看到2017的房市展望的帖子，回帖都是无用的

lastman · 发表于 2017-7-16 20:38

所以想问问，你们觉得他的预测准不准，尤其最后写到2017新屋房价涨5%，大家觉得涨了没有，我不在Edmonton，不太了解

Windermere · 发表于 2017-7-16 21:53

觉得没涨，跌得也不多，不到-5%

lastman · 发表于 2017-7-16 22:56

Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
$ R, ]; `. G3 a觉得没涨，跌得也不多，不到-5%

如此说来，预测不准了？

Windermere · 发表于 2017-7-17 05:07

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑

lastman 发表于 2017-7-16 23:56* o2 [/ ^8 l! J* o) U% w" t! x" {
如此说来，预测不准了？

我说的是“觉得”，没查统计数据.

觉得现在房价和3年前持平。

Windermere · 发表于 2017-7-17 05:47

加息的话，明年不跌5%以上就不错了

GraceEd · 发表于 2017-7-18 09:37

Windermere 发表于 2017-7-17 06:47
; q+ w2 s8 c9 N; D( z6 R( |' l加息的话，明年不跌5%以上就不错了

同意，也觉的涨的可能性几乎为零

lastman · 发表于 2017-7-18 12:47

讨论房价是个敏感的事，没房子的想跌，有几套的看涨，特别不喜欢看跌的论断，不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙，不是买房子，像是抢房子，多少年了，温哥华买房子都是买家加价出offer，而且人人都欠一大笔房贷，Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多

K歌 · 发表于 2017-7-18 15:51

跌得 10%肯定有，刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

K歌 · 发表于 2017-7-18 15:52

K歌发表于 2017-7-18 16:51; S2 o; D" B) f
跌得 10%肯定有，刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

2，3年的新房卖价不如买来的时候，加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。

tapkwan · 发表于 2017-7-18 16:00

最近在看房子，新叫价比之前有2-5%下降，估计谈下去可能杀到8-10％的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率，5年还是老样子（但之后很难说）。现在是，杀不到价的果断放弃，有时卖家会回来谈。

lastman · 发表于 2017-7-19 06:08

温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓，管理费315，今年涨价140%，刚挂牌2周，卖了。现在没有房子卖了，挂牌价几万几万地跳涨，挡不住

GraceEd · 发表于 2017-7-19 10:28

lastman 发表于 2017-7-18 13:474 m3 [* `* }) n5 |9 }
讨论房价是个敏感的事，没房子的想跌，有几套的看涨，特别不喜欢看跌的论断，不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

我看这贴上的几个人都是有房子的，只是就事论事

Windermere 可能有几幢房子

GraceEd · 发表于 2017-7-19 10:29

lastman 发表于 2017-7-19 07:08' z0 k4 I+ W N3 [5 z& v
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓，管理费315，今年涨价140%，刚挂牌2周，卖了。现在没有房子卖了，挂 ...

爱城和温哥华没有可比性

K歌 · 发表于 2017-7-19 12:09

温哥华是世界的温哥华，加拿大人不买，其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市，美国欧洲都有类似的地方，所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。

Windermere · 发表于 2017-7-19 20:41

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑

GraceEd 发表于 2017-7-19 11:28
8 {. u w$ H; P2 ?; Q, _* o我看这贴上的几个人都是有房子的，只是就事论事
f7 l8 u3 E$ |8 w! N$ `/ c! S$ ~
Windermere 可能有几幢房子

没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

lastman · 发表于 2017-7-19 20:53

Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
) |; ^7 [: E+ w' |3 m1 j; z没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

家庭教师一般都是小三

Windermere · 发表于 2017-7-19 21:09

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑

lastman 发表于 2017-7-19 21:53$ f* B8 [+ U5 @
家庭教师一般都是小三

看来你中了西方名著的毒

GraceEd · 发表于 2017-7-20 10:18

K歌发表于 2017-7-19 13:09; V0 p- c* _2 T7 z
温哥华是世界的温哥华，加拿大人不买，其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市，美国欧洲都有类似的地 ...

多伦多可能会掉，其他地方比如 EDMONTON 要在看

架鸡棚 · 发表于 2017-7-24 12:16

lastman 发表于 2017-7-19 21:53. J* }' {1 N# ]* B( y
家庭教师一般都是小三

女仆，女司机，女园丁，女保镖也很难说。

yy2009 · 发表于 2017-8-25 11:22

温哥华毕竟天气好，环境好，又临海，edmonton又没有这些得天独厚的条件，房价上涨的可能性比较小，原来还有油价支撑，现在油价也跌了。。。。

seanbay · 发表于 2017-9-1 18:48

Windermere 发表于 2017-7-19 21:41# W7 v$ z% k5 Q, H: ~
没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

女仆可能比较难整，包吃住的那种，每人得一个房子吧？

seanbay · 发表于 2017-9-1 18:53

温哥华要是没有日本来的放射性洋流，没有灾难性的地震海啸就好了。

小黄 · 发表于 2017-9-1 19:14

yy2009 发表于 2017-8-25 11:22
8 {# v. S6 Y+ _1 z温哥华毕竟天气好，环境好，又临海，edmonton又没有这些得天独厚的条件，房价上涨的可能性比较小，原来还有 ...

房价跟天气，环境，临海有什么关系？

最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一些。为什么房价并不高？同样，在阿省，驸马堡的天气环境还不如爱城卡城，但房价更高。

NDTTNTDDT · 发表于 2017-9-2 10:39

小黄发表于 2017-9-1 20:14% `0 Q0 \# e" L' I M
房价跟天气，环境，临海有什么关系？% K3 J0 F0 H% I7 D7 ~% }6 h0 t; ]
1 z* s7 `* u i F
最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一 ...

lastman · 发表于 2017-9-2 20:15

小黄发表于 2017-9-1 20:14
% r3 B: \" e7 q7 d, o) I房价跟天气，环境，临海有什么关系？
% l. q4 z7 M8 {1 d
* w$ X) D5 c* r* V) }最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一 ...

Victoria交通不便，小城市，温哥华是国际都市

小黄 · 发表于 2017-9-2 20:48

lastman 发表于 2017-9-2 20:154 Q1 b0 T- K/ _: F' t) e
Victoria交通不便，小城市，温哥华是国际都市

你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气，环境，临海没有关系。

一个地方可以天气恶劣，环境污染，不靠海。只要是国际都市，房价就会上去。好比北京。

Windermere · 发表于 2017-9-7 21:08

主要还是工作机会，驸马堡如果没有工作机会，房价上不去

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