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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 2014年3月份（第一季度）埃德蒙顿房产报告
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楼主: 老杨

2014年3月份（第一季度）埃德蒙顿房产报告

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北山
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 05:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yaaaaaa
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 08:13 | 显示全部楼层
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 08:43 | 显示全部楼层
呼叫楼主！！！
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zychen1973
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
over 60. waiting
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业余铁匠
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-9 12:39 | 显示全部楼层
超了，超了，呼叫楼主！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:04 | 显示全部楼层
有几个哥们儿不厚道啊，钻空子，距离60个人远着呢。5 k4 k4 ]/ W" g2 u! J% _

$ Z. x; [& S" G$ s$ {不过，既然超过了60楼，就说两句吧。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
沙发！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:33 | 显示全部楼层
首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认为这个说法是值得商榷的。
  P" u, T! H; y/ ^' \+ S1 y
" w5 W9 \: k0 e: w9 ~2 n+ B$ O6 {比如说一袋大米，15磅，以前卖40块钱一袋。现在一袋大米20磅，卖41块钱，然后就满世界说大米的价格涨了，突破了历史最高纪录，我觉得这是不科学的。
5 W+ ^- m0 Q; Z) {) W0 F" C
+ ]1 q2 w% k+ b2 n. b, b4 m: b如果你看懂了大米的价格，相信你也就明白了房价。现在埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录，但面积也比以前大了。
0 `$ b, X1 S- A& p& E/ n! z& Z) A. Q5 r) Q! ~3 Z. C% d  T
2007年买房的，如果不是买在最高点上，现在大概是持平。如果买在最高点上，现在是赔钱的。

鲜花鸡蛋

东北老农民  在2014-4-12 13:59  送朵鲜花  并说：老杨真实在，看问题公道，思考到位！
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-4-9 20:49  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
好吧好吧等来自: iPhone客户端
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
% G' _, ]% K6 z
你讲的是平均价，地点怎么比呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:49 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 13:33
* A- R6 }/ k$ r5 N- `首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

: ?2 w1 o/ n- J$ k: u; _其实这个错误你也犯过．当时和你讨论新区老区的时候．
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 15:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 14:33
* l' i0 n# P2 `/ X& G首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...
: |8 c- L% q6 P6 [! }; [
面積是大了，LOT是小了，有把這個算進嗎?& v7 p' ?5 d) m, `

7 \" c1 n' l. d& n- d6 k+ t7 h7 l+ F0 W' S20磅的大米不真是20磅.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 16:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-9 15:49
8 {" [0 G& W) M- ~/ A其实这个错误你也犯过．当时和你讨论新区老区的时候．

1 l, O8 J/ \  N3 `/ d你始终看不到老房子的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2014-4-9 17:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-4-7 10:38 : `/ T& ^; {  t( d+ u! d2 ~
为什么会有信息保护? 是因为有中介所以必须要有信息不对称中介存在的利益才会最大化。至于为什么各个统计出 ...
# m) @) h3 y: S) E) L) z
在继续往下写之前，我先说说为什么要有信息保护。
# Q3 t/ Q) J; T/ ~/ _  L2 ~4 _' J! c8 }3 d/ ^
其实道理很简单，这是个人隐私问题，每个行业都是这么做的。
/ e. u( T, L9 o. j8 J3 }
4 X( n" z: [+ N% V$ b比如银行，它可以公布它一共有多少资产，但它不可以公布每个人有多少存款、有多少贷款。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 18:14 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 16:55
. U, X. z* ]7 {1 \5 I$ `' d, }你始终看不到老房子的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。
8 f+ t" ]6 m& C' \
我并没有说老房子没有价值，只是，要做出一个判断，需要有效证据。如果没有证据，即使结论是对的，也是没有说服力的。/ j/ R* u+ i' T+ W

+ ?/ E0 }' J2 k6 K2 w% |上次讨论的三个例子，一个是 Belgravia，一个是Brander Garden，一个是Twin Brooks，忘了是不是你举出的，还是其他人举出的。就以这个特例，Brander Garden胜出，而Brander Garden明显比Belgravia要新，你之后没有给出任何令人信服的解释啊。
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业余铁匠
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-9 19:53 | 显示全部楼层
不过瘾，半个小板凳继续等。
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嘟噜
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 00:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等着挤牙膏
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 08:27 | 显示全部楼层
我也坐这里等等。
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
报告个情况。公司帮我们租的condo很多放出来卖。很多都卖出去了。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
等，看。。。
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azhl
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:00 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-4-9 14:33
! J( A1 u9 ]1 V$ z6 e首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

) {! S* O* E, T- Y- C5 Z有道理。是不是通胀因素也要考虑进去，07年的40w和14年的40w不一样。" b6 t" I( j* I! i( v5 z1 F" s! o8 V
还用工人工资在涨，新技术新标准的成本，以前普通房子9尺高的算高档，现在几乎是标配。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2014-4-9 18:00
9 X  r( y/ }' G. j  ]+ ?' r1 x在继续往下写之前，我先说说为什么要有信息保护。" {$ k6 K4 O) M

9 U7 J1 j4 Y2 w6 b- _其实道理很简单，这是个人隐私问题，每个行业都是这 ...

% h& Y6 F& r2 G( C, }" ^; r/ o. }# S你始终看不到信息不对称对中介的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。
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arbiterlin
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回一个, 分析分析吧
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-18 15:24 | 显示全部楼层
请不要太监。。。
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