加国房价飙升9.5% 卡尔加里销量跌30%

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作者：牧涛

  b+ M0 [5 q3 `  ?4 ?/ e据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）本周三（4月15日）公布的数据，在刚刚过去的三月份，本国房屋平均价格达到43.91万元，比去年同期大涨9.5%。
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报告指出，在该协会调查的12个都会区里，有10个地区的房价录得上扬。其中，多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。 info.51.ca 无忧资讯
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地产协会首席专家克伦普指出，受按揭率走低刺激，加上随着春季来临，多、温两地房市的需求量大增，但是挂牌量却缩减，尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份，多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元，销量上涨10%；而温哥华房价增长7.1%至87.02万元，销量大涨53.2%。
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三月全国房价行情：红点为价格增长的城市，蓝点为下降的城市。

6 K/ U6 ^5 u* W! N1 ]如果除去两个城市的影响，全国房价仅为33.27万元，年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有：BC省河谷地区（Lower Mainland），年同比增长5.9%，而卡尔加里则增长了4.13%。
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不过，在多、温两地之外，房市行情则有所冷却，特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。

$ O( P: }/ [& v1 o9 G" o$ X6 N; I在阿省，房屋销量比去年同期下滑20%，而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过，鉴于卡城的房价仍保持稳中有升，皇家利佩奇地产公司（Royal LePage）在同日公布的报告中则宣称，今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”（positive territory）。
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数据显示，目前卡城独立平房均价为49.8万元（年增长3.8%）；标准两层屋的均价为48.07万元（年增长1.7%）；而公寓单元的均价为28.69万元（年增长2.9%）。

' X( ?0 r9 O: a; x英文媒体麦克林杂志的专家评论，随着原油价格持续走低，阿省就业市场将呈现不稳定，令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定，但是随着销量大减、挂牌量上升，从供求关系的角度来说，房价下滑只是时间问题。
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* x! A3 T6 M# T3 q5 R在本国另一大资源省份萨省，情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳（Regina）地区的房价下跌了4.6%，居全国之首；而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%，仅次于卡尔加里。

# N7 a0 G% I$ R+ ?8 e在加东地区和大西洋三省主要城市的房市则保持平衡（除多伦多之外），但是蒙克顿（Moncton）的房价比去年同期下降了0.4个百分点，本国第二大城市蒙特利尔的房价也录得轻微下滑。

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据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）本周三（4月15日）公布的数据，在刚刚过去的三月份，本国房屋平均价格达到43.91万元，比去年同期大涨9.5%。
报告指出，在该协会调查的12个都会区里，有10个地区的房价录得上扬。其中，多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。
* \+ Z$ E  x( K3 s' \8 E+ Y地产协会首席专家克伦普指出，受按揭率走低刺激，加上随着春季来临，多、温两地房市的需求量大增，但是挂牌量却缩减，尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份，多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元，销量上涨10%；而温哥华房价增长7.1%至87.02万元，销量大涨53.2%。
8 K, r1 ~* T4 \1 o' R# R如果除去两个城市的影响，全国房价仅为33.27万元，年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有：BC省河谷地区（Lower Mainland），年同比增长5.9%，而卡尔加里则增长了4.13%。
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不过，在多、温两地之外，房市行情则有所冷却，特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。
在阿省，房屋销量比去年同期下滑20%，而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过，鉴于卡城的房价仍保持稳中有升，皇家利佩奇地产公司（Royal LePage）在同日公布的报告中则宣称，今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”（positive territory）。
0 K7 U7 R8 V1 f1 A7 k  ~% `  C数据显示，目前卡城独立平房均价为49.8万元（年增长3.8%）；标准两层屋的均价为48.07万元（年增长1.7%）；而公寓单元的均价为28.69万元（年增长2.9%）。
2 t6 T9 i+ {4 ~: L1 K英文媒体麦克林杂志的专家评论，随着原油价格持续走低，阿省就业市场将呈现不稳定，令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定，但是随着销量大减、挂牌量上升，从供求关系的角度来说，房价下滑只是时间问题。
在本国另一大资源省份萨省，情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳（Regina）地区的房价下跌了4.6%，居全国之首；而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%，仅次于卡尔加里。
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janmark6

还是屯里稳