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需求连增逾10年后经济逆转
/ N. d8 O, A7 D; ~; f据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
; H4 Y! a6 y1 L据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。/ E ?* X$ h6 |( N+ y6 k( W m
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
' m$ p1 S( `! P租客受惠廉宜租金
9 r, q) q8 R2 k0 c海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
' ~& S& n! ~& H( I海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
8 d4 `$ k+ b9 V# y! r S空置率10%可接受; c) x( F- l) M# F( s/ B9 h
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
: [, _ a, b7 M( o* @4 k3 o海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。( @! }2 X S# @$ @
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) J0 a2 f0 ]* m3 P/ w; b（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
