2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
9 h+ Q6 [+ @0 h+ R; N. Y- M" g) @' q: u, l* V) l6 r
新上市：561 (676, 699, 539)    . m, v7 V' T* j/ Z$ d! g
售出：336 (375, 310, 345)" I7 m  q' Y3 z1 o  H) i, P1 J$ Z- P
比率：60% (55%, 44%, 64%)
& |" u; H, S2 j9 Y价格变动：368 (394, 378, 349)& _+ a+ Z# \  P; W
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)# X; s# q* a4 {2 c$ a
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)2 u# _0 B; Y% ^6 q6 X- }. p
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)- x: F  }! y/ v* t6 P) Q
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)$ ?3 L2 a/ j7 l  \: p/ I
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)* I" X3 o! W2 L- O4 f" T9 y$ k5 v
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
, y$ t* {8 g9 I# ^5 n5 i: u  C8 n' q& u2 d! S
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01 N& c$ S" E) V" _3 a! r
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
- r% g9 y7 f8 c3 e$ p$ g看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。: u1 M j# [% J$ {& b6 ~6 X5 Q( d
' y k* O- x8 |0 ]0 k; e; K
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
- B, M* ^) l. Z( M到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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