关于改造房子的成本问题？

獭兔

各位好，我有一个问题，向改造一个房子。
% j% z+ r1 t3 C3 v. U3 C5 @! p: h
领导喜欢的地点（location），房子是97年的2000尺平房，地下室9尺ceiling， 可地上的房子却是8尺ceiling， 领导想改成9或10吃ceiling，3000尺就可以了。
; Q$ t0 g+ t$ z; j
问题来了：
1  要多少钱？
2 一般permit和设计要多久才能批下来？

7 f( q3 H' P7 u- _谢谢各位多多指教！
' I9 g+ \) N! [0 w
5 i; ^0 O  h- t5 x1 F; J% r) d

獭兔

有笔误，如何改？ 想改造。。。。。。 不是向改造。。。。。

小黄

自己管理不要太豪华，大约60~70万。

獭兔

谢谢黄版主，我没说明白，地下室要保留，地基也要保留，就是要改造地上部分？

小黄

獭兔 发表于 2014-12-27 09:05
谢谢黄版主，我没说明白，地下室要保留，地基也要保留，就是要改造地上部分？

2 m! l, }" N) S# n9 d6 Z; O+ s
$ i" U3 K: H  c0 \这个尺寸地基从挖坑到浇筑到防水到回填接管线，大约6万上下的成本。
5 i8 w7 `+ w7 |' ^$ J0 {$ Q而你如果保留地基，省这几万块，但你要进行防护，并造成各工种的麻烦，延长工时，恐怕还得把这钱花进去。不造成区别。

  e& L4 W: B2 D& u4 W+ }这里面还有工程难度。好比说主梁的支撑柱和下面的混凝土pad之前都是给一层楼设计的，现在你要加面积肯定要两层。那么就需要加大加强。虽说都是可以做的，但成本肯定高，不如扒倒简单。
' W" A3 Q6 g- P+ _* r+ y$ ?
0 N# D, O/ k1 ]" t按说97年的房子，如果不是 infill，那么该小区肯定有9尺天花的房子啊。

情到-靈時

儍了，把上蓋推平另建，還不如另買或自建更便宜多了……

kktam

個人覚得并不可取，應該不會比建新房便宜。

爱城窗帘

如果有足够的流动资金就折腾去,否则不如买一套新的更省心省钱.

陈海峰

买套97年的房子重建？
) H; l% e( q) F4 \  M% L有钱，就是任性

marilyn

我35万可帮你搞定。如不在大学区，你花这钱不值得。领导的话不一定得全听。

獭兔

谢谢各位的建议，很好，很有道理； 你们的建议真地很给力，领导决定不改造旧房了，多谢了。

paulshen

麻烦的多了

lopenwing

领导听说要花这么多钱，怂了。