最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
' u1 e4 I9 f- f, C如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

0 t3 a: T8 O. K/ x% X! p% vFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
- ]" j+ Z* _( K" R5 y/ I当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
* N6 o0 R  l5 Z" W9 e+ L
; {+ V8 R. G* P# W如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
2 w/ J9 s/ l/ G- g+ U1 F1 s! l
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
" o  a6 D8 H- U* b8 W; ]( P+ P; [' FCongrats!
: M4 g+ i; h/ S
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
4 c5 C' x6 z( N. T- P9 ~9 pHave you signed on all upgrades yet?
+ t. K% Q' ]; a) ]3 X9 M3 EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
1 E4 _, T6 t& b! K( r, O) cHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
; [: R1 `7 l9 V9 {BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
% {( x4 q; s5 f% C# K; aFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

/ E& I5 B4 I- Q6 K- k请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

1 L. a  V+ S% j. p( C一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
' w- U% f- l4 X; w) d( _4 Z8 L0 NBTW, which builder/area do you choose?

. P" v6 d1 o6 u$ S/ ~* W9 o我再看windermere
4 d" ]5 C" y+ K: Q但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! v' Q/ g; o% d) f( r' b" ^" n# K% d  m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
3 o( ]$ {0 N2 X! \& i9 C大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
+ k2 V& m8 \$ k1 `

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
$ d! j6 m9 Q3 g7 @Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
3 w! t% M% P0 C5 z一般2000

3 `7 j9 p7 W: O看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
2 |; ]) f( q% u. s0 |* c嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
6 A2 A3 T& L1 z+ y我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
" B7 f& S, }: Z1 b个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
, V' C+ g2 L1 A5 l1 P' }2 y7 a$ x至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
2 D1 r& |: X% x费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
4 x9 x; h. ^1 N- r$ z! w, k2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
( K# O# i- J' y4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
% r9 D3 z6 V9 `1 t5 m( i
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

7 [" J$ _3 h2 O  t+ y' D 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！