有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
( C: r- L; z' E* l* @在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

. ^0 G/ p- a7 U: l距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

# v2 l3 X+ C% s+ V, z2 _/ {" P市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

( x) M, q. V4 M
% A8 k" P7 x( E  t, O6 Y我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
: B2 n6 m% E, J, m# a4 Z& G1 _
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

4 m) M! r( T6 s: B; E还有要考虑孩子上学问题，
: s/ _: F' v; L, e* d" B0 C! f2 q
( v" |9 l$ C+ o& y还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

( I) V" z; w2 K7 T, x% E还有最好上AWD,

! x6 U# a" `: ^5 Y保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

' u/ d8 f' Z6 s; y* K; X" D; G不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
0 U+ @; ~3 r7 \& }
# V3 Y6 Y) [7 c: P' u1 A2 k6 `上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
% G: l# o, r3 V
6 v( H9 J7 S/ ^' k) p. b% S# V% v也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
; m2 ~7 H8 B! B( d6 H1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
5 A. ?( |6 A' {7 B- L2 X3 ~5 V) r2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

9 m0 R0 A$ Q! A! _: V1 B& D你提到的其他问题我们都有考虑。
3 L  p) m  w& |/ s( |5 h4 `
! x; A5 C, s7 R/ \: U1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
, G6 W7 ^* W4 Y2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
0 b2 e, k2 I5 l; A4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
& U4 N' F9 s: g, T1 x6 O0 r* P" I5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
& ~2 S& l; ~6 L; i, n- T
& ]- E( n4 s& \3 H多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

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gaoshangliushui

多谢7楼，

已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

7 |1 v+ S0 h; M

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
+ B- Y9 P: M. f) n! z多谢7楼 KochFord 提醒。
3 i4 i  o( S( u% _( w6 \真心请教你提到的两个问题。
5 s1 E2 ?) s5 z/ M1 ]# S" g1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

: }+ P* n4 r: T# S4 F/ ?6 g
6 \  Z4 _- p& e3 P# Wleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

7 L  ?; \' E+ s" S  P" Z6 i& Khttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
5 ?: U: q% q7 J9 g5 ~
  l+ d6 g  E; z4 e* PIn order to calculate your property taxes we do the following:

/ b* [  ]( N( m! c1 DAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
- N5 r2 v6 z- ]
! x8 V  f8 I: H- L1 B

6 e% A: U1 g# J+ D我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

2 q) f0 R4 h+ Z, _0 e3 b保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
6 _9 b# I% W! t! p' Q* M
3 x$ r6 y0 c1 d' f' U- Z1 M" J还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
: `- }2 A) S! U+ h
) S0 L/ z/ s% u8 k4 F1 S/ R3 Bacreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
6 t  J0 i8 v& J2 ?0 p" N$ L
如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
- k& J* D2 N% w还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
& u( H) j) Z% Q8 r 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
& b6 Y3 x; I8 \$ _# U
/ Y! {& k' m! q$ h7 U9 h" U1 e如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
+ R$ [' i! n% |/ `" b+ P; x/ G
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

, V" E# g! g8 K+ k9 i" t4 o! l

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

, \' B& R4 E3 [Windermere Drive
* `" H! |; w, t( v步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
$ a9 l( ?/ J6 \' e1 A* j' i! n# t" HWindermere Drive
* O0 M1 G6 i: S2 U; ?9 E步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。