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有些情况买房不需要real property report

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鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天检查一个工作,一个房产经纪order了一个real property report,我们前台问了,是否是bare land condo,回答说是。
) M" d3 p6 q6 s" M6 }1 ]' k结果我们派外业队去survey。等survey完成,被送到计算时,问我如何计算,我说这个房子不需要real property report,问我why。我解释如下。; k  S9 k" W, _

. D6 t$ E7 b) o如何买的房子是类似 apartment的condo,是不需要real property report的,房屋的边界是墙,地板和屋顶。
! ]0 g) z3 W- r! [如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要,有的不需要。# k' S- U( X/ t$ }; g/ v
关键看这个unit的边界是什么,如果边界是地的话,需要real property report。 如果是房子自身的话,是不需要的。* l2 i$ J# _6 o' S6 U  A

- r- j$ q! d0 N) C. i& U希望对房产经纪和屋主有帮助。) `1 w& L$ R% ^
欢迎问问题和短信息联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:38 来自手机 | 显示全部楼层
请问你是做什么工作的?来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 07:36 | 显示全部楼层
Thanks for sharing.
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
1 d" J, g& i: {4 V8 }请问你是做什么工作的?

) b8 b+ V, o# C" |* t4 zI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-17 16:00 | 显示全部楼层
请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 19:55 | 显示全部楼层
xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00 5 ?$ z2 o4 N1 C. {% t# w# o2 t% D
请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?

. b; O& u/ }# B- J" f5 u5 p3 v3 h政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度在2feet(0.61米)以上也要算面积的,无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
glendon 发表于 2014-4-17 20:55 - c) g0 r- v7 T
政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度 ...

' q3 v# D) g$ g5 H, P多谢多谢!
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