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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
, c( a% E2 l* u7 E
$ [* u7 U' ?  f  B9 r7 @现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
7 h5 W; Z  m& N& ]) P. y# C$ `现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
" s9 W" c6 w# S; M' K# {- I' {( N我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
' L, L1 k$ o* {# B- ]( W) @0 Q! X; v& W0 h$ a
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
) j/ K* S: p% s- q& x2 M' S. G4 B4 D1 H" Q; Q
现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常3 T# J, Q' o; s6 _: ?$ A* {
这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?
" Q% q! V3 m4 a' p0 q没有人抢offer的比率又有多少?
% z: L+ N. B! X, G* u4 h# Q4 O比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
5 t+ s5 p$ C/ z' l/ X0 H6 \1 d但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。
: e- T% H+ B/ Y
9 a& [1 [& U3 V1 `碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。
& ^5 s5 H' a" t* E" }+ y( ^+ y" t% C  \# X: A2 e$ m
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21
  p  q, f8 g2 U) F, l3 i# [" ?7 u你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
& k6 [$ x1 L9 L+ ^' p# A- I这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

+ r7 _- v# w4 m# V现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45
7 ~8 N: [! L) H  `现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
9 J6 V7 ^0 A' G% o0 X/ L" _7 I
去年又买了个房,就没有跟踪了,
; U$ \9 \! H: X+ a: ]想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
( `- |7 G- g; q. y  _如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少
# ]" J3 v6 Z% f& n如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少8 y- I- t% y  j: h, b% q" l
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。: T4 n# x3 ]2 p5 z, }% A* Z

" g& a0 w! C1 ^' a9 c# A- j) j6 k个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?, W# C& P! I. h$ p( b
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
  y4 a+ t0 \1 {' B2 \1 E9 t  R8 [通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
1 J/ q; r1 P+ m, I( l0 y/ g
都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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