GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
7 A! t- q8 j8 n6 @) `; Q
多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

, ^& W  _# i+ A! U: n" J: F. X多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。



2 P7 C1 ]' g4 D今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
2 F0 b# V) R. N% f7 E5 y8 s' E/ r' J

6 X3 d$ v4 r: E- X
2 m* o/ U. ]6 E" g多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
% e& {& i' B% u' C
. z9 l$ @8 R; M  q3 b
% u/ ], w# B2 W# C) \+ c% ^
$ r( i0 D1 x7 D3 ~4 z6 _$ V1 W0 B$ I  B
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
/ V& r, u& F  Z


) a2 T( T9 q- Z/ i
/ ]: ?, a' G8 G平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
* z% |2 ?6 v2 F6 A6 k) l1 z5 [
大多区公寓房成买家选择主流

, Z5 U: H. j$ @& Z: }9 l

% e: F# i- C) Y6 ~3 Y) e
2 B/ t% M6 p6 |- K2 U另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。

' ]8 z/ F) Z$ [& f


8 L( D& G' O$ @- ^9 ^3 t此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
% C. J. K! F6 O2 Y2 K( V
据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

& |. ~2 m/ v: J! S' h( A此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。


, n0 |+ p' w$ `
& D* @) W3 _; x% r/ @& O0 y
大多区今年6月份的新屋销售量如下：
( |  p! _1 n* G4 R& i
' {- ?+ Z* n9 ]3 k' ~% a

多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
9 K; E; o6 |) s" v7 U
1 b& ~3 N& j( i$ U: z. e8 `约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
2 w: x9 ~: Y% _2 }" r) j

! z, C7 }6 B. `# p4 T$ s4 O' b$ w

8 G: u4 f; p2 n; r$ h皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
* I9 }( C7 [0 N1 W% z' _