下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
# B$ ~& e: `4 \9 @. M那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

9 J  ]: @/ c# K2 j  s& M/ e0 V% [7 E买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
$ \/ z' k1 g4 m# E: c2 I! C我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
- ~; w! ]' l* Q: @! M1 Z我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

% H1 I! Z6 ^! M1 t0 z你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

* M- k6 r9 k% e7 P1 z% ?2 f

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

. r- H* o/ K( R1 `2 f1 ~8 L* p算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 b; E: f$ \. I1 t% \% g6 [先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

% j7 C. D: o# a* P0 ^) T  F# b. B如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
1 ?1 H2 ?. k# w; g, y! Z
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

+ U  v. n$ e( f2 }有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
- _; i: B3 m, @4 X+ K+ n. K算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

2 h* y5 [5 z& D# e) ^  G1 q5 ]先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

4 r: O4 o5 M! f

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

7 G7 W& k/ t- l9 O的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
' d. g+ h9 b- n' f1 u算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
6 E/ e- G" b7 Z6 ]* R( X; K
' d2 I. [" j1 _3 ^+ |& `* c$ I先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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4 P- Z4 m& t! P+ i, T7 Q* J- [人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

7 k* c8 K  N& D' w+ L3 x) g  g

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
- d3 A4 O6 _" q. i0 d4 E4 @' ?* K自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

7 J- c+ O" a$ Z& |& [

K歌

  N1 I5 ]# t, y. |如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。