加国10大都市区，爱城空置屋比例最高6.6%，温哥华6.5%排第二

mich2015

温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。

9 d1 z2 u' Q( [全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。

! a" }; ?4 M' e: o. F0 y% u这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。

" b+ s1 B- E+ @/ f# {- b菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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4 I4 I! {1 v! A: o/ Y他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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4 d; @7 o% J+ A7 \将打击短租市场
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" d$ f% Z  U# R1 w# ?伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
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$ P1 o6 D! s. L$ y他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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8 l4 l8 P2 d1 W. T! M1 wMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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# G$ m% h. Z: V! H" E7 l  R2 E& v另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。


Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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lufog

为什么温哥华空置率比edmonton低，大家怎么不说edmonton高危市场

zebra

空置率这么高，居然比大温还高

whocare

扯鸡巴蛋。  爱城人口130万？？？？

小楼昨夜听风雨

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whocare 发表于 2017-2-11 19:21
$ i0 h' W8 i4 D2 f" f扯鸡巴蛋。  爱城人口130万？？？？

8 V! p  K+ z3 v/ d9 D
& ]: J; T, _1 K9 _# khttps://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
2016年人口普查 爱城人口899.447
: Z) {' D% M' P+ Q8 g& f; u2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万，水分够大。90万--到130万，差不多多了50%

贾佃工

130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

卓越地毯清洗

爱城房子空着，成本不低啊，每月的暖气费，房屋税都不少。

小楼昨夜听风雨

贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45
) @) R0 Q1 Q( ]  t$ r% O130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

1 W1 Z0 G* i. f7 {& l  M那差不多