爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
) w& t! g& w' [6 k% u6 Y! @2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
8 _; A+ J* N9 N; N9 `1。 地基容易下沉；
& m( B$ c/ P3 K+ c& i+ A6 ]' h8 e  |2。 地下室易潮湿，渗水。
, Y; K- P, ^0 [3 |我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( m/ m) x7 ~, l* W/ g
楼主实乃高人也！！
! `& m" F; E8 {- h+ S5 o7 B
! [# M- U7 a" M几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
# ~/ s  ?; y2 [9 B& E/ @1 [1 {
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
2 {" W8 m% W( j1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
% v+ n0 z; h5 w8 Z0 H% B1 b5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ Y% S5 x; D/ c3 M
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

+ [" [) ]: p" m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
( c! Y8 G! S- ]* h" T( Y幸好很快换了工作在南面上班。
2 }( }- r8 j  c% z: y7 o' [喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
3 @* Z! x* t9 e! M4 j8 y2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
5 ?0 j! Y1 G3 W4 x* K' {1 z  M. g3，小区内的绿化和风景好，有树有水
1 X! G; Y6 c3 Q0 n  H$ p4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; v$ z6 K' f1 D/ s, S据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# {% y( H! g) p5 t! B1。 地基容易下沉；
$ k& ]2 Y! E: q% C! M' e% B- A2。 地下室易潮湿，渗水。
6 f! ~  Q: i$ X' S$ M我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

; x5 Y4 o; O+ m. R
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
2 z7 _: D" Q  ?2 `$ B% T0 f很幸运, 我的房子不需要.
5 `5 @1 q/ A) v/ ~土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。