爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
# K" R7 F% A% M' ~- f" e/ Ehttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
! R. }& N0 n  }+ B: D很多有价值的信息。

) r# u* s1 R1 _1 }& H& J举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
8 C: K6 I" k2 {) z& }0 T% A( f5 s2006： 9000
; a- A+ s+ n$ B$ D2007： 7900
1 r3 \) u7 k" A$ D2008： 7000
2009： 6300
* ]8 u+ g# l8 L0 E' l2010:  5900
: B' l) G; p0 B: U1 F房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
" N5 }8 n. k# l9 a3 U! S
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

$ C' T! ^$ C( D4 j9 Q! k

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
0 t  g# A0 v! T4 D5 n  H2 F# X
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

0 A  `* v# _; e6 x. ?$ _% v" G好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
: e0 x+ i4 J1 a( h" \看来顶起来很累。。

1 D9 L6 g' w4 h8 N9 r
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
; |0 L, X' W+ R* O( t该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

# I6 b0 e2 M9 Y) b: m  |' _3 w1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
, y3 {8 ~  J8 \0 w2 _" y* ]2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
6 z+ d* q1 z2 x
. n# X9 j6 e4 u5 f/ R5 m0 ~我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
" x) J- x0 Y0 ?, ^6 g( |2 B  l. k

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
% k3 X7 l, R/ i  B" e, N( D/ n( v2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
% ]7 \+ @3 {! {( C* N+ Q3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

# T! U. h. h% n" ]  S7 B0 c; M/ D

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
4 L# A6 F: j# p$ z; X
. g7 o4 Y3 S9 ?; u! }- I9 @* R" @1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

  h* T2 j7 n) b% D: C% b我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

/ {  y4 D" F% o2 P* Q  o. h) n7 h1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
+ B) r5 \+ N, W, O3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
3 ?3 d$ f- j4 H8 M5 u
$ R$ l* h7 @; R+ n1 Y
5 |. o( z& q3 A, r: x1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

8 \/ U5 g  ^6 R" o
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
0 R& X0 O5 ~) [* I* b1 A

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

! F! \6 x8 p9 l" I) w
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。