埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3511|回复: 9

[亚省新闻] 专业人士分析:亚省房价未来25年每年料升5%

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 07:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
道明银行财务集团(TD Bank Financial Group)最新发表的报告指出,加拿大房屋价格在未来25年内每年平均上升4%,尽管并非所有市场的所有类型房屋都能保持这个状况。
. I/ Y3 v+ q& T# w( y9 C
  E' U& Y& V. M; ]副首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示:“我们这份报告确认了房地产物业均以地点为先这个传统概念。加国拥有数以百计的本地市场,各自蕴含本身的特性及前景,从而决定1间房屋的价值。”, Z& O* U; M1 r/ @9 o8 [- f" |

) J3 X4 w- b/ t; v* }大城市屋价高于平均值+ U6 L( I5 z6 X
% l/ C" u8 B6 [: ~+ ]
报告指出,在该些土地短缺但房屋需求最强劲的较大型城市内,屋价升幅通常会超过全国平均数字。报告认为,维多利亚、温哥华、多伦多及满地可这数个城市的屋价将持续高于全国平均水平。
; S4 B8 `1 o' |  F8 ~) Q
+ B+ e9 L. v: @! F% U尽管卡尔加利及爱城房价每年平均升幅近年大致持平,但由于经济前景利好、人口增长较佳,加上人口较很多其他省份更年轻,因此该两个城市的屋价将高于平均升幅。- o* w8 Q% k% a, }& u' X" l1 I
' N1 |7 Y0 K9 |
亚历山大表示:“毫无疑问,温哥华、卡市及爱城最近屋价急升的情况难以持久,短期而言将会构成风险。长远看来,这些城市的物业价格应该表现理想,但每年的平均屋价升幅大约为5%左右。”* z$ a5 L: H/ Z% s7 C, Y
* A$ @" `: U. m: L1 g
报告指出,诸如哈里法斯、安省的基秦拿、滑铁卢、伦敦、加国首都地区的渥太华及加蒂诺(Gatineau),以及魁北克市这些市场,未来25年重售房屋价格将会录得温和升幅。" Y% @7 q5 ^% C

* R; \  y. {' Y* _. W* x0 {8 O报告并且指出,人口增长放缓将被上升的购置物业率、不断增加的个人收入、长期失业率下降及新屋建筑量较为温和等因素抵销。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-9-19 07:56 | 显示全部楼层
谁来算算25年以后涨多少?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:56 | 显示全部楼层
按4%大约是现在的2.7倍。即上涨1.7倍。) r, Q- W5 y2 s8 Z3 E
按5%大约是现在的3.4倍。即上涨2.4倍。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 09:41 | 显示全部楼层
原帖由 老顽童 于 2006-9-19 07:56 发表
8 w& b4 R2 t5 g3 Q$ v按4%大约是现在的2.7倍。即上涨1.7倍。
! t% _( y2 x" ]9 U按5%大约是现在的3.4倍。即上涨2.4倍。

5 @8 B2 B) R- L9 V
1 D; x5 m# i3 o* r. X平均按两倍来算,30万的房子将要卖......90万????
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:24 | 显示全部楼层
好事!" x9 H* `7 t# O9 [6 u: Y) E7 N
全体人民都买房,然后大家都发财。) R* c/ b" r, E) n$ d
老了卖房,拿着钱去享受退休生活。
% h( v6 H9 R' [9 t& a真美!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-24 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒要看看年底前油价下探$50/桶时,油公司会不会停扩产计划,那是房价会不会崩盆.
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2006-9-26 00:22 | 显示全部楼层
可能性极小。阿省发现石油后,专家没想到油价还到过$13/桶呢!经济的规律琢磨不透呀!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-28 09:15 | 显示全部楼层
原帖由 tomgod 于 2006-9-19 09:41 发表
/ e4 w, d8 a  B2 B+ l8 k; U( k平均按两倍来算,30万的房子将要卖......90万????
5 H2 y+ ^: V& x$ m& p( |

( v" B4 r7 ?* y' S/ {我只知道现在一些60万的房子(2300尺,地6000尺,宽36尺+),10年前(不是25年前)就是20万。
4 u- I( U9 K9 b3 o7 B) ?/ q  p8 L3 U. ?
但是25年平均5%,而今年就50%,就是说以后必然有几年不好的把这50%拉回去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-28 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年通货膨胀平均4% 有没有算进去?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-25 15:06 , Processed in 0.134306 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表