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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! - B8 U4 |3 b8 e% n
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) , i4 o3 _/ g; P

" O6 @3 R. n4 ^
& `- {8 J' s1 B. X. X& r" S说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! ) Y9 W6 ?$ O+ N  I

9 Q! [+ ]0 W7 b  D新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! / l( X: A, M6 E/ f) t

" z' a: \4 R* V; ]* b# i  @) V
4 Q- A% a4 {+ y) {' a3 H1 Q7 F
. T; A/ m3 X6 E+ U[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
3 N; G& Z, [- E9 I! ^: _0 V
0 j( F$ m  }7 k% ?如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!/ q2 {% V# x! r2 B# p
7 ~  [+ ^4 i/ N/ L& ?
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!% ^# e6 Y+ J6 K& @$ Z

- p3 x9 {- Y9 _$ v# X$ Y水灌的够多了,下面言归正传啦.
& H. e; r2 [8 I7 p' ?7 [
& s3 f5 V8 V" \; t- e- x. s' A2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
' j2 {, m$ S3 q& ^3 e# B0 K3 {
& T5 @! l4 N# N* ~' U4 p4 e小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 5 f4 P6 [% Z/ c% V/ t2 E
. D( i! ~' @5 Q. t
. l; z$ A  C/ v- c, R

& q; j( h9 m1 b( |[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

( `" F$ f6 u5 u
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
! i2 f+ h/ {* g! Q: y' @) G8 d8 U
3 M' D2 B4 M. [2 R/ u$ g一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
7 ^  u9 M3 W- `% ~9 q% U# Y5 [
* B; a1 L" g6 b% G0 `7 N有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?* k; O" L. T6 h! o! h5 N. k

0 }, u# f8 V$ P; N' X得,啥也不说了,买房吧! " u3 n! ]  M) l( f4 B0 O1 {! c

7 T9 r& N* z. X+ O* {  O% ^3 h4 h[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 W, b& g% K9 P% U" J# E. q0 E9 W1 B) a1 u  X, S" p4 P* d( M1 z
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! ?; n  K" Q! f2 u  {; P  C+ t! q! h
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 p' a9 u' B0 q" d( R; R% `" P& n+ K9 x
0 q. M% L5 S) h9 a+ [) `( ?/ V
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
$ A* N# J4 \& f. q3 s' ^1 }# e/ S- Y" [1 Q5 h
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
& |! {7 `# T( d* L# v6 }6 Y7 A
- W  ?2 J% r9 r: z5 J5 z为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
. ^/ E7 H8 y2 a, e- E: J8 c9 f$ p& U9 u$ v
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
3 \% v: x- ~- ]$ ~" L/ J5 w4 L9 A# ?/ Z3 c8 y% v1 r
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
& }. V2 b' t7 S8 w, E1 T; I& R! R7 a9 U$ ^: j3 ^) ?
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.* m  l6 Q6 @& s% \; n' ^* F
) d5 N+ @- ~& V5 [" W9 X& s
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ! X7 G6 ^& _& ]$ C: ^0 D
; L$ @. a" g' l1 G' D
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.: t: d' U1 Z. S& V9 _+ F

- v& ?- L0 o2 R; g3 d" X; Z是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 0 @( A& O0 w( }0 Q4 r

; s' r# Q# `- ]- b* |前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.& ^1 E* L' B$ K
4 t: d1 F# v; @# ?
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! - q: d3 O  z$ {& A' a

$ F# E. u3 o8 }  U% Y1 {# _8 D; r  C没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
' e5 a) p9 \. U# \" H$ E0 t: c
" W0 q/ R& q; o! b1 U还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
$ U  Z4 P. f1 e5 Y8 a9 B" f
! P0 U$ c# @6 w& f& Z" M/ c这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
- s9 Y& E# C- U
, w2 T  ]% h* ?& R/ K* f$ T7 U- V( e9 f6 d3 I6 v1 _/ ?3 l
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表! n  e( Y9 C; S# d3 _
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ' n2 y9 l) Q' F+ W" e+ l
* ^3 o, @4 {9 [2 J1 L) o7 I  O
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
5 o/ @5 \! g8 g) N
# r3 h8 o6 m* ~. x. n
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
1 B. y7 h) f  Z2 D5 D$ j / Z, i( f$ [! |. B; o
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
  z; W8 K- k1 Y; M* i5 l 0 w# p" e" A1 C; L1 p/ c" O
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! % G( k& a7 K2 |/ ]& D1 Q8 n: n# U
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.: M5 q+ h. F' s! J
4 {) J' a0 m1 b4 i8 G
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 8 r- U9 K: G2 y
) i* y/ U; d4 s2 A+ L8 O

+ U+ `7 L( P" j- c* c* ]1 b2 m- }
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
" y% O$ P) S: C5 y( ?; F. F真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
3 s5 x! X" o" J9 \3 o! f  n真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
4 V' Z2 @' M& @: ^8 `! L

7 t( G3 b& p) {9 n( O7 Q1 |你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表9 i! z( f+ I, [, C: d, j4 i

: a* T4 t- @& X, P' U
/ A' a) L, d0 Y你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

" _4 `5 ]- @  M" W* n& X7 T, D/ c$ s- H
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表; i/ W0 Q( N3 E- c2 d. |! E6 i
四
' w, `8 ?4 a0 I
' l1 l* j5 _* F$ `, y6 \' q  @3 `接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.( n0 J5 i/ Z; q1 T* n& F* J5 _
( V* s& D; i3 E6 m; u  p- B
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;7 X$ o( f+ k1 Z3 {) K

2 q$ V3 c- O8 e; I* ?看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
$ b$ W' B! s" l( T" c7 {( ^+ I! |0 c* r
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
* q( E" P4 A! |0 b( S1 z4 U3 h9 ]4 z) H0 J7 t" |
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.+ @' x/ c: D% G
. ~% F% ^7 I- C: o' m" ^
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

2 u7 C$ K* |5 W2 X终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!+ G" K3 ]* B' J* w3 L5 B/ z* E% [

- X% K6 R7 C4 _
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表. g% k* k1 }: D

* g  @: |! N/ {6 I  @终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。- w4 }) H3 S6 T, C' ~
! @2 g, ^+ T. p) g% }6 X3 {9 d$ a6 ?
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表6 n8 V/ Q! k9 }! K! P" E* A) ^* z
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
& S) P  Z4 R- L: g/ e6 Q7 c( {
6 R7 }  A7 E+ g* b
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表5 D5 y, S3 ^: @7 ~1 P$ v
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! % }0 J  ~% W8 s
5 X8 f- |2 P9 ]3 r9 _3 q1 T7 ^
反对醉酒老兄! 3 q" D& V7 y3 Z+ K( c2 I

  j' M9 Q, \4 X2 H/ y- y3 V俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
* F  n, Y; d5 I4 F0 x) A# m: {, b
$ V  f0 K1 l% N$ {- p4 Y# a9 O1 t等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
7 ]. w2 U, L: }2 R  G3 @ 8 R& r: M6 y0 M* l1 ?  d2 j
4 u+ P5 U; q, L6 Y, U3 X

8 q7 ~6 Q0 w4 g) \6 V, p# k* N ; L5 E  Q9 }2 o* ?9 E0 f0 A

2 r: _: z3 L; p1 p# ?  ^
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表7 O" ]% [( k( \% F" _
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表( {8 ]) |5 X/ b% A- H% `: C, f
涮墙! $ G" }# J1 L& l$ s( r$ P+ R

' [' S& Z% ~$ p$ z) b2 c) {反对醉酒老兄! * J) p/ R; F$ b9 U! r

" q0 F, C) u) v. u俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 5 N3 ~7 I+ t+ K$ A

) q9 J1 Q  L6 R! T# X# R" V等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
; z# b: P0 k/ b  F8 _% b
6 m& ?! ?9 v6 B
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表+ o4 Z2 y4 a8 w" G: H
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
& |! M. d; G8 T. C
+ y+ [& C, R+ N9 ~6 `
/ Z% h) Z6 K( G2 y  R7 L. ]; l
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!& T% u7 ^: P0 S- a( t
. z& ]% V, n, `0 y' I7 z; R/ Z
实在很搞笑!
大型搬家
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
5 \4 [) u+ Y- q七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
6 V: y: z( m9 g( ]4 G% b % ^4 e9 H, {6 ^) Q1 [
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
5 h) V( G* S! ?" E) D1 ?   D3 b' u, _$ k) t* |  r7 l1 I7 I- y
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
( ^9 O2 P: {  @! G
% z( F" d9 g* M4 n5 `
火星人入侵，你的房还能值10万？9 D% I; [" x; h# ?/ M- i; |
看来你梦得不浅。
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