年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
1 a. b6 R. k; C' n7 ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
1 g/ g! \1 w: v2 q' r(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

$ E; I/ D  `0 p# x- q4 m+ M
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

8 q2 g; `! S2 D- {! `- z2 E[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ |1 v7 O5 [; N) i8 x1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& U$ ?2 P& A2 h8 Y5 b+ c2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: q- R9 b# f, {5 L' N, ?7 q还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) M; V* J5 i! ^1 n+ l2 P, A年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- W8 R7 F" `* b% [- L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ s  O# s/ u( o: v还有你的另 ...

/ ]' A0 o: A1 _1 P- _   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- A; m' a% u+ N! b7 x& _年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: E6 [# ?( K3 F( h" l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ ~2 N( x, Q: L5 P" o3 f还有你的另 ...

* k9 H7 n# {% P8 K, P" F, }$ a
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
, O* O- K/ p: Y4 f

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 }  B8 M: h# w: _* W3 Q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! i% Q) U: c/ p* ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 O8 X, f3 J6 J# W. q4 c还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
2 d- e8 @2 C" h" z家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
* x* S6 D. b) }* {
% K5 o% i, `# e1 A多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
5 K2 }& b; i  ?7 m/ R
& ^* L! I5 W$ {. Q5 z" ~' bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
( N/ \; N, \! S& \" {
  z) B$ l! y  H1 p爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
2 t$ B8 i9 X  W0 L  g' {" {# ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
8 i+ T+ c5 Z# L, [首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
/ k6 H; W5 A0 r! G
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
4 l5 g3 g6 ~, n/ L( Q; O
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
0 {) T' Q: i2 D; k8 X8 O8 Kcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下