阿省楼市不会重演80年代大萧条崩盘

新闻从业员 · 发表于 2015-5-3 12:00

加拿大联邦政府一项内部分析指出，亚省房市虽然受到油价下跌而衰退，但不会出现如上世纪80年代房市崩盘的情况。

国际油价去年中持续下跌後，亚省房市去年底开始也出现一浪低於一浪，已经连跌5个月，前景让心担忧。

联邦财政部为此比对今次房市下跌与上世纪80年代初，因经济大衰退导致房市萧条，作出分析比较，得出的结论是，今次跌市不会出现上次萧条情况。

加通社根据资讯自由法取得的财政部文件指出，这两次房市持续下跌有相似之处，包括对在出现一段时间的经济增长後，对经济前景不明朗、房市冷却以及原油价格下跌等。

然而分析指出，在80年代亚省「还特别受到多个严重因素影响」，例如全球经济疲弱、高通胀以及高利率等，但今次跌市这些外在因素并不存在。

据加拿大房地产协会指出，亚省今年3月的房市交易较去年同期下跌30%，不过在房价方面，卡加利仅下跌2.2%，爱民顿不跌反有4.4%的升幅。

相反地，1981年至85年，卡城房价大跌30%，爱城也下跌26%。

因此财政部认为，现在的跌市与上世纪80年代的跌市截然不同。

不过文件也指出，亚省现时仍然存在的「无追索权贷款」(non-recourse)房贷政策，只会让房市更加脆弱，房价下跌的循环周期更长。

pisces · 发表于 2015-5-3 14:07

miq · 发表于 2015-5-3 15:35

1981年至85年，卡城房价大跌30%，爱城也下跌26%。

DELTA · 发表于 2015-5-3 15:36

量子风水 · 发表于 2015-5-3 16:51

现在的大神们真多。分析师什么都分析到了，就是没有分析页岩油的技术革命对传统产油业带来的冲击。这些分析师们，不知道‘知识是第一生产力’。油价回复到60，但上70，即是需要时间的。打起持久战，到年底，油价还在70下面游逛，这就日子就不好过了。

王相山 · 发表于 2015-5-3 19:20

cyz0116 · 发表于 2015-5-4 17:38

cyz0116 · 发表于 2015-5-4 22:53

健康营养站 · 发表于 2015-5-5 00:33

JZ9633 · 发表于 2015-5-5 09:37

联邦政府财政部的混混太多, 谁相信?

xiaofeng85 · 发表于 2015-5-5 20:04

送八个字给这个傻x作者：一厢情愿，自我麻醉

zonzon135 · 发表于 2015-5-6 12:57

delinw · 发表于 2015-5-7 01:12

回70指日可待

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[爱城新闻] 阿省楼市不会重演80年代大萧条崩盘