2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：, T8 y( U- `" d7 i* Z. Z6 w
" b. F3 k! d$ _* [0 ^/ n) t/ G
新上市：561 (676, 699, 539)    * Q  y1 H% [) E& G
售出：336 (375, 310, 345)
2 z/ W: }( N7 _  t3 V# G3 J4 p- Y比率：60% (55%, 44%, 64%)3 h) y0 `, n( `+ z" I! b! J
价格变动：368 (394, 378, 349)
( E) u. M* U* @; U1 U4 @2 w& ]挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
% E7 Y7 s# f9 p- @本周市场数量变化：57 (78, -90, 139): u& y- E2 E) w. d
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)+ Y4 r8 b8 L( |: @, w
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)4 M# B6 E# l: T2 V- F
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)  A* l0 x9 s( d
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
9 Y- f# r$ T0 K. G8 @' E6 H) i3 J& P4 L, m2 D
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01$ I" ?0 E4 v$ b% D! S, `. T
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01% ~- s6 U6 V1 d' j
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。: M; P/ U# h: Y8 o5 Q

0 C. E. J; J7 t至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
9 \9 s4 B; T' s: g; _% Y到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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