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楼主: 老杨

你喜欢百万负翁吗?

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2015-3-21 12:44. ~+ M8 @' ?$ h" u: i3 R* Q
好租客多的很呢。
  R& X+ j# K4 u7 A# n) d. Q5 ?* u0 D. F' P, P
反正就在我知道的人里,因为房价下跌而破产的没有,被房价暴涨而成傻B的有 ...

' G% @1 Y9 i5 d0 T* f你是真的把房子与快乐成正比了。其实一丁点关系没有。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-22 09:13 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-3-22 00:20
1 t+ p7 C) V; e; O你是看热闹不怕事大6 J' D: C7 V( w2 ^1 s& q# r: Z2 B

* \1 p' q3 x2 q- X" V- q) ]你一定喜欢大翁,不喜欢小翁

( D' L; _, a( j# x- O- J喜欢大翁也要有能力才成啊,要能忽悠银行
鲜花(138) 鸡蛋(5)
发表于 2015-3-22 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
欠银行一百万,你得给银行当孙子。如果你欠了银行一百亿,银行把你当大爷供着。我也想贷他一百亿。呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-3-22 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
醉酒当歌 发表于 2015-3-22 06:41" P& n7 K, k- `- }5 |6 t$ z* w
全抵掉不交税的意思就是一辈子贷款本金不少,对吧?也就是下一代接着还贷子子孙孙无穷尽也?
" ]' _* d! ^# j  K6 J
没错。租客的子子孙孙都帮房东还贷呢。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-22 11:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-3-22 12:31 编辑
( d# r8 m5 M2 P+ U( [7 C2 o! I/ U( I
3 {  o4 g( O7 ^& J5 w6 r: L1 L坛子里大多数正负翁资产都比习总多9 v+ d0 f2 a7 |

) z9 l8 y! E2 @7 z. _$ y习近平 160万      1套
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-3-22 11:31 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-3-22 11:24
5 b/ n" S/ \- K. Y坛子里大多数正负翁都比习总多
' L3 r, P1 u5 J. s# N
  |7 Z5 H0 d# ~4 `0 @7 A习近平 160万      1套

% M/ E$ J# h3 {0 @/ r# `太腐败!记得胡锦涛温家宝就5~10万。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 20:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2015-3-22 12:19
7 T3 h- p( D4 ?; N' }! f& G没错。租客的子子孙孙都帮房东还贷呢。

4 ^/ V3 j4 h; q2 Z. j3 Q房东的子子孙孙都要忙找租客怕断租银行收房吧?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 20:52 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-3-22 12:19
. L- g' x% H, P/ t没错。租客的子子孙孙都帮房东还贷呢。
; M% M7 }( g' v, c* q6 C5 {
租客肯定没压力了,又没月供毎月某日必须付。房东月供走到哪也逃不掉,哪怕回国住父母那。爱城我见到不少(至少三对朋友夫妇)没买房俩人挺好一买房天天吵架的,谈不上生活质量好。
鲜花(77) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-22 20:56 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-3-22 21:522 p+ m2 \7 r: t0 r
租客肯定没压力了,又没月供毎月某日必须付。房东月供走到哪也逃不掉,哪怕回国住父母那。爱城我见到不少 ...
, g, X; `6 e% t+ k
租客不用交房租?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-22 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-3-22 22:42 编辑
8 l$ K$ F& K" d/ H
醉酒当歌 发表于 2015-3-22 21:52( `. ~2 r6 j# ]3 Z- c( g4 \; \
租客肯定没压力了,又没月供毎月某日必须付。房东月供走到哪也逃不掉,哪怕回国住父母那。爱城我见到不少 ...
1 g1 e( ?& D* C  G# X
! q9 d2 H+ _& {6 e8 ?2 K. F. @& Q
买房如果不舍得开暖气,不舍得洗澡用水会和房客矛盾。% r- c: K( t& b( B
2 G; y9 `6 y8 W

' H3 |# O( D: e% r' Q& V! v俩口吵架买不买房都吵
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-22 21:38 | 显示全部楼层
不喜欢,要证的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-22 22:54 来自手机 | 显示全部楼层
yuiop99 发表于 2015-3-22 21:56
3 L0 w; m" R8 N7 }租客不用交房租?

- {& Z" h4 z4 D: H) K  j; x灵活性大,不像房东每月某天必须交月供贷款。租房可高可低也可0元比如回国。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-22 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-3-22 12:24, M4 e# X4 i+ \- r4 L2 r9 V0 m
坛子里大多数正负翁资产都比习总多
" R; e  `1 _+ `1 x
+ l2 ]0 m3 z( t" G8 }7 R$ k! T习近平 160万      1套

1 @' l7 f. r6 a# J  _/ h你啥眼神啊看天上啊,$ t9 g+ z: m0 k
160 万的房子么,
/ [4 v7 r' X1 G' t3 c( J1 Q人家是存款加上房子北京5环外到六环路 300万价格是低的我觉得,很早不关心那里的价格了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-3-23 05:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2015-3-23 00:00
  @! C9 N$ l7 K7 d3 ~你啥眼神啊看天上啊,
" k1 t6 d7 p& Y( x: T160 万的房子么,1 c+ i6 M+ W  s/ |- a2 X* }
人家是存款加上房子北京5环外到六环路 300万价格是低的我觉得 ...
4 z( r, o! d1 u, ]3 v. d
您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-23 07:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-3-23 06:05
7 e6 U2 y4 ~' b% P9 p您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多
, ]2 z( p6 E& N& T
呵呵呵,屯子多是负翁
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-3-23 09:30 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-3-23 06:05
3 W6 ~( Q3 Y  g4 Z# y" N5 M, D您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多

8 U: |" p0 O$ ]那样的人都是臭鸡蛋,苍蝇轰轰的。
3 N0 F) V, _7 t( x; v& J
" ~0 R9 x7 g3 ?2 q: m' A5 f5 N你看街上有这样的人吗。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-24 07:55 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-3-23 06:054 q  [* g5 C4 U4 G( P0 i, [+ V
您说的对。付清房子,还有160 万资产屯子里应该不多
7 V5 U5 `+ M% z5 S' @* g$ {  O
一辈子够了
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-25 17:01 | 显示全部楼层
早就是负翁了,可就富不起来呀,是不是再负点就富了
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-25 17:20 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2015-3-25 18:01; m$ \& g7 c  \
早就是负翁了,可就富不起来呀,是不是再负点就富了
2 g+ z8 P4 B- T  D0 e* D* }
富翁很少,负翁很多。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-25 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
市场好时要做负翁,否则会丢掉机会,过热时,要及早做正翁,否则跳楼的就是跑的晚的负翁,但啥时做正负翁的转换,就要看眼光和运气了
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-3-25 23:38 | 显示全部楼层
nca 发表于 2015-3-25 23:36
4 s. E/ C9 a, G市场好时要做负翁,否则会丢掉机会,过热时,要及早做正翁,否则跳楼的就是跑的晚的负翁,但啥时做正负翁的 ...
3 I* e  C" p' A  i5 p; ^' N! G
经典!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-6 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
负的。 debt 分 good debt and bad debt........- -我觉得。。欠债属于INVESTMENT 的是可以的。。要是liability  就不如不要。。
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-6 18:26 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是欠款好,今天听说一个哥们买车,二手,每年不到八万收入,何必。不懂
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-6 18:27 来自手机 | 显示全部楼层
我是只有收入稳定了立即贷款买新车
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-27 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看完帖子更坚定了要继续做包租公的信念了,这么多人不懂借贷才能真正达到快速资产增值。搞不懂什么是欠债,什么是资产,也难怪了华人精英这么多到老了也就一两套房子,有数的退休基金。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-8 20:29 | 显示全部楼层
爱的猛动 发表于 2015-3-19 10:05' `: Y( B" n; ~) \# R
跳楼的往往是负翁
: s0 I; f+ O; S0 q1 g
同意。就像国内有的企业盲目上些项目,加拿大每年多少小公司倒闭。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-8 22:51 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-9 04:44 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-3-21 11:08
- p, z  H  ?; |  ~& a9 u( u你这种没有房的是很难理解。2 d6 }$ l  @( ]" H9 s

0 R# A! g" i5 ~好比两个人张三李四,都是100万净资产。张三是100万GIC,年息2%;而李 ...

, w& G5 y7 e5 v7 E/ z对,就是这样。
4 Z- W9 O2 F: `0 x$ j我也在打算当富翁" G; l* b7 V/ ~- j8 `* D" v

* {, x6 q' Y6 X, K" e6 X
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-5-11 16:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢,可惜能力太低,忽悠不了银行
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