推倒重建的成本

云飘飘

朋友们在一起聊天说到房子推倒重建的话题，引起了我的好奇心。内行的朋友能不能来说说这个的成本有多少，多旧的房子值得这样做？

孟良焦赞

地价（旧房子价格） + 建筑成本（$160 - $300/sqft, 不同豪华程度）*1.05 （TAX）+ 拆旧房人工，垃圾运输处理 + 恢复施工破坏的前后院

云飘飘

建筑成本有这么高吗？要建一个3ksqft的房子，按您的最低建筑成本算，光这一项就得48万了！

JoyceAccSG

孟良焦赞 发表于 2014-5-23 23:51
) ]! [; {# N$ e/ A! ^$ F地价（旧房子价格） + 建筑成本（$160 - $300/sqft, 不同豪华程度）*1.05 （TAX）+ 拆旧房人工，垃圾运输处 ...

! C( x' c: O9 Q" w1 q; ~后面三项大概多少钱呢？

citycenter

后面3项2万左右，自己动手部分较多

小黄

云飘飘 发表于 2014-5-24 00:42
  H& }9 L# t+ j. J& z% A6 h建筑成本有这么高吗？要建一个3ksqft的房子，按您的最低建筑成本算，光这一项就得48万了！

- A7 Z$ ?& F% L' A* Q1）48万3000尺，绝对是junk级别的。不用豪华，就一般的Landmark那种，也得55~60万。
& v* ?( K3 ]' V- r' X2）是否值得推倒重建，并不是严格看多旧。也要看区。区不够好的，多旧也不值得造。

yicixing

3000多尺我家造价70 多万，50万不大可能，60万如果你要求不高。

tangcf2004

楼上各位,人家说了是建筑成本160-300. 如果说300/SQF都不行,我真不知道爱城什么房子有多豪华了.我200就不错了. 250就很好了.记住这是建筑成本不包括地价.

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yicixing

  g4 a/ \: g/ A! k6 }: c& H

tangcf2004 发表于 2014-5-24 19:08
楼上各位,人家说了是建筑成本160-300. 如果说300/SQF都不行,我真不知道爱城什么房子有多豪华了.我200就不错 ...

* Y" g0 ?! N! A4 {9 H+ v& \& M# r9 u4 j
+ C* g- S) L& N' X# g5 `' b* l是没有包括地价的，只是房子的建造费，楼主说要建3000左右sf,一般造3000尺多的房子里面相应都会高档些，一般花的起60万造房，20，30万地价的，也不差那10万的升级钱

Igglepiggle

yicixing 发表于 2014-5-24 15:48
8 o* i; |& r9 L3000多尺我家造价70 多万，50万不大可能，60万如果你要求不高。

1 p& q& o0 V# ]' e$ h是单房子的造价还是连地一起的？

yicixing

Igglepiggle 发表于 2014-5-24 19:49
是单房子的造价还是连地一起的？

$ ?: j( P0 L* e不包括地价

richard2008

自己当builder，其实就是包工头，３０００sf的能省１０-２０万。 记住还是税后的哈。

云飘飘

谢谢楼上亲们的回答，我大致有了点概念。

shelley.micheal

现在18万建1000尺是对的，2012年说是15万建1000尺来自: iPhone客户端