最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
5 x( y& n6 r  L; ]: t- Z& O2 D- O0 Q如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

; _/ e, S. g8 I- _. E8 YFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

, d& P! P- N, I" ?如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

0 i, [! Z# J4 D; W& A如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

# X. s5 ]8 R3 P7 N. ?: F% p' rDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
* m% T/ S3 M3 ~9 O/ E! V" E
. Z6 |5 ^+ f" P8 |* Q% ^# wDid you get any discount from the builder?

Thank you.
. L7 r- u) ^# n: VNo single penny discount at all!
4 s9 I2 A4 C! b' z9 m3 l% ]& V8 mI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
! g) J% n, w' U" Y% f* L) oWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ |3 w5 n/ `2 ?. Y4 THave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
) J6 ?) Z  f! }* [/ uWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

8 Z# q) \6 K% m4 x, r2 Z' l# A* y, h请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

: @- ]% ?9 c9 {2 T, x( k2 K1 }
我再看windermere
% d0 n# ?0 X, S但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
$ J8 u8 x1 ]; b  V6 C& E; ~请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

- U: T% h% C! i( _) K# ?
. E/ @6 J  n% i( k; t如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
. `- I& w4 |: h0 F- d但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
. {* Q: M% X7 t" D8 NCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
* q3 M; U+ Y! I- o# U$ e& U一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
/ q+ ?! U9 h& {$ x' P看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

: n8 G; t6 }- U- k' `$ R关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
% }) I- ], A/ l请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
" F4 V: x) d4 `+ S我的$7800，我签了字的.

9 M6 }* B- I1 g7 {9 k不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
2 M7 n0 ^' v; H3 [& L& E个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
/ G/ K8 \% _) c6 p" D8 d$ |费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
+ S  Z1 d% r) ^: i3 garage加长一尺是1000
$ Z( F$ V( E, B0 g# `# I- m4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
* j  {$ W) b, \/ Y0 q
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
: m+ [% ?! e5 o7 e6 i3 ~( U/ L
) z" V8 E* n$ R8 p其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

8 h0 Y/ c4 I* A$ ~% E* n 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！