GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山
$ X* \3 w$ f; M* H
( R# ?! @' ^% _& t大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。

# F& F2 V( _) G! @令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。
/ w  W9 q( _1 `: q+ b* b



7 R8 ?' V7 o; \* d6 U3 Y6 F以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。
  m9 F2 G9 [/ b; @2 i. h
7 n  f* W! N  k2 F苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。

0 X; |9 b9 Z8 w$ E6 I3 B

/ R$ w1 ~; H. K上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
: J$ r9 R- g9 D
) `! e. a2 K6 \4 H- T+ t
; U4 G0 N8 D1 b' m

5 F7 }4 w, s% t6 m* H售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。

“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
8 y; I  a# [, o" d& {
( v0 E8 {7 c  j3 M在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
0 i" t: q9 g0 D3 U# j
4 y8 Y5 o! @2 w0 p  ~今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。


; e2 h0 s  e" x3 [; |) j) I

! E; m# j& i5 {5 Y, ~温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
% D$ v/ f' ~% Z- j- \

whoiswho

{:1_130:}