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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
. h( p- `1 G- b1 h
- J* V( o( U5 Q, {http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
" O" F* X- d" w/ @
6 g* C5 \0 _7 t上面两个房子的性价比,哪个好些。- u4 M1 D9 x; b5 D& j; `) A

/ d0 X5 ]& G- T2 D* r4 n谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      * c" t* r( _1 @! ~+ a: o% a
view is better.
  z9 K; P6 q& U* [- H, D: A) r* J7 f! F' U: C% a& r8 [
The first was landscaped, while the second has a deck.
. ~$ A" A4 g" M- M2 z' H! h' g9 n. _5 _/ f
And the second is brand new. But you have keep in mind, the
/ n* p2 B5 X& g' o" x- s3 Gquality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。/ x1 s" y- i& L6 \
$ X1 Q5 w* ?0 t$ I  g. T2 @
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表5 s! Z' C) I/ E7 l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。7 z4 p1 M! Z% v' m4 k7 I' W

& b3 x) r# ]  x; F& V+ y第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 1 l$ I: [$ M5 v- F" g

9 w; H) t1 n6 H这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
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 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
5 a: }* g7 m6 u* y / U6 ~4 Q% p4 T" {9 E( x

- L9 x. X% V: v$ }7 k3 I6 X( \这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

% f: P0 Z- L3 I# \% ?7 R2 A
0 S+ T% ?* W! I4 F7 H5 K/ X是啊,世界就是这么小。 & s: J" g& K  i1 E5 v# u

4 V: a' Z7 {8 y. A  m- b, k1 P谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 0 }7 ?* [6 g& R3 w" ~
* i) E: `4 N& [: ~8 f8 x, p
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。$ M! e+ S: I4 U
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。2 ~# K) t% ]- Y- N6 w

& J$ x+ _$ w" x: Y; \如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
; }7 {, P( X! ]4 W( \5 f, j3 U' }
6 H/ ^! A% l; w' ]  n. w2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。7 O, G  b7 ?7 H+ n6 ~
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。
8 Y' Z& g% L* J* [7 A  F" K: P
4 b- I# x( B& O3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
/ g; c9 ~! N' D* I) n( x. ]* Y% G3 J. @  ^6 O& f9 J5 S; L8 `
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
$ v! R% G7 z$ W* w
2 m* D9 }) |8 Y5 x* a, j这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
7 E: k) r. m. k/ i2 U: Q. ~/ S
# j7 @0 X. J) I& A后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。7 @/ A3 ?& R0 E: ^& r3 d

/ h" g( N) H5 {* L6 t2 j! t! z最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
8 r: S1 G4 q* O+ W4 D# F4 `
$ v+ d5 A8 b. ]% @Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表0 [& m2 i7 W/ u3 V6 M
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

! D2 c" Y! J* a* H+ r3 `' m# r说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
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发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
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 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
" Q$ }  ?( l# Z* O3 R" i# K, g3 {+ @: R' ^
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
/ K) r) _* ^5 D* m0 H4 aMAPLE KETCHEN什么意思呀。
8 {- e' ~8 y: M/ q2 |7 {9 ^7 }7 \* g) ?( z4 r
枫木厨柜。
+ z8 z6 f4 T0 k& @7 I5 [* Q
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
1 }* K/ c7 O$ m8 ?6 c2 y8 CMAPLE KETCHEN什么意思呀。
- ^5 |( b9 w$ }; n+ t; R4 @% P/ f
% i8 F. u1 ^" d$ m枫木厨柜。

0 b) h* [3 e6 i8 pMAPLE 的要比OAK的贵
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