有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
7 ?7 j: j" N# m- k* H) s在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

+ ?( I1 g1 C2 D' H距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

$ v# O* \5 w8 c( M
: E0 x1 g6 E8 A& }4 x3 Z2 m3 N' Z我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
. [: b! K2 B/ q8 l& F8 z: \
; I, j$ u3 D7 p6 z但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
8 _, i- U) A3 ~
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

2 g9 }. G: @' v2 j1 x还有要考虑孩子上学问题，
8 G$ w# }! h2 V2 E4 M! N
还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

1 A/ ]0 r! L1 h. k) f0 Z' R还有最好上AWD,
# F. X/ M. F" m" ]
% n1 V- t' M: y% X* E保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
3 q; ^1 A6 E  `: v
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

+ p) |+ K) m6 k% L8 H$ Whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
' ?* S9 u( q3 S; {
% v* w) l$ B0 {9 E6 g( b上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

* K; M) r+ U! }/ h/ {也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
! E7 }9 k1 x3 m/ ?" U9 j) y! j真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
- H; i9 `4 u5 }0 c" i2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

. ^* ~1 _# @- Y: H5 O% @5 p: \6 C2 u& W你提到的其他问题我们都有考虑。

1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
& G7 v1 s. p1 V: ~- s4 K2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
. i' B% V5 i! o1 k/ k4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
0 d, R. X& m( C5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

4 o# F& t: _/ Y% q( a" K6 U多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

6 ?9 x0 P+ D2 L0 v- x

gaoshangliushui

多谢7楼，

6 w1 s4 r# a7 o0 |1 {已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
( r; o1 w3 r* g4 `多谢7楼 KochFord 提醒。
% _) |, l! c% X$ S* r真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

. n/ i* t1 H; w- J$ Aleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
. J6 g% M0 S# ~9 u
# o/ ^1 K: S! Fhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
1 \, P8 n$ e8 I# S$ I
In order to calculate your property taxes we do the following:

Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes


0 A# n" i) p7 y# X2 |
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
0 u3 B. @1 W/ V* R/ k5 y' R$ i* Z% I
& w) f* y3 z' g6 u冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

, I: M  W' v) Q保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
* H1 N: i1 P3 w5 z2 Q0 n
/ F$ O( t6 k$ @8 a' e还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
. s. B" {( p; ~5 `, A; e( l
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
% }" ~, n- ]' x- R! ]) C" G还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
" Y* d  o' m0 Y! v& O$ V0 R* g6 q 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
) T' S% {, G  E' x/ w
) U9 ~" g5 y" A# h1 n3 B+ N如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
; Q/ _( m4 o2 b. ^6 C* e. _
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

7 I$ o% t* X7 P* j+ ]

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

: Y2 |3 M# f- {) N+ Z1 g3 B. }Windermere Drive
% C* S2 M2 G  S& s/ K2 |; K步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
9 ]0 V" K! |3 U' X* x6 Y- R/ bWindermere Drive
步行到 Superstore.

* b7 |, g6 e) h- i/ {& j9 T" |windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
+ i: C3 [! A- X) \! ~
) \6 K0 X8 ?) [我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。