出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

! M& q) x" e4 ]& l7 e
- R* U9 O+ W6 B: ]' w0 K本人有独立两层楼house 出售.
4 B9 Z! @2 C5 }: B- U. l楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
& G7 k& j( r+ E居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

4 h3 h, `2 w4 A% P( ^
6 P; Z7 O; c0 Y+ C% c才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
7 r! p" i0 W  Z0 n6 B* Y; F地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。

这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

1 K- l( J# h+ q, P2 z+ G

davidhong12

; W# |3 A) t- a/ Z9 p+ Z9 j; B
! |- F# W. E+ {$ I( K周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

! c7 D2 m/ p" u5 e( J; U( i1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
* J6 Y% v4 L' K1 _+ K0 u才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

, W* R% w! c( x% @( j按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。