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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
, U% H: N4 p* F$ B# R! @5 Y
步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.3 v8 D+ ?2 p& s9 P' |; g
) C9 B$ d! D3 c
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
: F$ l$ A. P+ @, V7 W; x  x
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到,可能已经卖了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑 & [1 |, N4 w' D- K: ?8 [* T6 r2 s
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
2 V( X2 w: e4 u0 v8 V# z3 g查不到,可能已经卖了
! G2 ?% n, q. z  d0 Z7 ~( x
- e+ S% z! D+ A5 W5 y
还在,2431 112st,century park let 边上。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37* ^9 A! C/ O1 _" v
还在,2431 112st,century park let 边上。
+ |8 H$ N" @* H3 [/ ^9 y
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
% w* b! N+ x; w% A( U* e
$ q. H. ^: L# Y: A9 p2 ILRT不近, 因为要绕道走。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
. f2 N1 B. a$ y: H: \1 R鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
% V: @6 Q4 x7 d6 E  N/ \4 F# y8 O
这房子离地铁,走路没五分钟。而且是七几年的房子,比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。+ v1 c8 m% n4 C! T' J) l

; I  P/ y8 j9 _* s2 j6 f# s8 m这房子内部空间很大,还可隔出几间。投资回报率相当的高。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2016-3-5 12:164 J6 d* \9 c! |0 x  }
LRT不近, 因为要绕道走。
0 L+ [3 _* [2 ^$ C( U5 a
我在那附近买过房,您只要走一趟就明白了,五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子,因为地铁15分钟一趟,从早到晚一点多,非常方便。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉,我认为这房很快会被卖掉。位置太好了,出租和自住都很好,而且空间大,价格底。房主已搬走,所以就更容易砍价了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02+ Z/ k' |& u) M! n8 A8 u5 ^: ^5 \
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
% f# Y- [$ ^3 d7 s9 ~. A7 E
其实这个价还不错,如果没人抢嗷佛,可以先从41万谈起。
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. G& j9 G; W- o2 T, N# v' V7 U要记住,找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份,这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现,有点恐慌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:073 C+ V6 L3 I1 x- w4 ]) \
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

" I4 q: ~; F: C' f" D中学属于温妮巴法,应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。* a1 \# g" v% m& T! i5 k

- \, M( u6 [# r) ^9 H) F4 E这个房应该很快就没了,地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租,投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:51  O2 ]5 u- c; o
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
' F4 c  K! p$ h) r
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
0 Y. v5 N3 O, V7 k+ H( W4 q9 H$ P* H2 e: d$ U: u$ \
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.) ( b* n: b8 l) Q9 _3 X

- d! w6 b: e' W- T' g这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.3 k9 X8 |7 D, B
% O9 a9 x3 m; k& `3 X, [# W# @" O
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00, [6 Q, E& V! E7 U) C! e6 r# b5 X8 E
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.2 `# U5 F( N: ^% R4 y* v8 K8 _& ^" a
* I6 M+ s( }- B5 ?. }: ^. f
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

( L' |# v  i7 f/ ^! v400弄10个房间啊
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑
5 a1 S6 E& l1 E2 w2 Y
K歌 发表于 2016-3-9 16:17: l4 I; [0 V; [- a+ q
400弄10个房间啊
6 ^% s, L- Y3 b# F5 K9 R$ U! [9 ]  b
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
0 V; _, I+ e! Y. D  X2 E7 u. t. i6 R' Y7 y2 B* n7 J
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
  W7 N7 O' p% s7 |, H回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
& A6 g- s2 L. ?- {. t1 Z" T5 S4 ^: _
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

5 y) l- A! X! S; g& u" z* m这个有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21$ j# H1 @' R8 X0 r
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.! g0 [" r- z; J6 N) N

7 T& J4 [! O# M. T. S! j你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

+ j7 A- f+ V/ M/ S6 N4 I+ c5 |哥,喜欢塞米这个创意名字。1 K: |: Q' A9 \/ ^' V

! c2 a9 |7 z4 ?9 S老朱因为改建老被投诉,后来都说不要干了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2016-3-11 19:17
& g" S& O: E* E) n* y& v  y" o% S请问这个车库算面积没有?

$ {1 P0 m! W2 {0 o" V% ~+ i0 E# f$ Q* t4 d# a
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!9 g( [" j& Q3 m1 ^: ]# i4 b
2 E! X$ l# o: ~2 J" g
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55% F+ k' S! s; J' q
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!- F! e( l# G7 s0 h) m9 z6 |/ [, L

8 o4 G0 i$ X$ ]5 ]& ^以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
7 _- r' u/ T& {
雷锋啊
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