房价全面下跌,阿省萨省陷恐慌

新闻从业员

, w) D$ V  {8 B6 N2 c; w& h
6 _; ~! ~8 k; _, H加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”
! m+ |$ w) z' Q) y: ^: e9 u$ T
& ?4 Z6 X1 k5 H" n7 h$ y) f# @今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
  v* ?% p6 G& j+ ]* Z0 j- V
加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。
% L7 S* c; g+ K4 l2 c' D, r! o  q; s
油价影响
7 Z3 t+ s" W' t6 d5 n
/ }" B& X& t9 J4 p油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
1 ~8 C. r7 f4 v; M
加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：

1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。

% T3 i9 @2 D  q0 `9 C房价增 3.1%  排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌
; i# g% A- A: I5 K, S% q. K
与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。
- A& t( D3 _( }
然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。

其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
- e& X4 j' [! j0 U" X0 `0 D
更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。

% s. H& u4 g9 M) B多伦多和温哥华坚挺
, W) N  t7 d7 y' P8 m
尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。

  f  H! m# \. Z: @: a% c大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。
+ t; [- }8 N0 ?+ K( I8 k' N
; k4 \) D/ T0 k: N9 G大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。
  R; ^& Y% Y, Z! O2 H4 ~

happyzena

现在都是销售量降房价根本不降。谈不上恐慌。要降价了我就买。多买点直接做收租婆。工作也辞了。

prouddolphin

Smiao

xqzdi

  真实情况6月底就会明朗。。。。。。

cyz0116

luxiaohuan

房价哪下跌了？别胡扯好不好？有意思？

YZSUNNY

健康营养站

房价微降，房租微涨。

qy01323

很多人房子都没租出去，涨那里去了，想租出去的都降了，
0 e2 K* z6 K; Q
6 P9 s0 V) e+ q# U% @' M