大多区8月新屋销售跌70%

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建筑业及土地发展协会昨日公布，虽然今年8月整个大多伦多地区新建房屋的销售量比去年同期暴跌近70%，但今年到目前为止，总体的销售仍然很强劲。

) H, p  B% b4 E7 r: s据BILD称，整个大多区今年8月只有795宗新房交易，其中包括独立屋、半独屋以及镇屋在内的低幢建筑，仅有114宗;多户住宅、高幢柏文、中幢建筑以及堆叠镇屋(Stacked Townhouse)等的交易量为681宗。

协会总裁兼首席执行官塔基(Bryan Tuckey)表示，8月份通常是销量放缓的月份，大家不要对此有过多解读。「一个月的交易量不代表一个趋势，大多数开发商会等到9月才推出新项目。我们预计秋季的交易会非常活跃。2017年仍然可以成为新的住宅销售创纪录的一年，因为共管柏文的市场非常强劲。」
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) H8 B8 s) i, n- K3 W$ r/ ]0 |虽然今年8月的新房销售量比去年同期减少了69%，比过去10年的平均销售量也下降了62%，但到今年目前为止，总销售量仍然高於去年同一时期，也比过往10年同一时期的平均水平高出28%。

& o7 o7 n# `* f. |5 {7 g今年到目前为止，大多伦多地区共有31749个新房交易，其中绝大多数是多户住宅单位、高幢和中幢的柏文，以及堆叠的镇屋。只有20%是低幢单家庭住宅。

2 Z" x& }/ ?8 g5 c* |5 Q# P协会下属的Altus集团的副总裁阿森诺(Patricia Arsenault)表示，单家庭住宅新屋占新屋总成交量的比例，是以加速度的趋势下降。

5 t4 ]2 ^8 r) ^' Q「2015年时的比例是大约50%，去年跌到三分之一，近几个月又跌到大约六分之一。虽然对单家庭住宅的潜在需求仍然存在，但实际上，除非市场上单家庭住宅的供应量出现大幅增加，否则这个趋势不会停止。」
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8月分的新增住房供应略有增加，但仍远远低於健康水平。 至8月底，市场上可供应的新住宅有6,608套多户住宅，以及1,880套单户低幢住宅。

& q- h$ f! K5 B' z: {; N: k随着新房供应量的小幅增加，房价也相应略有下降。新建单户低幢住宅的平均价格为1,289,298元，低于7月份的1,316,693元。但在一年之前，这个平均价格为931,506元，仍有38%的涨幅。8月份大多伦地区市场上多户住宅的平均价格为644,327元，低於7月份的665,041元，但比去年同期仍高出34%。

, a; n2 z! Z* P$ g7 c+ @大多区新共管柏文的价格出现轻微下跌，但原因却是因为新单位的平均面积减小，同时单位的平均价格也略有下降。

8月份的共管柏文平均单位面积为859平方尺，而7月份则为871平方尺。平均尺价为750元。

lastman

怎么个意思，提前来了，本以为2019才开始的大衰退提前来了

迎风起舞