 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
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我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。0 r3 o3 Y. i* R1 a j4 L0 |4 Z
另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。$ u% N# V: g$ b( H* c7 E
我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。* O) _& X) o2 m6 K
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2 h/ X# [0 k) Z+ g' S5 Z. Z4 a" C: I下面是我复制粘贴来的
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加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的
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华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。: a Z$ w( W4 n2 l0 }
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: P8 W6 A W/ Z8 t( u, P8 l 于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。+ v+ o1 D/ P! }/ T3 ^8 D/ L, e* P9 F
3 P5 D( D. I- t8 |: u6 @! I 当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!+ \8 o( R9 q0 q: N+ K7 B& s
" ~6 O2 H6 s& ]# f8 ~9 _; ] 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
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华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!5 w) p$ ~; s1 h s2 v
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2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。' E3 K' ?, [2 v1 p% u8 r
( W: N7 R, M" x) V 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。4 m3 p3 A1 x3 v0 b/ J
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* A( A9 N( L) B& g0 T3 p* F 根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。+ A; z0 @" O/ `- F! v
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而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
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6 R) T% |2 \+ F1 {+ x 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。, F2 D* r1 X+ O" M
# h+ e0 I x% Y 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
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. ?( }. O4 d( G1 F9 S* H b" M 2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!
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) Z3 y' N' M/ E$ w9 c+ M: S 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。# q4 B( \; s: `: a7 _4 f
2 G' L! ^# e1 M 周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。3 H& e/ @; Z! S& B4 y* |
7 _. \) b9 x& {8 i! F5 ? 2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。: v, m+ A9 d9 U
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据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的! ]! G# [5 P" s( N: I# A
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对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。9 ^: c; t5 ~9 l9 Z/ y8 J
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- O2 c' }* g2 `' B9 v2 Y 看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!! _/ h$ R5 M2 C8 @9 v' \0 ?( i; w
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在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!5 s) O- ^, u7 p% Z
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1 a$ w' c" T* H4 w) u: f$ E. S 翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
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另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。7 S: _6 u A: {3 U+ s+ k
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狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
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