埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
& q5 s- }9 y: l) j4 g! e# h
' b1 ~/ _( U" y- M/ S! i刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
/ v7 B5 N: z! t4 R5 z今后会有学校，周边购物都有配备。
/ n2 w- G& v  w" t' h) H9 y' r主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
1 `5 V2 K$ g$ k4 X新房、旧房怎样取舍？
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刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

( h( T4 a4 k% d$ i; N没有完美的房子，只有完美的需求。
0 M' |! X  R+ ^1 C
) l' S( Y+ J2 B, S# M" P新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
1 l/ [1 H! I# F: T' d( s
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
, @* Z8 ?& r% ~+ m( d* H+ J新区与老区相比，一定是老区好。

# e6 s$ T3 t% C
, f. \- U0 R3 `) D7 ^
. ]8 e2 a/ P5 p4 ~; M$ t
& Q/ t" F: d8 A' T. K+ t请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

: d  E7 j( y" o: r# s你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
6 I% U- h9 o, g1 E
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
) H4 Q$ k1 N/ D4 s你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
+ T, }$ T5 c' R$ V& V- `: j
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

! x5 j! U3 ~% S2 a如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。
/ a, F& _5 c$ h1 H1 o# m4 u2 n
/ G* l3 o- b) Q" ?1 XTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
& a9 R1 X, {4 [3 x- h( ]* P- D6 w3 g如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
( J4 |* G# x+ e西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
: q$ k) ~3 Q/ k大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

( U/ j( q7 u8 B' ~错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
( P1 @( G, P" Z- L& `: S8 s好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

! d' |2 c1 K" A  s9 I- Z
' W2 @+ t% r* q6 J! n请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
+ [; U- Z# m3 j
2 u9 D, c4 ?5 \- [7 L1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

8 L# C1 ~7 z8 x) S2 S2，石棉主要包含在哪些建材中？

* Q2 o) Q3 J- J/ a- I3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
5 n% k( S; A9 \  V/ t
' }, W' `+ @4 l+ s5 Y, B4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

# T( z& G  i6 g请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
0 e+ O! u% \5 G' q8 }如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
, B; G% f9 o6 E  p# R- O
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
# _  M; p& L3 E" x- ~& L石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

) `: V+ B7 o* X3 n; w) \谢谢指教