想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
+ V/ j; a* _' C6 u: i8 [1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
3 [8 H: ^' |) M& ]2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
3 e% J' q) w7 A+ w4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
$ \1 K  P2 o  D2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
5 e7 L0 Q; j8 m7 E- T5 p4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
! f/ q3 k! s' z/ C" {. A( t0 \4 a3.是不好，但是也要看前院的坡度

; G3 B) f  q# r: V3 t请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
$ K& `; K7 o9 I% v5 h7 @房子后面离fence大概1 ...

9 B  `8 w7 j  D+ C买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

  D( @. }; z5 ]) L1 c买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
% }5 I: }- Q' n2 ?5 t3 C4 r9 u
4 z  X/ ^" ]9 p' E' I天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
' V/ b6 G. q0 \买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
' U- ~6 u: R" Z; t- [! u买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

2 \- G6 D* i* R$ n买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
1 u& m" K  z9 C, @8 D; U1 C& {: n, Thttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
* z$ L' U6 ~0 {/ X% H, vsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
  A+ D7 |- Z, h+ K% k! ~请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
8 ]" l0 Z* ]. D" [5 \4 t  V" M房子后面离fence大概1 ...

8 M3 c4 b1 b9 b5 l3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
1 B" I" a: T7 o) c( `9 A7 {& Z一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
* D$ T( r/ m' Q+ q( j% G! d. U4 w
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
% h% G* S: w( m
# W! Z( h1 M: ]) R# `8 q3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
  ]$ w3 i! K$ c, V) R, P& X- F下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

6 D) W9 e3 {  X* Y' E- E- _: G# D4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
+ ~, I! c& ^2 T- `1 h4 `5 a+ y( ~一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
" x2 n, l. m+ u1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

- ?8 W4 d& @7 D8 @9 e谢谢您的意见。