公寓每个月要交接近三百的地税？

powerwb

购买的时候完全没有听说，只知道有物业费，请问各位大神这个地税收费标准是怎么算的？必须要交吗？一年快三千了

dudu001

挺好的公寓吧

wangren

房子肯定要地税

wangren

能不交吗？

xjscc

公寓我还不是很清楚，一般的房子都是地税+水电暖，如果是公寓可能还有CODO费

多洛洛-JE

当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail，有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

Edmontonian18

It is property tax, which is due in June for every property owner.

qiaohe

地税必须要交，地税收费标准一般是房价的0.8%-1%。快三千了，你的公寓房价大概是35万吧

qiaohe

wangren 发表于 2016-10-4 09:18
9 ?: R2 S! d; }1 N- y; D房子肯定要地税

可以不交，可你敢吗。利息高的吓人。到卖时你的房子就归政府了

qiaohe

多洛洛-JE 发表于 2016-10-4 09:55
当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail，有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

. m+ p" G: F! ?! qcity的地税不管修不修路，扫多少雪，每年都要多加的。市政府大多开销都来自大家的地税。

powerwb

感谢各位细致的回答，明日去交

crane666

不明白，这么高。

lopenwing

这么便宜的地税。和没收地税没区别。呵呵

yueli

300刀，挺贵的，在加管理费，好不划算啊。

feesexy

爱民顿地税等于放假的百分之一.
难怪放假涨不起来

FORD88

yueli 发表于 2016-10-10 22:47
300刀，挺贵的，在加管理费，好不划算啊。

所以condo就是一个坑.
7 y3 i' j7 g7 k9 G& n" k3 }, C( z好处是不用铲雪剪草.
) |  W; b8 B( s! S1 X( M# n坏处是:
1. 铲雪剪草是高价请仆人(管理人)做;
) M: }" ~4 A! n2 J! t2. 房子各种问题, 只能仆人找人高价修理.
4 ?3 s6 Q* ]6 Z4 L) l+ C1 }3. 随着楼龄的增加, 仆人会逐年增加管理费, 加大吸血力度
* Q" ?3 K  y* D: I2 z+ l7 @) }5 E4. 换个房顶啥的, 每家收个3-5万, 甚至7-8万. 那时候真心心疼.

urspace

FORD88 发表于 2016-10-14 07:30
所以condo就是一个坑.
! Y# S  Y0 v# f1 m( V) H; f+ U好处是不用铲雪剪草.
坏处是:

6 E( B/ P6 ~! j) R! R0 Y你说的1-4都是不准确的，根据我的经验，
首先，所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的，每年都会有Annual Review
1. 铲雪剪草不是高价请管理人做，管理人也是hire contractor做，价格是市场平价，当然比你自己搞要贵，只是你自己hire人做，也要pay差不多的price
2. 房子各种问题同样需要人维护修理，pay的同样是平价，你自己DIY是省钱，但是你住house的前提是pay了premium housing price，我住house就感觉很麻烦，不如condo舒心
3. 随着楼龄增加，管理费是不会增加的， 所谓的condo fee增加也是因为需要维护维修的内容增加，加上reserve fund的需求
4. roof Edmonton的市场价在16块钱上下一个sf，你自己算算。。。根据你瞎编的数据，假设一个condo有50家用户，每一家5万，250万换屋顶？你干脆重建一个building算了。。。

FORD88

urspace 发表于 2016-10-14 10:12
你说的1-4都是不准确的，根据我的经验，
首先，所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的，每年 ...

* j  G6 n% r, |1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋顶每户交2-3万. 温哥华有人抱怨国修屋顶, 每户的数据更是吓人, 我都不敢相信.
2. 至于condo费涨不涨, 我没有经验. 也是别人抱怨的: 新房的时候200多, 8-9年下来涨到900多.

urspace

FORD88 发表于 2016-10-14 23:42
9 y9 B9 K8 e/ ^/ Z) w1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋 ...

: I$ D, o, t5 h7 ?# R$ W1. 你不说五万吗，即使是两万，50户的condo也要100万，我看你说的是town house的屋顶吧？混淆概念！
- u7 u' v/ g! g" h
2. 差的condo management team会导致这个情况，我遇到的比较好，十几年涨了一百而已。