最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

0 a8 b, C( [  |7 B0 F& ?/ A1 B2 MFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
$ d, F' X7 V& A. F4 i4 ^
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
5 S/ G: h6 F0 a& M  |! X6 Q8 c- k
( r% S7 ]4 }' c5 @如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
4 b. W7 r" R% D3 s
9 G2 P+ T7 h2 a0 m) g8 HDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
+ @9 ]% n6 U+ u6 |! k2 BI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
) P. R/ G7 T8 }$ |" O) BHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
4 H0 d( N! x! e' m* tWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

/ \5 k$ w6 ^- v  F  l% r; w4 DI have not signed off all upgrades yet.
; Z& H* e! B- j" jBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 p+ X8 J9 v) l* e% G* ~4 s8 L+ {4 c请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

) N6 ]' b3 Y9 N0 ^1 ?3 l* c; t6 w一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
: Y8 r" _9 ?# g! _* e3 l! t* FI have not signed off all upgrades yet.
& A  G# y; R1 t1 Y4 X# CBTW, which builder/area do you choose?

- d! f3 `  g% u5 B
我再看windermere
( r# t8 ~0 Q( c7 M) M, Z但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
) K6 O# j7 d' Q7 r; h* Q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

  m' R8 M5 f* q
8 x% w8 f2 x% w# z$ E如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

- e6 X! G0 j  m0 c( N$ }6 W
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
5 v' e. S& d& {一般2000

# w0 h# n  X4 F) L看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
/ `. z# v8 ]( c" L+ A看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

& q5 }8 N2 D1 P9 r. X! E关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
( C: O' W! E7 o* W一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
+ W) w& p* X2 ~* N0 m: m: M我的$7800，我签了字的.

8 W$ h* G0 s0 e3 s. v6 s不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
& d  R5 T/ x+ q2 q' z% D! p' L费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
2 Z4 u4 p: ]. P0 q# i' S3 garage加长一尺是1000
8 v7 z2 ^6 v- J2 y. g. B0 K4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
( @8 n& K2 P, t9 b) r. Q' K
2 Y, g' |  y; C1 `" \( `窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
  U+ ~  h3 V2 f# i有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

$ X/ Y' }! \5 U5 s" l/ s 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！