 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
|
原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
# ]4 _1 P- |; T) w) j8 m% _0 U2 b对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? : H% i8 U+ P: j- G
* k% C/ s3 {! w
! }+ ?* h! W( O( T" A1 D贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。4 S, W- q. g& T
6 y. f7 B5 A3 s' f% ~" {
第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
* |4 i( k0 o$ ^- ]' y; p, H) ?( C L- G7 ^+ M- u: x* X, g
有什么不懂?可以直接找我。 0 }+ s: l7 g" X2 o
/ A, V. n4 d3 |; n! g4 K8 f. R7 `
*************; g# C8 {+ L6 g$ y8 C
2 N& S8 S3 U O$ s$ V别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
" X* p( _9 {! b. d/ f. O( V; k" j: c0 U" k2 b) D5 ?4 m" D
如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
/ E5 y1 y1 Y8 q# g5 \* {1。 如何将房屋贷款利息用以抵税, ) F; z. |) C6 F3 m- n
2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。% A) d* M" p4 J! f8 N
1 p. ?( B. Z: B: R还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
. {7 m( L* _! G1 M' b C这就是传统房屋贷款的最大问题。2 u5 n! `$ F& d( p
& l) ~8 o3 {/ r3 k# e- l
*******************5 K0 z4 t% _! b0 _
注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师. [ X$ i& }5 u$ x) B% g! f
) z! K3 ^! L7 s: E: b
任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
, \) A/ t1 n% t6 g! G, B5 z
9 A5 W% ^4 A! z! ?' l P1 }
6 c- E) y: B# L# z7 }8 F+ r
) W2 ~7 O5 x; \. M% [: J精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。: T1 v6 y) s' @) M
. \/ Z$ K4 Y4 o5 Z$ U; H[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
|