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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
3 }4 Q1 a1 B/ y/ s, J. X6 s- o8 V投资理财

, j. X6 l% H3 U3 ^; p! _What kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
( q1 _, @& T0 o" s0 A现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

4 N  l! w2 d7 I; t8 {. \! g) K完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06: _* k- `" ^- ]  q1 e+ @. w8 _
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
+ w. F$ Q$ v) ^' F* c: }3 E9 |
呵呵   
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑
9 m+ N9 \) z. H; ^% d2 c
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:176 i, I; l' u% @. F7 z8 l
呵呵
' j( }+ ^% r) _* I

6 V* ~' d3 k! V" k, I明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。5 R9 }! a# s( V1 R. ?
! T) C( @3 j7 ^/ ?* m! g0 R5 j
本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
/ e, m' v- q8 F明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。* e, `3 v" C7 u. a
( h$ m; p2 l0 j8 n2 ^1 e" m' S
本屯，不服赌casino螃蟹

/ U4 Q( p. m. L8 k5 N" z3 m请澄清什么“房价”？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38, B# O' Q5 c$ {. i! C- ^8 A# L4 r5 S+ Z; ^
请澄清什么“房价”？
8 Z0 {( h3 o, I4 e1 f- n7 R
就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979/ o0 u) ?: {; z! z4 S" I

) u: C6 S4 J1 L) j6 h$ J" fMay 2015        * @- H' v1 m. a' ]$ ^
SFD2 average3 selling price – month        ( Y  a) H% X; M
$451,312
, C2 n3 |( [& D
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:390 k; j5 R$ L! F4 G" ^4 E
就是地产局公布的平均房价

" e& Y& D5 d, z- p呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑   ]! b. Y5 Y) J. c; j
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:434 ^) U, s* ?2 U' m
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
3 ]1 ?) L4 a0 v# l- v- `% g
2 i: l4 t3 q7 y
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
- P& Z6 E6 P' }, m- K: d# v2 i6 ?, O  z
和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
  n% n# L: @+ o1 H5 G- S你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
7 V$ X# |( ?3 y# @  g8 C  G; Z1 w: p& U# h: m, Z- ?+ ^+ K' Z6 j
和“楼主10万块“没什么关系了
2 X! ]# |  @+ X, o( O' F  c
呵呵是因为你不停的改变概念啊。
: E1 G2 s3 q4 A7 C; R# H- a5 O0 M& i2 c
本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。
% S& L# K' X# S/ |然后又强加解释成爱屯地产投资。
' O0 z# V) y; r9 K, {' B9 P然后又限定必须是旧房投资。
. h% w! h2 s& O  I) i/ h& n再假设不算租金收入。
" z% O5 [9 r% c" F6 u再假设必须是和平均值一样的。
理袁律师事务所
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
5 u- T* l* y. m: e: T* [4 Q' B/ @  q* G  {
, j- Q/ b! \2 i( y看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
* X7 b5 y" D. |  D) Q+ x% u0 Q, p0 J- _- X; a+ o; Q
买第二套房前景灰暗。
# W: y: L0 Y! B: H  ~$ \1 ]3 E! g5 l4 P. ~! a
其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。2 j' r: n% ~% ^( a2 r& U
. z& h' O0 C; n$ Y$ w
没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
- g6 p% v  x8 S0 a5 D# X看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。- |) c) E3 p8 B, _& J; Y

2 M7 _7 }- h( ?8 p: U买第二套房前景灰暗。
8 m7 t0 Y& d1 P( D

9 D6 L; i. ~- j& \你假设投资必须是：* @1 V( n  a: V6 U2 G4 X: B
１）二手房
* y; _- n6 ~& ~* Q7 O* d+ }! x* B２）不考虑租金! B$ v- s0 J* f
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 ) m( N5 @5 b5 l2 C# r/ T  ?

5 x8 Y% C; ~6 P# w
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑
" v! k9 e2 h( E/ E1 e
( P8 L6 ~5 A8 J2 T- r谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06+ J1 q* Y4 h) T
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
* W2 r9 [8 j+ z, e1 |  R7 H2 ]
呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
理袁律师事务所
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:148 d; K* P* O0 \9 [$ i+ H
兩様都不要!去Casino!

* o' H7 A5 v# s1 H! V: k# k. l哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 , J. k* r, \% W
" r' @/ k2 `, W8 n3 N" o
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚& v- C7 ]2 ~/ F! z) `: r, @

' S, ~7 _7 I( D; w
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
/ _, k5 q5 P3 g* D$ D- ?9 X9 `有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
1 U: `- M7 W4 ^' f5 y8 J0 ~# M3 T  [
独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
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