下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
5 k: {. O0 G3 V  P加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
* ^' A/ B. k& y/ X6 E那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
% n8 C, b) F! x, r( b1 l1 C7 b. ]我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
/ _8 L. W5 ?3 X3 l: t. z. P与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
0 o5 I. B5 C1 L1 w+ J; ~, M/ a6 }我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

4 M' i- R3 h) F% @/ I+ M你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
2 ^; |1 x8 s( i. Z8 o- u你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

7 Y+ G0 m. T$ I7 q7 q+ R+ F) B6 }- y
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
9 y9 _& e, k2 L4 u, |5 k: ]4 |
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

7 P0 E* ~8 e* K7 W: X2 q" a如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

! q8 ^. V' d* c隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

. B: Y, ?/ r+ x2 @有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
: g7 X# _+ x* x/ e4 @7 N算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
3 [! E+ ~8 k! J9 }3 |0 D/ \
! s) w5 d8 w0 W, C1 Q2 ]+ ]" T先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

3 \0 X% g- w! s
; C* R3 O8 a2 p' k

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
* z  D. k) V6 a6 f1 `/ F+ F3 F算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

! r, h+ [+ R* }6 i. K4 w& k先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

$ c7 t( y/ {: k的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

3 G7 q- ]; e, F+ a/ g( K

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

" _* K6 d* Y, h2 J0 n" V6 U& s
8 k# Q5 h2 o- U. y* _不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

$ p5 w" i2 Y9 I! Y9 Q人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

1 O, j& E* `1 q' \+ rGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

: s, _: f. Y8 t+ E抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
' }5 f, e9 K3 @: L# y, J自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

' m; J* }5 R4 h+ [如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。