请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
) O+ i% b" l, B; Q2 w
5 p% y4 N# r+ ?* D6 }为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
0 v' X( m( w3 _  t7 u刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
: m* k1 O) ]2 \; _http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
; X3 d' B9 q" M借这样的贷款会有什么问题吗？
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另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？

, R% `4 e0 W6 [- W, ]& _" S欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？