爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
& k% F' e8 p& j) E* u5 ?4 W& y% z1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
( U1 ~: P7 a- T( G2 S5 m$ j我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
( m9 u, M' y, Y' _' }" QJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
# o9 g; E( N% ]' F8 [" V% `据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 M6 j  C+ Y! r' T# O5 W1。 地基容易下沉；
* u/ R) P: F5 q2 ?7 \; G) ^9 l1 l2。 地下室易潮湿，渗水。
5 B2 c/ `3 S4 @) {8 j3 `+ e我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

! f! m9 }4 |/ l- g# q  t

# f8 V4 I5 R" g: H+ k1 Y& X' R楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
: ]- {5 L5 X& q5 B9 ?9 j- q5 G3.        土质不好
1 P; U; `1 q" ]8 d9 ]8 d9 T- Z4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
0 _1 Q1 Z3 D% ?) J3 v0 I* y- P3 H2 o
4 n0 r. G% u$ t) i/ o* h我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

; B$ K! H% r% B- S, p; W  L  }3 R[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
0 V2 |) q4 C* L- q7 {- r& v幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
6 ^: h" k4 j$ `6 \9 F9 v1，路宽——喜欢开快车
- h8 ~9 R7 z9 V1 K5 f3 D* ]2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
% k4 ~$ Q, d, n/ S/ b3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
5 U! f/ ^( X9 F  B- p5 V据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
  \! k4 `1 i& p' |" @1。 地基容易下沉；
! o/ k7 y+ R. l( D$ U2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

7 v# E4 a9 ~! p/ T# e, X, b2 ^
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
# [/ n0 ~( b' T+ ?0 S这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。