爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
( m# J* x3 s0 W( ]1。 地基容易下沉；
" Z: z' _/ `7 b# ^  g- a2。 地下室易潮湿，渗水。
- m  G' _4 P, o我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
. v0 h7 ]7 Q" Z( Z. t1 Y我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
7 W9 v) _: F1 bJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ A( v3 }5 F6 W, C/ W" i) P9 p1。 地基容易下沉；
5 p4 w+ R! c2 {, p& t2。 地下室易潮湿，渗水。
* T# O" X6 f1 m我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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楼主实乃高人也！！

4 L9 l9 z0 V* S. ~" K. j5 p; e几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

1 j3 w1 |& \$ u& _我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
: F6 W1 R8 M5 h0 v2 h1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
4 C8 }3 c) y- ?4 \# |+ p( x
+ ~- ]7 g; i! i. J我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
" O7 e1 l5 X0 G( z严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
: [! I4 x( w, ]( ~, K$ ^! u* \幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
- s4 z0 o, }: R) l5 X3 b5 F$ \: c1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
* {7 _" y% O/ A4 j6 @2 W9 f) W4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
4 ]& c* Z; @) u: X& {$ A- N据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
) P2 x0 }  Y" Q. q! n- v( z1。 地基容易下沉；
. A$ {( z5 Q1 y( {8 k" I* n2。 地下室易潮湿，渗水。
# j. T* r2 j" o$ d: ?) }我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
) f# d+ Y) @% s7 d; d6 m; r' N0 q* u 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。