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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50# g1 d1 d* w  c5 A8 N; Q
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

) m9 Q/ U  L- Z我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
' {6 x5 m  ~% j1 B$ ]/ ]) B: U* y' n7 j# ~& y5 V
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
, f# B; v6 A" k8 z6 r
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05- c) r' V2 s, }4 F( L
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

8 P( R" v+ ^; N0 R  b
" a% L5 C, H. Q: C+ g0 C楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
; L- x% y# P/ A9 C4 s7 ^$ |至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53* ]/ u% V! s5 K: z; \2 B9 C/ l& B
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

' m  J; j' v3 L: k1 ?) }+ ^) M- D- W: ^' w" R# z' V0 G3 y- @
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 ! j2 b: S5 H7 x5 @$ {

6 K: n& E0 @4 U是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
! ]. t% B3 U4 N# F! i: I' ?; A老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。( H) W5 n( X8 k* Y& d) ^
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租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。. b+ O# j  C' G3 [& [
' Y: b7 ?) I" c8 r& Q1 N6 \4 U
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
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) x9 s2 `  z. u* M我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?+ f; w4 n5 C! [5 G
+ n7 S  R( O: u1 Y9 C
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
5 @. ^9 t, p' }) L谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
  i) r1 F3 f) K7 ^* |8 E( u0 U/ u5 z* g% c* ?
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

3 m  A7 T, V& o! P+ n车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50( j" t/ o& H. s& Q
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
0 r1 r0 I2 O7 q3 o9 G8 V6 _1 A! b/ s" p; n0 p9 X, o
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

5 n6 C3 M6 I9 `5 R& z你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
9 b; }, s& v! W/ F. L建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
理袁律师事务所
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
' S* a* n" J" W, M) J$ ^* ^再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
" |' j+ I- ^0 J2 l( Z最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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