年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
, z. ]0 Y0 v$ o; R4 q/ K" [7 C
7 R2 c( X  x5 B4 f) A
5 Z" n* p( V" Y* B( R* T! X好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
2 H: W1 A5 {# r) D
9 T5 |5 F& d8 p! X  l: }[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ q' H9 G. o" ?; H) v还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# V- U5 }4 U" }4 C* ^  Q" E. O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, x5 Q  D; c) t  R+ z0 |/ M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 L. `6 T: Y$ \# h6 A: u还有你的另 ...

: Z0 p. R% q" h6 T! X' _; V; H4 A
4 K& ~9 x% Z% `( Z/ d5 |Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" h+ a8 }% c6 o. V+ N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 j( o+ m2 x) K* w+ G* R. m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, @5 P' ^1 _8 x: `- M( G9 B还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
, |5 d5 D' J- K0 K8 W4 e
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
7 Z2 J/ R- y/ G! e9 |( K
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
! J  U, v1 N8 f( i1 e# \" G砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
4 d3 `: \. J: f$ d( x% k1 G1 O( i0 J首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
( ?: u- n! g& {: @* ]  S
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
2 ?1 C- b( p: \/ B. Z0 @) y木+灰泥外墙,parking stalls
% \8 A) s5 _& S首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
3 I4 s, L5 d; X5 M
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
* a6 ~. m, D5 o: T2 A: g
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
$ z( p8 i3 O0 E5 B
4 P# ^. @$ u+ S& e' h5 V如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
" i+ G. h; l1 H) V* wcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下