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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑 2 ^7 R! t4 {1 g+ {- f; e! q
' [3 K, Y' K4 j- l( g
现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
1 S: H1 _0 a* A; `; F1 T现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
# \: j/ O+ Z6 N+ g% v8 ]我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
7 C* a6 u5 j' Y0 {% V4 R' m% X. Q0 P( E' t6 j
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
- T9 ]2 n. h* ~& |+ H; s4 t+ W+ y- k
现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
3 q+ x' j, M5 `/ J这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?- V1 W: T1 V3 s4 T" S8 ~% y
没有人抢offer的比率又有多少?- H% R9 p# G/ G+ r8 b
比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”4 J, s, M3 S3 P: s4 W
但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。
" O5 u; w1 ~1 U6 z+ S: B$ M# q' Z7 j% i& A# o  m
碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。
9 W; e& \4 q% V! Y, p6 @7 O' k
4 O: V% H5 B" c  J! H) x2 Y  O  Y+ O
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21) `/ j6 [6 M/ T1 g. d& Y( h5 y
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常# ]2 C* F# r/ s9 x
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...
% d3 L" q. n6 O) E7 U" S
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:452 [& Z2 w& u9 z3 N
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
4 e# g. F$ o* k. I# R# X
去年又买了个房,就没有跟踪了,/ u  `; l: _! V' E: M9 I
想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!" P2 W6 K& g% A8 R, g7 a7 }
如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少* J' J& |5 g( d  f" d# ?
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少
7 t! k) ~9 y  A& b# V7 e我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
& h3 N# Z% M7 T& X5 y. {, C: a# t3 F. `' D9 `  s4 n1 v& r
个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?
$ L: p# a6 ?# y" l
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
( b% A% Y: H. R) |: _7 A通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

) F0 C* o8 y: a1 C. ]都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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