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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! : i+ e& K% S! c* ]+ _
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
6 Q" @5 _8 _) a$ |# t# Z' e. u/ D5 ~  H* q* z& P* K9 U

, b3 Q8 `. o' s. b2 q1 G: c- x; r说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! ! L% ]7 K$ g6 p/ [6 M
: j1 q$ w1 k4 M2 ]( V+ C3 u! E
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ( g: H4 H- n: a* E# W+ c, c9 A

2 P1 E" L$ b1 g7 S2 I5 D6 n! J3 }# ~3 Q

9 N/ [( v. }* f5 ?+ y5 |7 B& s8 B[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).+ ~2 Y0 U* I0 h% B1 F5 |
: L% V& U$ c7 p2 h% c7 O3 G1 {# v( @
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!# A+ ]4 W1 u. J! ?

$ O0 v9 l: O( ~! i- D: p/ p你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
2 m, M+ Z4 _( ~/ H, z0 K
9 V/ j# z$ v1 s& E2 f0 Z& d水灌的够多了,下面言归正传啦.
) u8 J1 x' W# S: u& X. T+ q0 |  b9 P2 P7 y) E3 ^
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.( _, y& j9 [! K; Q+ B

4 p0 c* s' F9 n. T9 E9 ?  \小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
9 ^6 R( B$ v0 A4 g+ p  v+ h  [/ Z" n5 k6 |( b/ c/ G3 k
7 b- b. a- h9 q! p( d
. d( n: W" ^+ o
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
( P- r! b) e7 q4 t, \8 j9 |/ g5 z4 D
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
! F) C/ x# r; \% R% _& D0 t9 {: b% j! ?. r+ l3 u2 i
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
- _: V) l( C5 u1 f) [/ v) ]- I- S& ?, J9 J9 l: J0 Q- b- z
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?! F  c" }6 Q' m' h( Y

; K" T$ }0 h$ h, A: d: t( t  z5 r得,啥也不说了,买房吧! : h6 ^/ ~5 z) R* i6 ^3 i  f: E
% m. P4 v- p$ U. k3 T5 @( @7 R
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
/ D5 c3 c# ]' B" ~. `* Z8 w$ |+ x# Q3 ]" Q6 P0 w* N. y, c, P9 S$ q; N
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
# j5 I7 \$ K6 L  e  Y
& X9 ~( b& ?' X: H" g看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.' y  u6 u6 q: T/ E2 w
+ L, d7 |! O) t! ?& B0 G/ r
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
2 w  m  }- L+ y, y: M, s
: n% g1 _$ x4 W2 {) @4 }' v: @俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.& C! ]; ~/ A4 q4 w& y
0 j" y5 `# w8 {, _# p- v  Q! R
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.$ _% j" [2 Q% S$ g) }8 X  k0 \! N

$ W$ N+ ^. {! }房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
  L# L6 O4 M7 C: c# W0 T
  J) R# Y8 O' R* D7 E02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.8 |7 ]: X6 y, W

( Z" v) D+ U/ j! ~. M买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
- ]) ^  E, }- C6 t+ C5 z3 Q3 L3 x: Q: j3 D- P8 y" u* i, m+ v
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
2 N  ]6 ]; Y- ?/ T3 d) P# ], l1 [! R- }& t' Q
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 u9 K# a7 {2 S

) ^2 |8 q; K: {8 q是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 8 |+ P- H) d0 Q# z

9 ?" K3 W% U3 J# Z# p前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.2 N- v" k: N0 S( e

$ x2 ?+ a9 w- ~1 [% c+ O眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 5 G: t, _, f7 T; I( K& [; a% E
* d+ }- I4 v: x& x* R0 f: ]+ q
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
9 x' P5 G! X5 |, h% h8 _& a/ a4 s% d" Q9 p- V0 c) Y
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
! O$ s; r4 S$ [( N; |4 P
1 _0 i; w# y- Y0 p$ g; f这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 6 r3 ^" m" h! i, j( @1 F/ |4 Q
9 P# W8 {# k2 d

+ r4 Q7 @; H/ F( U9 T8 l8 _
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表2 m2 b, {1 m: A+ c1 a% `
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
- I; ^) W8 r' E& _5 y" }+ S
$ G: @  ?) r; z8 L1 B3 D7 Q1 X前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
9 R! U) Y! D) d
7 S+ G  D$ z5 V( X3 B- r
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.) G4 i. c9 w, v# q- e( U6 ~

. S4 k) |$ y1 h6 K不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 4 ?6 b5 O; O3 j& _  i; W

; Q- P' f  X$ @3 p: |! A0 Q别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
& a6 d9 D, r2 S
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.# h- _; i* n# e/ A7 K! E
8 [) r% o3 O# K: z1 b4 ~( I) p: z
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
- v" W) c; N# R6 j6 P 9 x5 Y# J/ u8 K- j& L2 X& C

7 y( S0 M5 B$ Z- A# P
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表0 Y( j! b1 K, }( `
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
; W4 |! T3 R3 M+ @& R6 E真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
6 }* f; @/ O1 X7 P; m

( a& F0 c- G/ j/ N你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
老柳教车
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
7 d1 f9 Z3 E9 K) r, o0 M* F( S) ~" M0 a0 J
. i% t, f0 C: ~6 q- A
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
" K3 `1 r+ N3 z* e; }$ V

: R0 m. c' c4 t2 _) J你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
& l5 M& }0 \2 @7 Y4 h- {/ i) Y, @  f四" X. m- {) \9 a& Q4 m1 D' }( p

6 D' Y$ h4 J  B% P$ j4 X( G) B接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
9 b" Z7 F/ m& W. G6 G' }$ j7 l7 c, r0 w9 \6 U% v/ J7 R. [9 B
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
; c; o, E5 ?) d$ t. s1 N) D' R
% M8 A3 e0 v' q看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
' y: D5 A% r) l- H6 c3 [
0 h$ w4 h8 ?' a4 A) w9 h. v牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.- e3 x; p  b, h( J' Y+ ?; K
, X* |/ a# E+ ~: J: a& D
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.' p/ y; A, H. M/ x: Y# [* {

8 I  o$ F. [; K5 K$ T" J: ]) P0 D为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
" o' s( o# v( S; @% z8 p" k4 c
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
- \. T3 k& K4 F8 n% O+ b# S1 H0 D. J9 o& b) b* d0 E# s$ A1 T
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表# ]5 g" m0 m: ?, z
# N! t! b8 {: P! s( M( M( C
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
老柳教车
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
& _  q# P8 S0 i/ g8 O  X  b0 g+ |. A8 J9 ]; @$ R
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表* s5 }  x; M1 t# V
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! , Z% k; ?6 S/ q

8 [1 }2 w0 }* w
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表7 l. S4 y0 h6 ]( \
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
, q9 d+ U: U6 ] 9 \# }9 z3 ]6 I; J$ P5 f
反对醉酒老兄!
8 `' w) G/ \4 J2 F$ @ ; V1 b0 L2 i* l4 p7 }5 n
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
0 p7 Q2 T1 T6 w' c& l( _9 c1 l; Y0 \9 C
& c9 ^0 U1 x) M6 V等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 9 w. X$ `* K" S6 J  Z0 s
3 x5 M0 c* q1 W1 H3 `( J
9 I) y) Y" n7 _7 ^7 F3 r
/ o: g. u( C" _9 A
# s# s6 G: j( V4 P% L* [' e4 j! T

1 D8 ]) ]. X' x8 F) H( W8 C
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表$ z' c: E& U( E( m1 e, v: T' o
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表" w9 C# y' z' }8 y4 h
涮墙!
, q2 M  J. ~# r' v! } - V* N% R8 U" E( q7 ^4 d8 m4 H) }
反对醉酒老兄!
5 L- g* W- Z! K' o5 x
3 {% {& Y" }' y俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
5 Y9 u8 [5 _! l
0 _8 [; {5 F9 h2 A& |- Y等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

. \. a) ]8 o$ V  i6 L% P: a, P7 M) ^  D. u
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
" w! l' r! i+ t  d此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
' R$ {3 W) d/ Q  Y  S; I
* D: C# L& }0 B) d. {

0 o6 _# g8 d) }4 l优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
  C2 r7 d  s0 a' h
) s% H/ o: ]3 U1 d! `' `实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表+ r9 L, L8 K' ?' n& l. D
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.: L0 T% L+ M; E, m! Q/ i
3 u% ?8 n$ _, ^7 K& x
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
( J; U; t: Z6 J8 s$ N# j / f5 R5 S6 q( M$ J* B" X) N$ S
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

( s+ g1 v% q8 E% R3 u, |9 V9 d1 j! R
火星人入侵，你的房还能值10万？* w" |( u+ [4 t3 W6 B
看来你梦得不浅。
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