2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

4 S) |8 m' w) X7 i# M2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
; [. y( Q1 e0 }8 j4 R
4 p- S- \: e. X新上市：653 (600, 566, 507)
6 V2 x7 r1 {$ s, `7 M. ]售出：292 (248, 288, 300)
$ t0 w# R% i4 T4 S1 Z' T比率：45% (41%, 51%, 59%)
1 L( K3 L  r7 H+ s" q价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
" I3 f; A# e7 J: A# zCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

) \. ~% g8 z7 W, x9 I请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
1 T0 k+ _9 U" m# }  i% `1 f0 e# C失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

2 c7 H7 S/ I4 Y( ~9 a上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

. }: M0 T. q. `4 ]2 ?) m如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

. z6 T+ U3 K; d7 R. x以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

6 p; O8 T/ p% a8 ~十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
- G& w2 Y) C, {7 e你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

9 D. V* ~9 B( e0 f1 R0 c, I
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
0 A0 a# [& o' P1 x: b2、就业率持续低迷
4 }3 I3 N9 {, L  h' Q- Y. d6 _3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
* z4 k+ X7 A$ H1 m# j( i7 S# ~你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
) f* s# \  n# F0 ?3 M" K考虑问题要多几个角度。
- j" Y& c* h7 S3 _, X& K现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
4 X# G$ L! M3 o

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
% m. ^1 I! C$ Q, e一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

7 y8 i2 @- @: j+ e2 e不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
: T8 A8 ?: S; h  I2 q$ j& d6 @一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

# `# [  T7 a* q& Y" ^, U
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
5 G/ k/ ?* a4 c+ t ...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

& s; m, A  i- V9 J# R多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
* q' r) v5 @' ^* z- C# E* ~
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
3 Z" x2 s. w! w' t5 K爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
) ~3 m* L) t7 _, j4 z! }如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
, ^5 y# H: D+ E2 E3 f6 w+ g如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
2 @! Z$ e& g+ C- ~) a

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
; P' D& r$ {1 a- _+ v* n$ ~- J是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
. U! T: P- [) |  `2 @0 y* @“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
0 J3 s/ f# Y, u# v7 F

! l$ E% @3 c+ z! R1 B( ?# C反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

2 `0 [9 K$ w4 q! u, n& Y# s没看出来会跌，在梦中吧，某些人的