大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 02:15

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping · 发表于 2016-3-5 04:43

查不到，可能已经卖了

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 07:37

本帖最后由架鸡棚于 2016-3-5 07:38 编辑

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
; u* m5 s; y; I3 P0 @ E2 l8 A查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类 · 发表于 2016-3-5 09:09

架鸡棚发表于 2016-3-5 07:37( Z& u( j/ z& V3 B q
还在，2431 112st，century park let 边上。

鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon · 发表于 2016-3-5 12:16

本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑

LRT不近，因为要绕道走。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 12:26

斯文败类发表于 2016-3-5 09:09% T2 w6 E9 S, ]! R" p# s) P, U
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 12:30

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
" W) I+ s4 \% `: R! sLRT不近，因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 12:33

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu · 发表于 2016-3-5 14:02

说的我心动了可以给个建议现在多少钱买的过吗

架鸡棚 · 发表于 2016-3-5 14:28

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02# J+ O. G- _9 G/ C7 z3 |# m
说的我心动了可以给个建议现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu · 发表于 2016-3-5 14:33

谢谢我一会联系下经济下个星期去看看

电工阿海 · 发表于 2016-3-5 20:48

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu · 发表于 2016-3-7 20:25

希望是我现在也是观望的态度

K歌 · 发表于 2016-3-8 11:07

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-8 12:33

K歌发表于 2016-3-8 11:07
, w* @1 C8 j! o+ _4 q鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗 · 发表于 2016-3-8 19:22

价格倒不贵。

卓越地毯清洗 · 发表于 2016-3-8 19:24

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌 · 发表于 2016-3-9 15:51

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚 · 发表于 2016-3-9 16:00

K歌发表于 2016-3-9 15:51
) ]0 l7 e1 ]2 ?4 _一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.

每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌 · 发表于 2016-3-9 16:17

架鸡棚发表于 2016-3-9 16:00  d# B+ |/ ~6 I7 d" P; u/ ]4 y
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
: r. ^: s  e9 ^7 Z* |/ B0 \
6 u2 Q+ z0 M& Z& n* y1 d那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚 · 发表于 2016-3-9 16:21

本帖最后由架鸡棚于 2016-3-9 16:41 编辑

K歌发表于 2016-3-9 16:17
/ L. W- B$ n3 n' t400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra · 发表于 2016-3-9 17:13

架鸡棚发表于 2016-3-9 16:00
8 A. e% f' \. P+ b回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
" u2 B* |" l9 B- f) F/ z) w% R0 y# ~
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. ...

这个有道理

K歌 · 发表于 2016-3-10 13:24

架鸡棚发表于 2016-3-9 16:21/ g' B' F/ |/ S# j3 v; N
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.8 U/ i3 W- U c4 `( ?; t+ q' v
6 ]+ ?/ Y2 S" I e. i* @0 u. m+ z
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

哥，喜欢塞米这个创意名字。

老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc · 发表于 2016-3-11 19:17

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚 · 发表于 2016-3-11 20:55

qkc 发表于 2016-3-11 19:172 o3 |. Z+ Q; F0 _0 s f
请问这个车库算面积没有？

别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere · 发表于 2016-3-13 16:43

架鸡棚发表于 2016-3-11 20:55/ s9 C0 ~$ \0 a5 T; U1 q
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！$ y" o% ]5 `) V
* N6 E) v9 w- W0 S
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

雷锋啊

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