有问题提问~ 关于condo

加肥猫

1. condon 有没有lot size 的概念？
* X2 m3 J) t. M9 G! S! v( `6 S) j; F2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的，现在集体抛售，同时要把原来的管理公司解散，需要成立新的管理公司，
1 V+ k% `& b% j! Y由整个condo的用户自己成立，选出主席，自己解决若干相关问题。
# j4 X' _5 n: Y' L% A' j请问，有没有谁有类似的经验？或者有谁明白？谢谢！

benq

CONDO的用户都会平均得到一个lot size,但是基本没用,大小根本不用在呼,难道你等百年以后分地啊?
% y! q' @9 S+ n; q2 o% n
2,好像有专门的物业管理公司,你的楼主可以把他转让给一个专业的公司,或者成立新公司.具体不是百分百了解

CANDYMAN

condo lot size 与你没有关系，后院，甚至房子外墙都不是完全你的财产。
5 T0 j$ D- Z: P
9 M9 i! O5 H% R& o6 o听起来这个物业管理的混乱，购买慎之又慎。物主们自己成立的管理委员会不是没有过成功的，很少。

- W- P5 w# `) X% z2 }, g也可能会是另外一种可能：原物业公司收费太高。建议楼主先查一下他们共管基金的余额（包括两部分：RESERVE & OPERATING). 以及过去５年的重大维修支出。 查清这两项就很容易判断了。

- r6 u+ U0 e* I# W) N( b3 }碰到其它具体问题，再问。

U-boat

原帖由 antonyss 于 2007-2-15 00:54 发表
2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的，现在集体抛售，同时要把原来的管理公司解散，需要成立新的管理公司，
( @5 [8 I* {! G由整个condo的用户自己成立，选出主席，自己解决若干相关问 ...

3 i% A" T. l6 e8 e4 H; a
" Y4 z/ U. f+ C3 F1 a" \看来这个楼原来是apartment building, 是个commercial property, 只能整栋交易。现在业主将他转成condo, 可以将各个单元单独出售。既然是condo，当然是一切事务由业主们投票民主决定了。

warmwinter