年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
/ d' S6 v$ C  l有人给了一个连接:
: n8 B" O  j' Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
, N' k- m: I+ u( @# U(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
$ C& x7 d% j( r+ h5 x4 v- o
% f: ^/ ]" [1 f  n) g0 z, Y) e( h1 ]
# g' N$ e2 `2 M. ~" M# e- F4 w好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

" F2 {4 n& b, L; k( h  @5 A4 z[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 x/ X+ S) P0 i  g0 h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 o9 [8 g) j( q  X! U2 A: N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# H% h# t  H% H: c$ Z( i: P" {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 v" Y$ R+ l# L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ d5 e8 M. S3 ?5 T$ `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 n; i, l3 @+ V3 e# I% v, f$ l% }1 }还有你的另 ...

   

) C/ f  W; K1 X5 B# V不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 i) ]7 l! H$ l2 F1 n年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 W. Y% S) z! q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 y( u' y9 a3 ~& l还有你的另 ...

8 v/ |: R+ \: z  iGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
! S) q0 s5 Z; V( c
1 b) u: y+ A- G- D0 p

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' E' r$ L, H- l. t年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
' M/ I3 C1 J2 |: U) h. A; j& z家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

1 W, E' ]$ Y/ r1 I2 @' E多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
1 d7 {2 W. c- [, A9 k8 P3 U
* p. }/ t) h3 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
8 ^4 A: ?0 @: \) S0 g砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
: r. x" Z& `5 S! J0 d
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
: a5 a* ], J, u) K& }http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
; `7 f' X! h7 ?( v) i首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
' F  @- l3 ^2 u! u爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
) s# t' \+ C' ^9 V3 W
! L9 H8 Q* C& [5 F3 q7 r* j如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

4 S2 h0 a2 d! r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
* l8 Q2 S/ G% Ocable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下