 鲜花( 150)  鸡蛋( 3)
|
温哥华和卡加利房屋销量十月大跌
: ~' g6 J8 ^* i6 J* D# x
B( A9 r4 I3 v( S9 Q' p- U, [1 {( i加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。 Z( P4 w% s# a
3 }2 e9 g( q9 t$ B/ t, E/ u" \9 s
据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。
5 I6 ~; E5 t1 W
0 j% `: Z2 T$ w8 I8 T但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。! g K9 f( K/ c+ X" ?
6 F) [4 @/ j" S v# d! ^- G6 F
跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。
7 c5 g* ?. P) ?' P* g! }( @+ F; {% a1 x8 G! Z
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。4 l/ x5 t @6 p: x% |) t
/ J6 J) p: a5 J, z' Y& i
事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
4 z; C" f' T5 w. s3 j( m" l2 {! a7 r, ^+ F# T" i. S5 g/ `
至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。
2 x2 _7 z' i: c* c8 \8 Q& {1 K! z2 [( a+ @/ k X+ m
虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。' _9 I4 [: i0 {& j* f
. F9 O _- D" Y7 p' U5 V报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。' F3 g' H" ]1 V. m$ s0 p+ u' I, V/ k
h9 Z- d3 B" K, F（感谢51） |
|
狗仔卡
发表于 2006-11-19 21:12
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
