最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
5 z2 n( l  X5 D3 p# }+ |如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
+ L  V& ~3 M3 x7 O& z: A* {网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
, F  [* I" G$ w; h! m+ ^' O" ^
6 s6 q8 B3 D: X3 ]% x- R如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
( i% X" o0 W" z% x
1 f7 ^3 }+ ?" H8 b% u8 e( O# }; RDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
$ O$ c, r, T' n, v( O5 \
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
* x+ }% q4 E, O" H1 xI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
3 @- J! _8 x' k6 QWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
" K6 g, X" w/ M# O. h1 u" kWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
! n7 l  J0 Y& C  sHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

0 ?* Y# c2 `, y! m' @6 A9 h  w" sI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

) l* h, A3 C+ k/ G$ b: W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
/ S: }5 X, N/ f5 U8 b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 A1 m* j$ v6 ?( W一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

2 C8 E. M/ z  a
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
6 k2 c& U% `5 q: k* c; p3 w大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
& {/ o0 w- u  |- O& ]0 v9 b6 M我再看windermere
0 K) u2 M' G- W% {/ L% ]& m但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
: ?6 r8 H3 K: H; ?8 y9 _2 uCongratulate

- O$ f6 h1 F) pThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

3 Z* O1 E& h, R, A  q$ L6 m看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
/ C0 `: b7 b6 o# C嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
. n" {7 M+ F# F1 l2 R一般2000...

4 f! e$ z5 x! x( y$ H: r我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
0 r/ p5 J" t0 ^& q  |9 G+ ~我的$7800，我签了字的.

, e8 b: E; e/ ^% K不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
/ k7 K/ C+ g- Z. B; h2 garage加宽一尺是1100
* ]$ S6 f/ \% H3 garage加长一尺是1000
7 I9 F  i. o$ d, D4 多出标准的driveway1平方尺是10
( r2 x4 I3 X$ ?3 e5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

4 L4 R) U4 s+ ?* ^7 ]窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

4 X; @: z! U6 X$ v2 F, a/ N/ O/ K其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
+ X; `5 v2 \' U) V5 A* a% e个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& I1 j) \7 o$ P5 O+ p 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！