下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

( M6 Z; S/ f4 f2 K8 Y4 Z: j买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
; r7 i: l% H4 q# c0 T- E我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
- L, Z! V5 t, D2 R0 s与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
8 }. a) ^$ x3 A  a买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
! v1 x: c; ?5 P$ |我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

; W& [8 E, v2 `8 W只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

& E  m! z% ], Y0 o& e! d你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

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xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

# g! ~/ N0 j! y+ V2 `4 w) |5 `
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

5 U4 k3 K  c$ F# \  ?+ U8 n. j# I3 r如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
, A- p) u4 V! J3 Z0 \( Y
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
8 l; I& c' g8 R: H  O- w0 p2 P
, M- o/ T) Z' P5 w. S% z有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
+ m$ ?( Y! V& P* i. P, E
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
; H% S/ S4 p* |1 A: i算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
  Q7 G" b4 c% f/ M" y; H8 r9 E
3 H; M- a8 Q5 K/ l/ w先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
! \8 G( e( D9 }6 t6 K倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ a" b8 }! V4 m8 G$ h算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

; Z' d' ~/ C' |4 _: d先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

/ L; Y! K. l1 v
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

# b  U% z, X+ I只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

+ R- T& _1 i3 b) J& ~人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
% W1 R. y/ l4 p" j8 V5 @不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

* N0 f9 m: Q' r- r" A2 @$ z
  h7 r. t5 A  c; \; m, V# q- `
& v2 B# l% e# d  jGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
4 K/ l1 v+ A3 U+ \% a- Z$ H
! |4 S8 _: i8 N/ Q7 _我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
: I2 h* ]7 x/ r# ?2 D: b自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

6 S! _+ f+ T: e/ r* s  |! o
7 }8 [3 m+ r9 S6 o4 R# Z如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。