年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007 · 发表于 2007-2-9 19:36

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three · 发表于 2007-2-9 19:39

condo fee 真吓人呀，是什么都包吗？

eagle2007 · 发表于 2007-2-9 19:42

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的), Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-9 20:04

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou · 发表于 2007-2-10 17:07

原帖由紫光于 2007-2-9 20:04 发表5 r( r* v5 t0 ~9 P; e' N. o. B: L
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,1 v" ?0 q- G5 l/ r: U {% x$ e; W
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.# s5 D0 m; x! h2 F' K' b
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担* r* I' {4 ]7 N1 s
还有你的另 ...

不错，很详细。有参考价值。

endeavor · 发表于 2007-2-11 21:39

原帖由紫光于 2007-2-9 20:04 发表
" j: z4 P- B) x2 P0 R: s$ U5 ~年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,+ j6 y* H9 J+ t2 G
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
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还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-11 22:18

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由紫光于 2007-2-9 20:04 发表
: N" o2 u. N, M' O$ _' k年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, v, n7 K9 K3 F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
w- T( Q; V6 W6 Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! E2 U2 y4 l, a1 f. w5 m+ Z还有你的另 ...

eagle2007 · 发表于 2007-2-11 23:38

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付 5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat · 发表于 2007-2-12 09:49

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-12 10:08

studying

Lazycat · 发表于 2007-2-12 10:23

我都看晕了! 俺永远算不清楚

不过感觉上挺有参考性的, 顶一下

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年薪XX万在爱城可以买什么房

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