多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi
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1 Z' s9 {0 G: T+ ]今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
( i% e% _% _. c7 p4 c! y: V  Q& f3 HAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
5 q& u9 r6 X5 w多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
4 \0 G9 T/ L& Z% C2 X+ w但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
3 w/ L) @, n$ o她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
- ?6 ^& I# d7 X; n2 R1 G7 k! r6 GArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
5 A6 j! y# x5 V3 ]BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
% S* F3 Y9 C" {8 g: YTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
( z. `4 O3 ?7 t9 ~* ]2 X在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
2 O; Y% y9 {1 `+ U4 l: H但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
, y: a$ E9 G1 o+ A! k四月新屋数量
0 b' X3 q! y+ L9 T' z
. h' `! ^* E7 T/ q+ J$ F5 E, y8 K  i大多伦多地区总数：
( f7 O0 j' E' k2 @2 ]2 ?
+ h5 c. G* }  H4,680，去年436678

多伦多：
" s/ h  p2 _5 c1 B9 ~
1,673，去年1,510
8 l* K  Z2 [! _% c
$ B- ^, p- Y; z1 \( S7 ?Durham地区：

381，去年为389
' @5 w' ~/ I- v8 f0 C3 C8 F
Halton地区：
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213，去年为429
) {2 _6 O+ S0 k- Q
: K. j4 }7 c( l& k* ~) HPeel区：

# G/ `: g9 i4 J$ S1,346，去年为1,078
: c" c- Z7 T9 j& B; _9 R2 ]" z
, ?' Q- `% d" S0 p% EYork 地区：

! R* P5 m5 W# h1,067，去年为962

6 s9 f2 N' Q( j$ ]

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞