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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50/ q3 F6 ~1 ^; P7 p2 V, Z
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。- d2 p; a# E8 ^* m8 K" R# g, x/ A9 @

# v0 K5 w$ Z% ^; J如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
8 w% e& f9 C8 V/ C+ G5 b0 e" w
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05/ v3 r5 c4 L0 @+ W
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

/ `/ W) s* a' t  U4 U* [& p) U% l6 b
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! 3 L; L4 K4 E# ^& l+ G9 h
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53. x3 S( E' Y  k4 ?7 s2 p+ ?9 u3 L
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
1 s- E; N0 S/ B+ J' G
# K* {5 a6 T5 q
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
. \* p3 \. m3 J7 L# e
5 v# L: P+ H' U0 K是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。/ Z; ^1 O! C" f' t: G
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
5 c" t0 T% y7 _7 G  x+ E9 ^; z5 U. K! c
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
& x( G9 _& }1 o6 U4 L) n1 h# ~9 G, W: H' t
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。  i" z; }7 p- \  h  ]

( ~2 J+ h3 G' g我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
/ ~2 N  c$ m  G, H- J- }
( [/ Z; `, _3 `7 u" y谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
, V6 |3 z  C9 [: g谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。6 Q, B. V0 _* {7 ?! b0 U9 |9 @
# [1 J+ b* P* D6 f
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
$ f+ i9 B, g, W8 a, ]. k
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50! |: F; h8 c; O$ l: h3 L7 ]
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。9 `" N8 |- N" t
  F, `" v  m) `* j* o
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

) H$ S$ Y: b9 B/ b0 [4 k9 L) {. S你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。( E) R; A7 G& s
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。8 A3 Q% C9 E( ^7 r0 l# D
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.: W# z  J% a% m9 a. E) J: }1 n' m
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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