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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
$ q1 _8 B6 K3 |) D9 q! @. @) C9 q1 ]  U/ u3 v" N
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
0 }+ |5 O* p, o* D
' z% g. q; ]1 u" C/ }, `上面两个房子的性价比,哪个好些。
# R* h; z& v7 _( n7 @4 @3 Y& a6 i" g! C
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
2 |0 `* ?* r, N* X7 {( |$ l7 ?view is better.
" w4 U/ W$ o+ Q8 h6 m5 w" G8 V! q4 B# R( X$ c- b
The first was landscaped, while the second has a deck.
3 r: Y8 X8 e: e$ X( K9 Y. ]2 m& \. I9 Y. a1 q$ _4 ~
And the second is brand new. But you have keep in mind, the- A! p9 O+ k5 a, Y2 I: @) P4 S: `9 e
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
' \1 H3 M2 @+ a
/ X6 Y" m% ~3 I8 @, J# {" `
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表5 P4 d- ]0 ?, j$ b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
6 X! \% q7 P5 k6 z3 G5 G
% k7 p- t% k9 V2 Q8 Y/ `0 U第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 ! |/ H6 P% x4 m2 ]
" B& ?' M- r% _" n
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表( a+ u6 c7 E) c% v

: h3 O7 A6 W0 B% M# f3 t9 g* V' S( H6 E/ H
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
2 k5 N& w, |6 X) [( m' E
" A/ U: u1 T' K. l1 G, p& \8 V
是啊,世界就是这么小。 / P. S1 W4 [1 P' o( i- @6 m

0 n0 n& J7 L4 c3 @% f谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 " y. }+ {' e1 `; W( [9 S6 J, c% |+ M
( Z6 M$ p  z7 Q9 r
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
  ~1 W; |5 Q& d0 C也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。7 ?! c% Q# N4 [. l9 ]1 R* f( r

4 |  @( r; W3 Y! S" S- f如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 ; S! v3 i) k: K# l  L: K+ @- P/ _
; B" X; a0 Q. C! K; S* K- O4 i0 h
2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。' z) k" ?) c8 A2 y' C
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。& b3 J6 e) `+ T$ f  Y/ K
% y. Q" q$ c. y; a" c5 L  X
3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。7 I5 K. f2 u- P% f' m: r

2 n6 m3 I3 a1 ?所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
2 \5 r0 v1 I' w* N, k$ }8 Q9 u5 P& m' p9 \
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。5 A- U& I! s' w. K3 O, f

% _; Y( b( N( g5 a9 y后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。& Y( F/ ?* u# X& Y- I% T& [: M, K

& A4 Q  H- W, [! w最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ& W1 p: W9 x! F% o6 @1 y

) z) Q+ b6 a5 L3 a  MTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表; P: @$ |2 g; n7 n) F+ ]
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

/ i8 }- O6 E. x说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。) n: r! m: n) k' Y9 k( e( }/ q( c
$ k5 n5 X9 V( o1 [" v' l/ J
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表, x1 j& r7 [4 x  j" w
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
2 F0 @9 }8 ^  K4 T
; F$ P( f: @% O, q4 ?, w% G$ r! _枫木厨柜。

# M9 ]' s9 |1 ]" h$ o" f+ C" VMAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表! m6 Y" E4 I! e& F
MAPLE KETCHEN什么意思呀。6 X8 n) H" G( x) I" b
4 b  v8 C" s/ K3 H9 B0 G
枫木厨柜。

- O; k7 _8 u4 b% s* d3 T/ kMAPLE 的要比OAK的贵
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