多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

get8686

作者：Civi

" T5 g7 W' o8 @7 j+ Q今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
, H7 C% t6 Z& f* F' A根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
% m8 J+ ^" I$ ?: U7 j6 d8 r2 EAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
5 k, [" Z. p' Z* e( Q多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
/ p, X# c0 Y; q, k但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
  ^6 K( Z2 I1 e  b/ J( C+ F; R1 Z十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

* L# B9 h  ?1 O& v. |$ \+ k5 l. h' H与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
% r$ i& V; Y2 ?5 T( C! B9 BBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
$ r1 o$ H5 Z( s/ X' ]" ]; H根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
) |5 u. M5 F  @1 h副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
& V; k4 Z: K1 {; G+ X  D但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
! H% P7 R# Q6 ]' W; l) r3 M
大多伦多地区总数：
4 \1 }' E: V5 f
4,680，去年436678

; _' a9 a+ z' k) @- c多伦多：

4 B  K8 B2 E) S1,673，去年1,510
) |5 d9 H$ c0 x
Durham地区：
" C. J: z+ p. {4 r: q" N
. }8 E4 |% v7 r) c381，去年为389
) S% A2 M. ?: }0 f5 D( o# t
Halton地区：
1 y7 s9 _6 ]5 J* q7 W; u
213，去年为429
" c3 U8 ?( w! ~; w
: o8 w' Z" m# {4 f% @5 Z0 GPeel区：
5 S+ G4 k" U6 Y' N2 m
" k5 p$ t  L2 ~! s1,346，去年为1,078
8 S2 I' V7 b( [. e9 N5 ~' l: a6 m
York 地区：

1,067，去年为962
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hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞