本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。9 p- {) W7 @$ b# ~ m" q2 A+ |- H
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二手房库存量上升18%，但价格依然强劲
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, h( m% P6 K5 v* X9 _, w1 f埃德蒙顿5月3日报道：尽管大爱城区房屋库存量增加了18%，但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283，比上个月减少了不到1%，比去年增加了不到1%。! m% L; s! b; x. a
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4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982，比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加，独立屋的上市与销售量比去年有所减少，但比上一个月有所增加。& T) e6 W1 Z- u
; T; p9 v+ A6 Z% K+ y公寓的价格与去年相比下降了不到1%，有可能是与销售量的降低有关，与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长，上市量比去年有所增加，销售量比去年有所减少。
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) S7 }) W$ V1 c# @, Z2 H$ J) a% U0 m“埃德蒙顿的价格保持平稳，这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择，卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”, R2 h/ q2 ~7 j( p: X' K
. j W3 Y2 _/ S2 a0 \* S4 k独立屋4月份的销售挂牌比为51%，比3月份增长了2%，比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率，比去年降低了14%，比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类，有38%的销售挂牌比率，比上一个月增加了2%，但比去年降低了6%。" R: q$ I1 Z U: a
0 _, p$ h* r- b5 E( w' b% Q4月份大爱城区共有1498套房产被售出，比上一个月增加了近10%，但比去年降低了6%，其中有938套为独立屋，比上一个月增加了9%，比去年减少了6%。396套公寓被售出，比上一个月增加了18%，比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出，比上一个月增加了3%，比去年增加了7%。7 N" b$ W2 X5 ?
. d. y9 s: [+ y# Q“4月份的新上市量有些许的降低，但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高，如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加，是一件有意思的事情。”
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& d( g [9 [+ n4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天，比去年减少7天，比上一个月减少13天。平均上来看，4月份的独立屋售出天数为35天，公寓为46天，双拼/联排屋为49天。3 i- n$ X: ]" k
| April 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
5 K9 Z, D" t! @6 V! S% u% ~+ ^& I2 Single Family Dwelling
+ k( ^! _$ J3 P( e! V* |& h3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
5 {+ l7 [, Z& }8 l C8 @7 t! m4 x4 The middle figure in a list of all sales prices
% H9 R7 l1 U; A8 I( ^" ^1 i/ V3 l5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. + C& F, h2 A, p$ R7 z3 s! `6 g
6 Includes residential, rural and commercial sales 2 O2 K* b. h: i
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鸡蛋(
发表于 2016-5-4 23:54
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发表于 2016-5-5 09:19
