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有问题提问~ 关于condo

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发表于 2007-2-15 00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. condon 有没有lot size 的概念?& u2 R7 B0 b5 {2 }6 r
2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,
+ @/ w6 n1 z6 C$ z. [" [由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问题。+ \& Y1 @; F3 A, R) r
请问,有没有谁有类似的经验?或者有谁明白?谢谢!
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发表于 2007-2-15 01:05 | 显示全部楼层
CONDO的用户都会平均得到一个lot size,但是基本没用,大小根本不用在呼,难道你等百年以后分地啊?# C$ A  ?7 Q% v/ {0 I6 k: P0 M

2 t7 d, ]2 j% {: c  b2,好像有专门的物业管理公司,你的楼主可以把他转让给一个专业的公司,或者成立新公司.具体不是百分百了解
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 01:26 | 显示全部楼层
condo lot size 与你没有关系,后院,甚至房子外墙都不是完全你的财产。$ n9 }# k7 D  i0 Y" d

5 I4 R' m! y" Z) T0 H9 E听起来这个物业管理的混乱,购买慎之又慎。物主们自己成立的管理委员会不是没有过成功的,很少。. E3 |+ H" h3 {! a" B0 i3 W% \. G
2 w7 B9 S& B3 r6 N
也可能会是另外一种可能:原物业公司收费太高。建议楼主先查一下他们共管基金的余额(包括两部分:RESERVE & OPERATING). 以及过去5年的重大维修支出。 查清这两项就很容易判断了。% ~0 Y. `2 \7 y- I% I

. ^; e) z+ k9 c+ a3 R碰到其它具体问题,再问。
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发表于 2007-2-15 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 antonyss 于 2007-2-15 00:54 发表
; z) I6 w) e( n7 O2 r0 u; b2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,
: [3 L/ R- v4 e* I8 ~0 ^6 X# z由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问 ...

$ F! g( T4 g& e! \) y9 r; j: _2 @. ^. O3 b
看来这个楼原来是apartment building, 是个commercial property, 只能整栋交易。现在业主将他转成condo, 可以将各个单元单独出售。既然是condo,当然是一切事务由业主们投票民主决定了。
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发表于 2007-2-15 10:56 | 显示全部楼层
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