爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
4 c1 t5 T2 l6 r9 f5 R" n我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; D5 A; x% ^6 I! i, c' M据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

1 q3 k# C  J" Q2 L: _8 P/ ], m
楼主实乃高人也！！

4 L) b: {/ W7 P9 N+ }9 |1 W几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
; T, Y$ B6 _: Y1 D1 v! g, J1.        不喜欢新建的Casino
: G; ]0 Z4 j. O- l2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
2 e0 C6 L, m7 p3.        土质不好
' Y. _" N) M% ^5 \* {4.        社区相应的服务设施还有待建设
7 o6 ]  I& c- P; z! K! g4 j: q' B' S) `% {5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

  J. F1 P/ r; V我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
/ t# Y: Z# Y2 n# T严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
2 e$ k+ g$ r; R/ R; h/ o4 C幸好很快换了工作在南面上班。
* q% Z3 T4 e3 t喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
5 Q7 \8 z1 i& y" V' U$ H2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
0 r* \# F, K2 G9 c# v2 z3，小区内的绿化和风景好，有树有水
- m) ~8 V( i# Z6 t! Z; o1 Z! j4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
! l7 |/ _7 c7 f2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 Z& A. h+ o, J% t$ LLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
2 j( X8 P8 h& v9 P/ J& d+ _土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
0 H4 K3 Q$ f1 A8 [& R2 ] 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。