埃德蒙顿房地产有问必答

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-9-2 14:06

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何有啥规划吗他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue · 发表于 2016-9-3 10:56

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊 · 发表于 2016-9-4 21:42

圈圈你个叉叉发表于 2016-9-2 14:062 X2 Y! u; l" A7 P; }) {9 {3 `% i
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何有啥规划吗他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights，在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨 · 发表于 2016-9-4 23:03

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
* F9 ]+ e/ ~. K0 s* W新房、旧房怎样取舍？
# f* @! J3 V$ g+ b1 O5 Z' [1 d. w/ f1 X, S" i
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。

新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄 · 发表于 2016-9-5 21:08

老杨发表于 2016-9-4 23:03
S' w, b: r9 G' k7 L新区与老区相比，一定是老区好。

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨 · 发表于 2016-9-5 21:20

小黄发表于 2016-9-5 21:08
+ O% |4 `% V2 _* f; F请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄 · 发表于 2016-9-5 21:29

老杨发表于 2016-9-5 21:20
; x: t4 t, @% K* k+ Z O% I你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
8 T0 C) I/ t: q( V) y5 q/ W2 v' {, c; J* i1 x( S# F5 l
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE · 发表于 2016-9-6 00:28

小黄发表于 2016-9-5 21:292 _$ s2 C+ d1 d" c; T
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
( d9 T5 U5 i2 K4 f& p+ L西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄 · 发表于 2016-9-6 08:21

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
" B3 N3 s* V) H大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking · 发表于 2016-9-23 21:21

本帖最后由 tiggerking 于 2016-9-23 21:24 编辑

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑 · 发表于 2017-9-22 19:25

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan · 发表于 2017-11-17 13:46

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨 · 发表于 2017-11-17 22:04

小黄发表于 2016-9-5 21:29
+ V* D" E* Y* o' B1 |如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。9 x. E8 P* Q3 X) A- T
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨 · 发表于 2017-11-17 22:15

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
8 R" [8 m }" r4 ^. U$ h, ?请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：! s6 i6 M9 e. ^/ \0 ]
4 J, T- Q" w) ?, q# d
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨 · 发表于 2017-11-17 22:16

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
$ {8 ~, Y0 Q/ R; x请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking · 发表于 2017-11-25 23:02

老杨发表于 2017-11-17 22:158 m+ h7 z; N: C4 d
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教

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有关含石棉建材问题，请指教

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