多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

) y  N1 U; n6 w" ]' G2 H今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
" J: B/ r7 M0 \! M+ \, Y7 j根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
* ^2 e! @' P: B" h" u0 p多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
( s* _& ^$ Q- O" z她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
# s4 _/ M0 ]- y2 O0 Y! zArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

8 q% i* N! o1 s" m8 Q与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
: z: p4 y+ V+ p7 G/ a7 X1 f今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
) t6 C/ |. B5 b& ]BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
9 R4 `2 U: x6 ^% e' \0 W该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
0 s, V+ O5 A2 j9 j% Z$ ^  u' ZBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
0 L. c, o" @/ ^" o# Y1 \/ ~; r: U! ^在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
. y( I: P$ H% w# c7 X副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
6 ^; e# [9 ?7 y3 c% e四月新屋数量
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大多伦多地区总数：
3 I& Z9 ?- e& S
4,680，去年436678

多伦多：

1,673，去年1,510

- ~% ~2 B+ w  V. g/ b8 J+ pDurham地区：
+ Q! M' a# P  U3 q  A2 _
381，去年为389
; L0 Q& c; V1 {; S; d2 G2 G
1 R! k* [+ Z& |- ?" J, t6 v8 THalton地区：

$ x& G$ T" C# D" F- I, s6 ~2 l1 Q213，去年为429
' v6 S9 a1 r* W  m
. T# j, S0 m7 i! K) u0 I  GPeel区：
+ L1 Z) Y# r! e. ^6 }3 u
% Q) `+ T8 Y/ [4 O1 R- b& X5 |1,346，去年为1,078
( H$ E  M7 R3 o/ l+ i7 Z* @. k' ^: ]
" f. ]: T, S' H, uYork 地区：

1,067，去年为962

( e. ^' q) ~. `% `+ R) n4 W! ^1 U

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞