卡城房价中值上升的原因

Z · 发表于 2006-10-21 09:22

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。

我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。

所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator · 发表于 2006-10-21 10:37

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表5 q! s" ^7 J% I, L5 F ? D
看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。( M# z: d& _1 J% c1 d r# M

# Q* l$ M+ y! ^; F我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-21 10:53

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli · 发表于 2006-10-24 00:13

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
5 T5 [3 K/ X1 k: ~) ^/ ~2 u中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-25 21:28

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表5 V) }5 F2 u* }4 y! f. i3 s3 C
中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬4 ^, V1 D# O; H* M) C

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-25 21:28

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表# T" ~% A3 i% q, k9 q8 \/ m0 z0 r9 \
中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬# e0 o& O' V, }/ [* {9 k

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:42

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
! X) h4 G5 f' d) L7 T. _是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z · 发表于 2006-10-26 09:18

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表% S+ C; I2 V- K5 a1 v
我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。

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