 A# k4 M% H" H邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
  f7 H- s$ A, g
这样才买的。

$ J* k9 Z& n# K

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
0 v6 J' `# E  t9 U觉得楼上应该负责

( b* s; A( A+ E* G8 h会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
5 v4 i! ^4 }( v/ ^0 I3 _, ~  k8 ?+ \5 j觉得楼上应该负责

会找她谈的。
  @* \1 q5 ~0 p; h# B: s7 P3 p看怎么处理
/ J# g" H) K& w4 t# H

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

3 l+ z8 }. U0 O4 y9 f* g1 t是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
+ H/ U4 ]' i& a2 |) a% `+ D' U) p我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

: l3 D) J' N( f* j5 j那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
, j1 L2 [1 ^  ^& ]那是house吧。
Condo 可能不一样。

- w0 Z. b% @0 c5 i5 }( Q如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

5 i, u7 N/ u, S1 E$ l/ v% z谢谢建议。
会往这个方向去做