想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
- J4 ~/ [/ Q% H9 V* Z+ S- [1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
( H. d- ]5 e; w6 r. C2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 V, i& @9 _: \3 O8 Z- f4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
1 S. Z$ b0 j5 ^3.是不好，但是也要看前院的坡度
4 x+ b; P4 }$ X: g7 z4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
# \. a  V' S+ g4 e9 v0 \1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
1 {  O" ^4 y- v3 s2 D0 C3.是不好，但是也要看前院的坡度

$ K! \. X3 s6 m请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
/ u+ t: P6 B& S, v请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
4 P" @# }) \0 H5 ^房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

- i: Y! a, T. [& |7 X( |买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

6 f; K6 W- M2 a) }: K天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
$ d( F/ y3 t/ r+ M
) K/ y4 c, X1 ?& F& u另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
" X1 O( K! f+ z7 j5 W( l% a买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
' s9 @% q' \3 `" k% V7 V买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
/ B8 c7 B% f  F. A' ~
6 F( Q+ J" r" Q7 g% Z' N买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

8 _- E- {* w9 s非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
0 d& T# o) ?. f; }# C- Vhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
* z: |) }1 r$ X4 r. U$ o; u, @https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
/ j' ~& {0 B8 J+ H- x3 a+ \

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
6 |8 }' ?% _- w6 }请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
. v+ \9 U+ p+ }! D. F% N1 o2 Q4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
( u. _, f/ T8 B* O: [1 N一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
+ E5 h# R( i% s9 N1 ^
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
% P8 C, q8 w' Q& S中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
" o% F- w" L) @- }5 v但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
& {$ _7 A3 E( Z# i! V% w
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
. d; t" R" A1 Q0 ~不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
: F3 Y$ s" L6 z% F4 \下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
1 {' D; ?5 Z3 A/ ~3 m* K. i
$ Z+ A5 X& |) J3 W4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
" B+ C& E5 w' K8 N- {# P+ Q: p- r% k一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。